سندات الملكية والسجل العقاري

عدد المقالات: 18

السند الأخضر والزهري، التحقق من السند، تسجيل البيع، وما تقوم به أمانة السجل العقاري.

• كيف أحصل على إفادة عقارية في لبنان وكم تكلّف؟

  تطلبها شخصياً من أمانة السجل العقاري التابع لها العقار، وتقول شركة محاماة إن رسمها 5 دولارات. الأرقام المطلوبة، ونسخ OMT والإنترنت، وما يجب أن تتحقق منه.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• هل يمكنني الحصول على إفادة عقارية عبر الإنترنت أو من OMT أو Whish، وهل هي رسمية؟

  نعم، لكن نسخة OMT والنسخة الإلكترونية غير رسميتين. البيع أو الدعوى يحتاجان الإفادة الرسمية من المكتب. ما المطلوب والكلفة ووضع Whish.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• أضعت سند التمليك في لبنان، كيف أحصل على بدل عن ضائع؟

  تقدّم الطلب في أمانة السجل العقاري التابع لها العقار. ما هو معروف عن المستندات والمدة والرسوم، وكيف تتمّ المعاملة من الخارج.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• ماذا تعني عبارة "طابو أخضر 2400 سهم" على عقار في لبنان؟

  2400 سهم تعني العقار كله، فالملكية في لبنان تُحسب من أصل 2400 سهم. ما معنى الأسهم وكيف تتحقق منها في الإفادة العقارية.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• ما الفرق بين الأرض الممسوحة وغير الممسوحة في لبنان ولماذا يهم؟

  للأرض الممسوحة صحيفة عينية في السجل العقاري وخريطة مصدّقة، أما غير الممسوحة فلا. ماذا يعني ذلك عند التحقق من العقار وشرائه وتملّكه.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• 2400 سهم: كم مترًا مربعًا أو دونمًا تساوي؟

  2400 سهم تعني العقار كله، لا 2400 م². المساحة مدوّنة في خانة مستقلة على الإفادة العقارية. كيف تحوّل حصتك إلى أمتار مربعة ودونمات.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• هل يمكنني شراء أرض غير ممسوحة في لبنان، وما المخاطر؟

  الأمر يتوقف على أوراق العقار. قبل تسجيل البيع لا تملك إلا حقاً شخصياً تجاه البائع. التعميم 609/2026، مهل المسح، وما تتحقق منه قبل الدفع.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 10 د

• ما هو تعميم وزارة المالية رقم 609/2026 وهل يؤثر على بيع أرضي؟

  تعميم وزارة المالية رقم 609/2026 يتناول الأراضي غير الممسوحة والمشاع. ما ورد عنه، وهل يشمل أرضك، وكيف تتحقق قبل البيع.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• هل توجد نسخة إنكليزية من سند التمليك أو الإفادة العقارية في لبنان، وكيف أترجمها؟

  لم نجد نسخة إنكليزية رسمية. احصل على الإفادة العقارية الرسمية، ثم اسأل المصرف أو السفارة عن الترجمة والتصديق اللذين يقبلهما.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• ما هو سند التمليك في لبنان وماذا يثبت؟

  سند التمليك نسخة المالك عن صحيفة العقار في السجل العقاري. ماذا يثبت وماذا لا يثبت، وكيف تتحقق منه على إفادة عقارية رسمية قبل أن تدفع.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• هل أمانات السجل العقاري مفتوحة في لبنان، وأي أمانة تتولى عقاري؟

  يتولى عقارك أمانة السجل العقاري التابع لها. كيف تعرفها، وأيام العمل في الأمانات، ووضع الجنوب منذ 2026، وما تتحقق منه أولاً.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• كيف أعرف رقم العقار والمنطقة العقارية والقسم لعقاري؟

  رقم العقار والمنطقة العقارية والقسم مدوّنة على سند التمليك أو الإفادة العقارية. وبلا أوراق، قد يكشف البحث باسم المالك رقم العقار.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• كيف أعرف مالك عقار في لبنان أو العقارات المسجلة باسم شخص؟

  غالباً نعم: الإفادة العقارية تذكر مالكي العقار، والبحث بالاسم يعدّد عقارات الشخص. ماذا تحضر، كم يستغرق الأمر، وما الحدود.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• كيف أحصل على سند تمليك مستقل لشقتي في بناء جديد في لبنان؟

  فقط بعد أن يفرز مالك البناء العقار إلى أقسام في السجل العقاري. ما الذي يجب أن يسبق ذلك، وماذا يظهر في سندك، والرسوم، وكيف تحمي نفسك.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• ماذا يحلّ بإثبات ملكيتي إذا تضرّرت سجلات السجل العقاري في الجنوب بسبب الحرب؟

  السجل العقاري ورقي بلا نسخة احتياطية شاملة، وإذا ضاعت الملفات قد يُطلب من المالكين إثبات ملكيتهم من جديد. ما الموجود، ماذا تحفظ، وكيف تحصل على إفادة.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• ما معنى ضم وفرز الأراضي ومتى يشمل عقاري؟

  الضم والفرز يعني دمج العقارات ثم إعادة تقسيمها، وأحكامه غير مؤكدة. كيف تتحقق من إفادة عقارك وخريطته، وما رسم سند التمليك الجديد.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• كيف أتحقق من سند التمليك في لبنان قبل الشراء؟

  استحصل بنفسك على إفادة عقارية رسمية واقرأها قبل أن تدفع. أين تحصل عليها، كلفتها، القيود التي تنذر بالخطر، وما لا تظهره.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• اشتريت بعقد بيع ولم يُسجَّل شيء في السجل العقاري، فهل أنا المالك؟

  لا. قبل قيد البيع في السجل العقاري لك حق شخصي تجاه البائع فقط. المخاطر والمهل والرسوم وطريقة التسجيل.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 9 د

دليل أحلى بيت