Guia
Alugar um imóvel no Líbano
O que a lei diz sobre contratos, aluguéis antigos e aluguel em dólares, o que ela não diz sobre caução e imóveis mobiliados, e como evitar golpes de aluguel. Cada regra cita sua fonte e data; onde não encontramos regra, dizemos isso.
Informação geral, não é aconselhamento jurídico nem tributário. Leis, taxas e práticas mudam: confirme com um tabelião ou advogado libanês antes de assinar ou pagar.
Contratos assinados desde julho de 1992
A Lei 159 de julho de 1992 liberou do controle de aluguéis os contratos assinados a partir de então. Um centro de políticas públicas os descreve como liberalizados, com reajustes do aluguel a cada três anos.
Fonte · LCPS, 23 de set. de 2025
Uma análise jurídica da UN-Habitat diz que o inquilino de um imóvel construído tem três anos de estabilidade na locação.
Nossa recomendação
Escreva no contrato o prazo, o aluguel, qualquer reajuste anual e a moeda, e guarde cada um uma via assinada.
Aluguéis antigos: contratos anteriores a julho de 1992
Contratos residenciais assinados antes de 23 de julho de 1992 estão sujeitos à Lei 2/2017.
Fontes · UN-Habitat (GLTN), 28 de mai. de 2024; Public Works Studio, 23 de jun. de 2025
Essa lei prorrogou esses contratos por nove anos, até 28 de fevereiro de 2026, ou por doze anos, até 28 de fevereiro de 2029, para inquilinos amparados por seu fundo de apoio.
Fonte · Annahar, 26 de jan. de 2026
O fundo de apoio e os comitês dos quais a lei depende nunca foram criados, e os tribunais decidiram de formas diferentes sobre como contar os prazos.
Fontes · Annahar, 26 de jan. de 2026; Public Works Studio, 23 de jun. de 2025
Não encontramos fonte sobre o que vale desde 28 de fevereiro de 2026. Inquilinos e proprietários de um contrato antigo devem buscar orientação jurídica.
Aluguel, moeda e caução
Em 2020, o sindicato dos proprietários de imóveis disse que o aluguel acordado em dólares é pago em dólares, e que o inquilino pode pagar o equivalente em liras pela taxa de mercado. Essa é a posição do sindicato, não uma lei nem uma decisão judicial.
Fonte · Annahar, 30 de mai. de 2020
Não encontramos regra legal sobre caução ou aluguel pago antecipadamente. Combine por escrito o valor, o que ele cobre e quando é devolvido.
Não encontramos regra específica para locação mobiliada. Anexe ao contrato uma lista dos móveis e eletrodomésticos e de seu estado.
Como evitar golpes de aluguel
As Forças de Segurança Interna alertam para não transferir dinheiro a desconhecidos antes de inspecionar o imóvel pessoalmente. Denuncie um golpe pelo serviço “Baligh” das ISF, pelo aplicativo das ISF ou na delegacia mais próxima.
Fonte · ISF, 8 de mar. de 2026
Nossa recomendação
Veja o apartamento, conheça o proprietário ou o corretor dele e confira os documentos do proprietário antes de pagar qualquer coisa.
Antes de assinar
Nossa recomendação
- Os nomes completos e os números de documento do proprietário e do inquilino.
- Prova de que quem aluga para você é dono do apartamento ou é autorizado pelo proprietário.
- O aluguel, a moeda, o vencimento e a forma de pagamento.
- A data de início, o prazo e como cada parte pode encerrar ou renovar o contrato.
- A caução: quanto, o que ela cobre e quando volta.
- Quem paga a assinatura do gerador, a água, a luz e as despesas do prédio.
- Em imóvel mobiliado, uma lista assinada do conteúdo e de seu estado.
Perguntas frequentes
Quanto dura um contrato de aluguel residencial no Líbano?
Contratos assinados desde julho de 1992 são contratos livres, pela Lei 159/1992. Uma análise jurídica da UN-Habitat diz que o inquilino de um imóvel construído tem três anos de estabilidade na locação.
Fontes · LCPS, 23 de set. de 2025; UN-Habitat (GLTN), 28 de mai. de 2024
O proprietário pode pedir o aluguel em dólares?
O sindicato dos proprietários de imóveis disse em 2020 que o aluguel acordado em dólares é pago em dólares, sendo aceito também o equivalente em liras pela taxa de mercado. Essa é a posição dele, não uma lei; não encontramos decisão judicial.
Fonte · Annahar, 30 de mai. de 2020
Existe limite legal para a caução?
Não encontramos regra legal sobre caução ou aluguel pago antecipadamente. Combine por escrito o valor e quando ele é devolvido.
O que aconteceu com os aluguéis antigos em 2026?
Pela Lei 2/2017, a prorrogação dos contratos residenciais antigos valeu até 28 de fevereiro de 2026, ou até 28 de fevereiro de 2029 para inquilinos amparados pelo fundo de apoio. O fundo nunca foi criado e os tribunais divergem; não encontramos fonte sobre o que vale desde fevereiro de 2026.
Fonte · Annahar, 26 de jan. de 2026
Como evito golpes de aluguel no Líbano?
Não transfira dinheiro a ninguém antes de inspecionar o imóvel pessoalmente, como recomendam as Forças de Segurança Interna, e denuncie um golpe pelo serviço “Baligh” das ISF, pelo aplicativo delas ou na delegacia mais próxima.
Fonte · ISF, 8 de mar. de 2026
Fontes
Cada data é a da própria fonte. Uma fonte sem data é marcada como sem data, com o dia em que a lemos.
- Lebanese Center for Policy Studies (LCPS), Lebanon's rental law and the housing crisispublicado em 23 de set. de 2025
- Global Land Tool Network / UN-Habitat, Legislative land and property rights framework: Lebanonarquivo de 28 de mai. de 2024
- Public Works Studio, The new rent law: active in theory, suspended in practicepublicado em 23 de jun. de 2025
- Annahar · annahar.com/economy/272756 (em árabe)publicado em 26 de jan. de 2026
- pesquisa Ahla Beitpublicado em 16 de out. de 2026 · Procuramos uma lei, uma página oficial ou um guia jurídico sobre isso e não encontramos nenhum.
- Annahar · annahar.com/article/1199336- (em árabe)publicado em 30 de mai. de 2020
- Internal Security Forces, The Internal Security Forces warn of scammers exploiting displaced persons through fake housing advertisements on social media platformspublicado em 8 de mar. de 2026
