Relatório de mercado
Mercado imobiliário do Líbano em 2026: vendas, alvarás e preços por m²
Os números publicados até agora, cada um com sua fonte e a data dessa fonte. Não fazemos estimativas nem preenchemos lacunas: um mês que nenhuma fonte cobre fica de fora.
2025 em números
Leitura do Bank Audi dos números do Registro de Imóveis, conforme noticiada pela ICE Beirut. A BLOMINVEST apresenta a mesma contagem.
Fontes · ICE Beirut, 30 de jan. de 2026; BLOMINVEST, 17 de fev. de 2026
Vendas do Registro de Imóveis em 2026
| Período | Vendas | Valor | Fonte |
|---|---|---|---|
| janeiro de 2026 | 4.633 | US$ 476,42 mi | |
| janeiro de 2026 a março de 2026, total acumulado | 11.483 | US$ 1.211,8 mi | |
| abril de 2026 | 3.493 | US$ 370,98 mi | |
| janeiro de 2026 a abril de 2026, total acumulado | 14.976 | US$ 1.582,8 mi | |
| maio de 2026 | 3.655 | US$ 375,97 mi | |
| janeiro de 2026 a maio de 2026, total acumulado | 18.631 | US$ 1.958,8 mi |
- As vendas de janeiro foram +67,9% em relação a janeiro de 2025.
Fonte · BLOMINVEST, 3 de mar. de 2026
- Maior participação no valor das vendas em janeiro de 2026: Beirute, 30,4% (US$ 144,94 mi).
Fonte · BLOMINVEST, 3 de mar. de 2026
- Maior participação no valor das vendas em maio de 2026: Metn, 23,8% (US$ 89,5 mi).
Fonte · BLOMINVEST, 25 de jun. de 2026
- O Credit Libanais calcula janeiro a maio de 2026 em 19.097 vendas contra 28.189 um ano antes (-32,3%), com valor -17,8%. Sua contagem difere da da BLOMINVEST.
Fonte · Annahar, 23 de set. de 2026
- A BLOMINVEST atribui a desaceleração de 2026 ao conflito Israel–Hezbollah iniciado em 28 de fevereiro de 2026.
Fontes · BLOMINVEST, 20 de mai. de 2026; BLOMINVEST, 25 de jun. de 2026
- Não mostramos números após maio de 2026: os meses seguintes só foram noticiados de segunda mão e seus totais não fechavam.
Alvarás de construção
| Período | Alvarás | Área | Fonte |
|---|---|---|---|
| janeiro de 2026 a fevereiro de 2026, total acumulado | 1.349 +2,8% | 1.410.498 m² +6,8% | |
| janeiro de 2026 a abril de 2026, total acumulado | 2.011 -23,1% | 2.180.260 m² -6,7% |
Alvarás emitidos pelas Ordens dos Engenheiros de Beirute e Trípoli, conforme a BLOMINVEST os publica. As variações são em relação aos mesmos meses de 2025.
Preços por m² por região
Faixas da JSK Real Estate em dólares americanos por m² para o terceiro trimestre de 2025. A JSK não diz se são preços pedidos ou de venda, nem quantos imóveis cobrem.
Fonte · JSK, 5 de set. de 2025
| Região | US$ por m² |
|---|---|
| Achrafiehprédios novos | $ 2.800–$ 4.000 |
| Achrafiehprédios de até 25 anos | $ 2.000–$ 2.500 |
| Achrafiehprédios dos anos 1960 | $ 1.000–$ 1.500 |
| Ras Beirut | $ 2.000–$ 4.500 |
| Monteverde (Beit Mery) | $ 2.000–$ 2.500 |
| Baabda | $ 2.000–$ 2.500 |
| Mansourieh | $ 1.000–$ 1.700 |
| Broummana e Baabdat | $ 1.300–$ 2.000 |
| Adma | $ 1.300–$ 2.000 |
| Admaprédios mais antigos | $ 800–$ 1.300 |
| Jounieh | $ 1.000–$ 1.500 |
| Jouniehprédios mais antigos | $ 700–$ 1.200 |
| Jbeil | $ 1.000–$ 1.200 |
| Batrounprédios novos | $ 1.200–$ 1.500 |
| Batrounprédios mais antigos | $ 700–$ 1.000 |
| Faqra (Kfardebian)dentro do Faqra Club | $ 3.500–$ 4.500 |
| Faqra (Kfardebian)fora do Faqra Club | $ 2.500–$ 3.000 |
A JSK calcula o rendimento bruto de aluguel em Ras Beirute entre 3,5% e 5%.
Fonte · JSK, 5 de set. de 2025
Preços médios pedidos
Preços médios anunciados por m² no site de anúncios DoorEast, conforme noticiados pelo Annahar. São preços pedidos, não de venda, e a data dos dados de origem não é informada.
Fonte · Annahar, 23 de set. de 2026
Aluguéis
Não encontramos nenhuma pesquisa de aluguéis datada e publicada que pudéssemos verificar. O rendimento de Ras Beirute acima é o único dado de aluguel que mostramos.
Imóveis ativos na Ahla Beit
Ainda não há imóveis anunciados na Ahla Beit, então esta seção não tem números. Ela é preenchida à medida que os imóveis entram no ar.
Fontes
Cada data é a da própria fonte. Uma fonte sem data é marcada como sem data, com o dia em que a lemos.
- ICE – Italian Trade Agency, Beirut office · ice.it/it/news/notizie-dal-mondo/298912 (em italiano)publicado em 30 de jan. de 2026
- BLOMINVEST Bank, Cumulative real estate transactions hit $6.2B by December 2025publicado em 17 de fev. de 2026
- BLOMINVEST Bank, Cumulative real estate transactions hit $476.42M in January 2026publicado em 3 de mar. de 2026
- BLOMINVEST Bank, Cumulative real estate transactions hit $1,211.8M by March 2026publicado em 18 de mai. de 2026
- BLOMINVEST Bank, Cumulative real estate transactions hit $1,582.8M by April 2026publicado em 15 de jun. de 2026
- BLOMINVEST Bank, Cumulative real estate transactions hit $1,958.8M by May 2026publicado em 25 de jun. de 2026
- Annahar, الانتعاش حقيقي لكن تمويل السكن لا يزال قاصرا في بيروت (em árabe)publicado em 23 de set. de 2026
- BLOMINVEST Bank, Cumulative construction permits rose yearly by 2.82% to 1,349 by February 2026publicado em 1 de abr. de 2026
- BLOMINVEST Bank, Cumulative construction permits fell yearly by 23.10% to 2,011 by April 2026publicado em 20 de mai. de 2026
- JSK Real Estate, Real estate market overview in Lebanon Q3 2025: tracking average residential property prices in key Lebanese citiespublicado em 5 de set. de 2025
