كيف نتحقق من البيوت والوسطاء

ماذا تعني علامة «موثّق» للبيت

البيت الموثّق زارته الوكالة التي تعرضه وصوّرته في المكان. يحتاج التوثيق إلى 3 صور على الأقل مُلتقطة عند البيت، وموقع الهاتف على بُعد 250 متراً أو أقل من دبّوس البيت، وألّا تكون الصور أقدم من 24 ساعة. تبقى العلامة 180 يوماً ثم يجب توثيق البيت من جديد. تظهر البيوت الموثّقة أولاً في البحث. أما البيت بلا علامة فلم يُوثَّق بعد، ونقول ذلك.

ما الذي يجب أن يتوفر في كل إعلان

لا يظهر البيت للمشترين إلا بثلاث صور على الأقل. لكل بيت إعلان واحد حتى لو تولّاه أكثر من مكتب. والإعلان الذي لم يؤكّد أحد أنه ما زال متاحاً منذ 30 يوماً يخرج من البحث حتى يؤكده الوسيط. الأسعار بالدولار الأميركي وبجانبها السعر الوسيط للمتر المربع في المنطقة، فيسهل أن ترى السعر الشاذ.

كيف نتحقق من الوسطاء

يوافق فريقنا على مكتب الوساطة قبل أن يعرض. ويراجع رقم واتساب الخاص به ورقم الرخصة إن وُجد. ويُراجَع التفويض الحصري من المالك على الملف الذي يرفعه الوسيط، ومدّته 12 شهراً على الأكثر. ويستطيع المالك الفرد أن يفتح بيتين فقط في الوقت نفسه، فليس الموقع مكاناً لتجارة بلا رخصة.

احتيال عقاري انتبه منه

• لا ترسل مالاً قبل أن تراه أنت أو شخص تثق به وقبل أن يُراجَع السند في السجل العقاري.
• احذر السعر الأدنى بكثير من الوسيط في المنطقة، والبائع الذي لا يلتقيك ولا يتصل بالفيديو، والاستعجال في دفع عربون.
• تأكد أن من يبيع هو المالك أو يحمل تفويضاً خطياً منه.
• استعن بمحامٍ أو كاتب عدل لبناني في عقد البيع. في دليل الشراء قائمة تحقّق.

ما لا نفعله

لا نفحص سند ملكية البيت ولا نبيع نيابةً عن أحد، وعلامة «موثّق» ليست مشورة قانونية. راجع السند عند كاتب العدل قبل أن تدفع. وإن بدا لك شيء خاطئ في إعلان، أخبرنا من صفحة الإعلان وسنراجعه.