Alquilar una vivienda en el Líbano

Contratos firmados desde julio de 1992

• La Ley 159 de julio de 1992 liberó del control de alquileres los contratos firmados desde entonces. Un centro de políticas los describe como liberalizados, con ajustes de alquiler cada tres años.

  Fuente · LCPS, 23 sept 2025

• Una revisión jurídica de UN-Habitat dice que el inquilino de un inmueble construido tiene tres años de seguridad de tenencia.

  Fuente · UN-Habitat (GLTN), 28 may 2024

• Nuestro consejo

  Escribe en el contrato el plazo, el alquiler, cualquier aumento anual y la moneda, y guarden cada uno una copia firmada.

Alquileres antiguos: contratos anteriores a julio de 1992

• Los contratos de vivienda firmados antes del 23 de julio de 1992 se rigen por la Ley 2/2017.

  Fuentes · UN-Habitat (GLTN), 28 may 2024; Public Works Studio, 23 jun 2025

• Esa ley prorrogó estos contratos nueve años, hasta el 28 de febrero de 2026, o doce años, hasta el 28 de febrero de 2029, para los inquilinos que reciben ayuda de su fondo de apoyo.

  Fuente · Annahar, 26 ene 2026

• El fondo de apoyo y los comités en los que se apoya la ley nunca se crearon, y los tribunales han fallado de forma distinta sobre cómo contar los plazos.

  Fuentes · Annahar, 26 ene 2026; Public Works Studio, 23 jun 2025

• No encontramos ninguna fuente sobre lo que se aplica desde el 28 de febrero de 2026. Los inquilinos y propietarios con un contrato antiguo deben buscar asesoría legal.

  Fuente · Investigación de Ahla Beit, 16 oct 2026

Alquiler, moneda y depósitos

• En 2020 el sindicato de propietarios de inmuebles dijo que el alquiler pactado en dólares se paga en dólares, y que el inquilino puede pagar el equivalente en liras al tipo de mercado. Es la posición del sindicato, no una ley ni una sentencia.

  Fuente · Annahar, 30 may 2020

• No encontramos ninguna regla legal sobre depósitos ni sobre alquiler pagado por adelantado. Acuerden por escrito el monto, qué cubre y cuándo se devuelve.

  Fuente · Investigación de Ahla Beit, 16 oct 2026

• No encontramos ninguna regla específica para alquileres amueblados. Adjunta al contrato una lista del mobiliario y los electrodomésticos y de su estado.

  Fuente · Investigación de Ahla Beit, 16 oct 2026

Cómo evitar estafas de alquiler

• Las Fuerzas de Seguridad Interior advierten contra transferir dinero a desconocidos antes de inspeccionar la propiedad en persona. Denuncia una estafa por el servicio “Baligh” de las Fuerzas de Seguridad Interior, su aplicación o la comisaría más cercana.

  Fuente · ISF, 8 mar 2026

• Nuestro consejo

  Visita el piso, conoce al propietario o a su corredor y revisa los documentos del propietario antes de pagar nada.

Antes de firmar

Nuestro consejo

• Los nombres completos y los números de identificación del propietario y del inquilino.
• Una prueba de que quien te alquila es el dueño del piso o está autorizado por el propietario.
• El alquiler, la moneda, la fecha de pago y la forma de pago.
• La fecha de inicio, el plazo y cómo puede cada parte terminar o renovar el contrato.
• El depósito: cuánto es, qué cubre y cuándo se devuelve.
• Quién paga la suscripción del generador, el agua, la electricidad y los gastos del edificio.
• Para un piso amueblado, una lista firmada del contenido y de su estado.

Preguntas frecuentes