ما أفضل طريقة لإرسال المال إلى لبنان لدفع ثمن عقار؟

يُسأل أيضاً: “كيف أحوّل أموالاً إلى لبنان لشراء عقار” · “إرسال المال إلى لبنان عبر ويش” · “تحويل المال إلى لبنان عبر ويسترن يونيون” · “تحويل مصرفي إلى لبنان لشراء بيت”

تطبيقات التحويل: مصمَّمة للمبالغ الصغيرة#

حتى تشرين الأول 2026، تحويلات Taptap Send إلى لبنان تُدفع بالدولار الأميركي^[1]، عبر السحب النقدي لدى Whish أو محفظة Whish أو السحب النقدي لدى MTM. تستقبل محفظة Whish 5,000 دولار لكل تحويل وشهرياً، ويستقبل السحب النقدي لدى MTM 9,900 دولار لكل تحويل. بحدّ شهري قدره 5,000 دولار لمحفظة Whish، يحتاج ثمن عقار إلى أشهر كثيرة ليصل. ويقول Taptap Send إن المستفيد عبر Whish الذي يحتاج إلى أكثر من الحد الشهري قد يُطلب منه ملء استمارة لدى Whish وتبرير التحويل، بفاتورة بيع مثلاً.

يقول Taptap Send إن السحب النقدي لدى Whish لا رسم على السحب النقدي^[1]. ولا يقبض المال إلا المستفيد المسمّى، بهوية رسمية تحمل صورة ورمز السحب المؤلف من 12 رقماً. أي إن المال يصل إلى المستفيد، وعليه بعد ذلك أن يدفع للبائع أو لكاتب العدل.

خدمة Cash Access لدى OMT خدمة منفصلة. تتيح لحاملي البطاقات الفريش أو الدولية سحب النقد من أحد مراكز OMT، حتى 5,000 دولار لكل عملية، برسم 4.5%^[3] (بحد أدنى 9 دولارات). الصفحة غير مؤرخة، وقد يضع مصرف بطاقتك حدوداً أدنى. لم نجد رسوماً منشورة لتحويلات OMT الواردة ولا حدوداً لـ Western Union. المزيد في حدود OMT وWhish وWestern Union.

التحويلات المصرفية والدفع للبائع في الخارج#

كتب وسيط واحد، JSK Real Estate، عام 2023 أن بعض البائعين يريدون الدفع إلى حساب خارج لبنان بينما يملك المشترون نقداً في لبنان، أو العكس، وأن البائع الذي يقبل الطريقتين أقرب إلى إتمام البيع^[4]. ويستعمل الوسيط نفسه عبارة الدولار الفريش بمعنى الأوراق النقدية أو التحويل من مصرف إلى مصرف خارج لبنان. وكتبت Assukna، وهي مشروع عقاري، في نيسان 2026 أن معظم عمليات الشراء تُموَّل بدولارات تُنقل عبر شركات الصرافة أو ناقلين موثوقين أو أحياناً عبر تحويلات دولية. وتنصح بالتخطيط للطريقة وتوثيقها مع محامٍ^[5].

لم نجد مصدراً يذكر رسوم أو حدود أو مدة تحويل الثمن كاملاً إلى حساب فريش في لبنان، أو إلى حساب البائع في الخارج. وقالت JSK Real Estate عام 2023 إن سحب الثمن كاملاً نقداً من حساب فريش في لبنان كانت عليه عمولات مرتفعة جداً، من دون أن تذكر رقماً^[4]. اطلب من المصرف المستقبِل جدول رسومه الحالي خطياً قبل أن ترسل. وإذا كنت تقسم الدفع بين عربون ورصيد، راجع دفع العربون والرصيد من الخارج.

إدخال النقد#

بموجب القانون رقم 42/2015، على كل من ينقل نقداً أو أدوات قابلة للتداول إلى لبنان أو منه أن يصرّح عنها خطياً للجمارك إن كانت ما يزيد على 15,000 دولار أميركي^[2]. ويمكن للجمارك أن تفرض على التصريح الناقص أو الكاذب غرامة حتى 10 ملايين ليرة لبنانية، ولا تُستبعد الملاحقة الجزائية. فقد هذا المبلغ بالليرة معظم قيمته منذ 2019، لذلك الخطر الأكبر في الخطوة التالية: يمكن للجمارك تفتيش الأمتعة وحجز النقد، ويقرر النائب العام خلال يومين حجزه أو الإفراج عنه. تحقّق من القاعدة لدى الجمارك اللبنانية قبل السفر، واقرأ كم يمكنك أن تُدخل من نقد إلى لبنان.

إثبات مصدر الأموال والسجلات#

بموجب القانون رقم 44/2015^[2]، على الوسطاء مسك السجلات والتقيّد بموجبات العناية الواجبة، ويطبّقها كتّاب العدل والمحامون حين يتولّون عملية بيع. لا يحدد القانون المستندات التي على المشتري تقديمها، لذا تختلف الممارسة بين كاتب عدل وآخر وبين مصرف وآخر. وعلى المؤسسات الخاضعة أن تتحقق من هويتك بمستندات موثوقة وأن تحتفظ بنسخ منها خمس سنوات على الأقل. ويمكن لهيئة التحقيق الخاصة أن تضع إشارة على صحيفة العقار بأنه قيد التدقيق وأن تطلب من النائب العام تجميده. احتفظ بكشوف حساب مصرفية تبيّن مصدر أموالك، وراجع إثبات مصدر الأموال.