Comment nous vérifions les biens et les agences
Au Liban, il peut être difficile de savoir si une annonce est réelle, à jour et émise par quelqu'un qui a le droit de vendre. Cette page dit exactement ce qu'Ahla Beit contrôle, et ce qu'elle ne contrôle pas.
Dernière mise à jour: 17 oct.
Ce que Vérifié veut dire pour un bien
Un bien Vérifié a été contrôlé sur place par l'agence qui le publie. Le contrôle exige au moins 3 photos prises sur place, avec la position du téléphone à moins de 250 m de l'épingle du bien et des photos de moins de 24 heures. Le badge dure 180 jours, puis le bien doit être vérifié de nouveau. Les biens Vérifiés passent en premier dans la recherche. Un bien sans badge n'a pas encore été vérifié, et c'est indiqué.
Ce que doit avoir chaque annonce
Un bien n'est montré aux acheteurs qu'avec au moins 3 photos. Chaque bien a une seule annonce, même si plusieurs agences s'en occupent. Une annonce dont personne n'a confirmé la disponibilité depuis 30 jours sort de la recherche jusqu'à confirmation de l'agence. Les prix sont en dollars américains, à côté du prix médian du m² de la zone, ce qui rend un prix aberrant facile à voir.
Comment les agences sont contrôlées
Une agence est approuvée par notre équipe avant de publier. Nous vérifions son numéro WhatsApp et son numéro de licence quand elle en donne un. Un mandat exclusif du propriétaire est contrôlé sur le fichier que l'agence envoie, et dure 12 mois au plus. Un propriétaire particulier peut avoir 2 biens ouverts en même temps : le site n'est pas fait pour exercer sans licence.
Les arnaques immobilières à connaître
- N'envoyez jamais d'argent avant que vous, ou une personne de confiance, ayez vu le bien et vérifié le titre au registre foncier.
- Méfiez-vous d'un prix très inférieur au médian de la zone, d'un vendeur qui ne peut ni vous rencontrer ni faire un appel vidéo, ou d'une urgence à verser un acompte.
- Vérifiez que le vendeur est le propriétaire ou détient un mandat écrit du propriétaire.
- Faites appel à un avocat ou à un notaire libanais pour le contrat de vente. Le guide d'achat contient une liste de vérification.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne vérifions pas le titre de propriété d'un bien et nous ne vendons pour le compte de personne ; le badge Vérifié n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier le titre par un notaire avant de payer. Si une annonce vous paraît anormale, signalez-le depuis la page de l'annonce et nous l'examinerons.
