التدقيق والاحتيال

عدد المقالات: 13

ما يجب التحقق منه قبل الدفع، أشهر أساليب الاحتيال، وماذا تفعل إذا حصلت مشكلة.

• هل يحتاج السمسار العقاري في لبنان إلى ترخيص؟

  لم نجد ترخيصاً للسماسرة في قانون التجارة ولا في المصادر الأخرى التي راجعناها. ما هي REAL، وما الذي ينظّمه القانون، وكيف تتحقق من السمسار بنفسك.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• كيف أتحقق من أن الوسيط العقاري في لبنان موثوق ومرخّص؟

  لم نجد قانوناً يفرض ترخيص الوسيط العقاري في لبنان، فتحقق من المالك والعقار: الإفادة العقارية، نقابة REAL، العمولة خطياً، والتبليغ عن الاحتيال.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• ما الذي يجب أن أتحقق منه قبل شراء عقار أو استئجاره في لبنان؟

  احصل على إفادة عقارية رسمية قبل أن تدفع، ثم تحقق من البائع والوكالة والتراخيص والمخالفات. خطوات للمشترين والمستأجرين.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 9 د

• هل توجد نقابة للوسطاء العقاريين في لبنان، وهل أتعامل مع وسيط منتسب إليها؟

  نعم: نقابة REAL، وهي نقابة مهنية رُخّص لها عام 2012. العضوية ليست ترخيصاً. ما تخبرك به وما لا تخبرك به، والتحققات اللازمة مع أي وسيط.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• أين أشتكي على سمسار عقارات في لبنان، أو أرفع دعوى بسبب العمولة؟

  لم نجد جهة رسمية لشكاوى السماسرة في لبنان. بلّغ عن المخالفات نقابة REAL، وعن الاحتيال قوى الأمن الداخلي، وخذ نزاع العمولة إلى محامٍ. ماذا يقول القانون.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• كيف أتجنّب الاحتيال في الإيجار في لبنان؟

  لا تدفع قبل أن تعاين الشقة وتتحقق من مالكها في إفادة عقارية. كيف يعمل احتيال الإعلانات المزيفة، وما الذي تتحقق منه، وأين تبلّغ.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• هل يمكن لأحد أن يبيع عقاري، أو عقاراً أشتريه، بسند مزوّر أو بهوية مالك مزيفة؟

  نعم: تُظهر قضايا أعلنتها قوى الأمن عام 2026 استخدام سندات وهويات ووكالات مزوّرة لبيع عقارات أو رهنها. كيف جرى ذلك وما تتحقق منه.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• ما هي علامات الاحتيال في صفقة عقارية في لبنان؟

  علامات التحذير بحسب قوى الأمن الداخلي: عربون بتحويل مالي قبل أي معاينة، وسندات أو هويات أو وكالات مزوّرة. وكيف تتحقق من الملكية قبل الدفع.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• كيف أتأكد أن المؤجّر في لبنان هو المالك الفعلي أو مفوَّض بالتأجير؟

  استحصل على الإفادة العقارية للشقة وتحقّق أن من يؤجّرك مالك مذكور فيها أو يحمل تفويضاً خطياً من المالك. الخطوات والكلفة وعلامات الخطر.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• كيف أتأكد أن وكالة بيع عقار صحيحة وما زالت سارية؟

  تحقّق من التفويض بالبيع، ومن تطابق الأسماء والعقار مع الإفادة العقارية، ومن التاريخ والعزل. لم نجد سجلاً عاماً للوكالات. الخطوات ومخاطر الاحتيال.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 9 د

• كيف أتحقق من المالك الحقيقي لعقار في لبنان؟

  اطلب إفادة عقارية رسمية من أمانة السجل العقاري التابع لها العقار. ماذا تقدّم، ماذا تُظهر، نسخ OMT والإنترنت، الكلفة ومخاطر الاحتيال.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• ماذا أفعل إذا اشتريت عقاراً في لبنان بسند مزوّر؟

  ابدأ بإفادة عقارية رسمية، ثم بلّغ عن الاحتيال واستشر محامياً. ماذا يقول القانون، وما الذي تحتفظ به، وما الذي لا يزال غير معروف.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• أين أبلّغ عن عملية احتيال عقاري أو احتيال في الإيجار في لبنان؟

  بلّغ قوى الأمن الداخلي عبر خدمة «بلّغ» أو تطبيقها أو أقرب مخفر. ما يقوله القانون عن الاحتيال وكتّاب العدل والوسطاء، وكيف تتحقق من سند ملكيتك.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

دليل أحلى بيت