ما هو برنامج الإيجار التملكي لدى المؤسسة العامة للإسكان وكيف أقدّم طلباً؟

يُسأل أيضاً: “كيف يعمل الإيجار التملكي في المؤسسة العامة للإسكان؟” · “هل فُتح برنامج الإيجار التملكي في 2026؟” · “استئجار شقة من مؤسسة الإسكان وتملكها لاحقاً” · “من يحق له الإيجار التملكي من المؤسسة العامة للإسكان؟”

ما الذي تمكّنا من تأكيده وما الذي لم نتمكن منه#

اطّلعنا على تقرير غير موثّق يفيد بأن المؤسسة العامة للإسكان تخطط لإعادة إطلاق برنامج إيجار تملكي، لكن لا توجد صفحة رسمية تؤكد ذلك. لذلك لا نستطيع أن نقول لك من يحق له الاستفادة أو كم ستكلف المساكن. ولا نستطيع أن نحدد كم من إيجارك سيُحتسب من الثمن، ولا مدة فترة الإيجار، ولا مكان التقديم.

إلى أن تنشر المؤسسة قواعدها، تبقى المؤسسة نفسها المصدر الوحيد الموثوق. اطلب الأجوبة خطياً واحتفظ بها.

ما هي المؤسسة العامة للإسكان وأين أصبحت قروضها#

المؤسسة العامة للإسكان جهة حكومية بالكامل. لا تُقرض المال بنفسها، بل تدعم قروضاً تمنحها المصارف التجارية. أما مصرف الإسكان فهو مصرف مستقل، تملك المصارف الخاصة وشركات التأمين 80% منه والدولة 20%^[1]. كثيرون يخلطون بين الاثنين، ولـالفرق بين قروض المؤسسة وقروض مصرف الإسكان صفحة خاصة.

لم تقبل المؤسسة طلبات قروض جديدة منذ سنوات، لكن المصادر تختلف حول تاريخ التوقف. تحدده EnterpriseAM بعام 2019، حين أنهت الأزمة خط الائتمان من مصرف لبنان الذي كان يموّل قروض المؤسسة^[1]. ويؤرّخ المركز اللبناني للدراسات توقف القروض السكنية المدعومة بعام 2018^[2].

تفيد EnterpriseAM، نقلاً عن مسؤول في المؤسسة، بأن مدير المؤسسة ووزير الشؤون الاجتماعية طلبا حتى أيلول 2026 مبلغ 100 مليون دولار في مشروع موازنة 2027 لتمويل قروض بفائدة 3.5%^[1]. ويرد رقم أدنى في تقارير أخرى، لكننا لم نتمكن من التحقق منه. وفي الحالتين، هذا مجرد طلب في مشروع موازنة. أحال وزير المالية المشروع إلى مجلس الوزراء في 31 آب 2026، وحتى مطلع أيلول 2026 كان لا يزال بحاجة إلى درس مجلس الوزراء ثم تصويت مجلس النواب. لم نتمكن من تأكيد وضعه في 17 تشرين الأول 2026، ولا يذكر أي مصدر ما سيحلّ بخطة المؤسسة إن لم تُقرّ الموازنة. للمزيد، راجع متى قد تعود قروض المؤسسة العامة للإسكان.

إذا كنت تحتاج إلى مسكن الآن#

ينشر مصرف الإسكان شروط قروضه حتى تشرين الأول 2026: حتى 100,000 دولار أميركي (الحد الأدنى 20,000 دولار)^[3,4] بفائدة 5.75% سنوياً (المعدل السنوي الفعلي 6.33%)^[1,3,5]. القرض متاح للمقيمين والمغتربين. وللحصول على قرض الـ100,000 دولار، يجب أن يكون صافي دخل عائلتك الشهري بين 2,500 و5,000 دولار أميركي شهرياً (صافي دخل العائلة)^[3,4,6]. ويُشترط أن تكون حائزاً الجنسية اللبنانية منذ 10 سنوات على الأقل، وألا تستعمل المسكن إلا سكناً لعائلتك.

يقول مصرف الإسكان إنه يتعامل مع زبائنه مباشرة ولا يعمل عبر وسطاء^[3,7]. فمن يتقاضى منك بدلاً "ليؤمّن" لك قرضاً من المصرف لا يعمل باسمه. اقرأ شروط قرض مصرف الإسكان وهل تنتظر المؤسسة العامة للإسكان أم تأخذ قرض مصرف الإسكان الآن.