Como verificamos imóveis e corretores
No Líbano, pode ser difícil saber se um anúncio é real, atual e de alguém com direito de vender. Esta página diz exatamente o que o Ahla Beit confere e o que não confere.
Última atualização: 17 de out.
O que Verificado significa para um imóvel
Um imóvel Verificado foi conferido no local pela imobiliária que o anuncia. A conferência exige pelo menos 3 fotos tiradas no imóvel, com a posição do celular a menos de 250 m do pino do imóvel e fotos de no máximo 24 horas. O selo dura 180 dias e depois o imóvel precisa ser verificado de novo. Os imóveis Verificados aparecem primeiro na busca. Um imóvel sem selo ainda não foi verificado, e isso fica claro.
O que todo anúncio precisa ter
Um imóvel só aparece para os compradores com pelo menos 3 fotos. Cada imóvel tem um único anúncio, mesmo que várias imobiliárias cuidem dele. Um anúncio que ninguém confirmou como disponível há 30 dias sai da busca até o corretor confirmar. Os preços são em dólares americanos, ao lado da mediana por m² da região, então um preço fora da curva é fácil de notar.
Como os corretores são conferidos
Uma imobiliária é aprovada pela nossa equipe antes de anunciar. Conferimos o número de WhatsApp e o número da licença quando ele é informado. Um mandato exclusivo do proprietário é conferido no arquivo que o corretor envia, e dura no máximo 12 meses. Um proprietário particular pode ter 2 imóveis abertos ao mesmo tempo: o site não é lugar para trabalhar sem licença.
Golpes imobiliários para evitar
- Nunca envie dinheiro antes de você, ou alguém de confiança, ter visto o imóvel e conferido a escritura no Registro de Imóveis.
- Desconfie de um preço bem abaixo da mediana da região, de um vendedor que não se encontra nem faz chamada de vídeo, ou da pressa para pagar um sinal.
- Confirme que quem vende é o proprietário ou tem um mandato escrito dele.
- Use um advogado ou tabelião libanês no contrato de venda. O guia de compra traz uma lista de verificação.
O que não fazemos
Não conferimos o título legal de um imóvel nem vendemos em nome de ninguém, e o selo Verificado não é aconselhamento jurídico. Confira a escritura com um tabelião antes de pagar. Se algo em um anúncio parecer errado, avise pela página do anúncio e vamos analisar.
