تملّك الأجانب

عدد المقالات: 17

من يُعتبر أجنبياً، وكم يحقّ للأجنبي أن يتملّك، وترخيص مجلس الوزراء، والحالات الخاصة.

• هل يحق للأجنبي أن يتملّك عقاراً في لبنان؟

  نعم، ضمن حدود: حتى 3,000 م² إجمالاً من دون ترخيص، وأكثر بمرسوم من مجلس الوزراء، مع سقوف لكل قضاء. ما الذي يُحتسب وكيف تشتري.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 3 د

• هل يحق للفلسطينيين تملّك عقار في لبنان؟

  لا جواب محسوماً: يُفهم القانون 296/2001 على نطاق واسع بأنه يمنع اللاجئين الفلسطينيين، لكن ذلك موضع خلاف. النص والخلاف والإرث ومن تسأل.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• هل يحقّ للاجئ الفلسطيني في لبنان أن يرث عقاراً ويسجّله؟

  المسألة خلافية. يُقرأ القانون 296/2001 على أنه يمنع الفلسطينيين، لكن NRC ترى الإرث مستثنى، وسُجّلت حصة في قضية ببيروت. الخطوات والثغرات.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 5 د

• هل ما زال بإمكاني شراء أو بيع أرض في جنوب لبنان بعد مشروع قانون منع البيع؟

  نعم حاليًا: منع البيع في البلدات الجنوبية المحتلة مشروع أقرّه مجلس الوزراء. من يطال، العقود الموقّعة منذ 8 تشرين الأول 2023، وكيف تتحقق من العقار.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• هل يحق للسوريين تملّك عقار في لبنان؟

  نعم، بصفتهم أجانب: الحد نفسه 3,000 م² وشروط الترخيص والسقوف ورسم تسجيل 5%. لا قاعدة خاصة بالسوريين. المستندات والتحققات.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• هل يمنحني شراء عقار في لبنان إقامة؟

  لا قاعدة مؤكَّدة تمنح الإقامة مقابل شراء عقار في لبنان. ماذا قالت مادة موازنة 2018 المجمَّدة، وما لا يزال مجهولًا، ومن تسأل.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 5 د

• ماذا يحدث لمهل تملّك الأجانب بعد إبطال المادة 46 من موازنة 2026؟

  أُبطلت المادة 46، فبحسب «النهار» لا تُمدَّد مهل الأجانب في قانون 1969. ماذا كانت ستفعل، وما غير الواضح، ومن تسأل.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 5 د

• ما هي مساحة الأرض التي يحق للأجنبي شراؤها في لبنان من دون ترخيص؟

  حتى 3,000 م² بالمجموع، أرضاً ومبنياً معاً، ويُحسب الزوج والأولاد القاصرون مالكاً واحداً. ما الذي يُحتسب، وما المختلف عليه، وكيف يُدقَّق.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 5 د

• هل يحقّ للأميركيين تملّك عقار في لبنان؟

  نعم: المواطن الأميركي الذي لا يحمل الجنسية اللبنانية يشتري كأجنبي، حتى 3,000 م² بلا ترخيص، برسم تسجيل 5%. الحدود والمستندات والوكالات.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• هل يحق لشركة أجنبية، أو لشركة لبنانية فيها مساهمون أجانب، أن تشتري عقاراً في لبنان؟

  الشركة المؤسسة في الخارج تُعدّ أجنبية، وقد تُعدّ الشركة اللبنانية كذلك والمصادر مختلفة على المعيار. حدّ الـ3,000 م² وقاعدة الـ50% وما يجب أن تتحقق منه.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• ما هي نسبة 3% و10% لتملّك الأجانب في لبنان؟

  تملّك الأجانب محدود بـ3% من مساحة لبنان و3% من كل قضاء و10% من بيروت. ماذا تحتسب هذه النسب، وصيغة المحافظة، وما لا يزال مجهولاً.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• كيف أحصل على مرسوم من مجلس الوزراء لأشتري أكثر من 3,000 م² كأجنبي في لبنان؟

  تحتاج إلى مرسوم من مجلس الوزراء يمنحه وفق تقديره ولا يُطعن برفضه. المهل، ومستندات السجل العقاري ورسومه، وما ليس منشوراً.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• أحمل جواز سفر لبنانياً وجوازاً آخر: هل أُعامَل كلبناني أم كأجنبي عند الشراء؟

  لا يوجد مصدر منشور يحدّد كيف يُعامَل حاملو الجنسيتين عند الشراء. ماذا يقول القانون، ولماذا يهم الفرق بين 3% و5%، وماذا تسأل كاتب العدل أولاً.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 5 د

• هل يستطيع الأجنبي تجاوز حدود التملّك بالشراء عبر شركة لبنانية أو صديق لبناني؟

  ليس بأمان: الشركة ذات المساهمين الأجانب قد تُعدّ أجنبية، والصديق المسجَّل في الصحيفة هو المالك. معايير الشركة، ضريبة الأسهم، مخاطر الاسم المستعار.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 5 د

• هل توجد مناطق في لبنان يُمنع فيها الأجانب من التملّك؟

  لم نجد قانوناً يمنع الأجانب من مناطق مسمّاة في لبنان. القيود القائمة: سقوف الأقضية وبيروت، وقيود المناطق الحدودية، ومشروع حظر البيع في الجنوب.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• هل يحق للزوج الأجنبي أو الزوجة الأجنبية لمواطن لبناني شراء عقار في لبنان؟

  نعم، ضمن حدود الأجانب: لم نجد قاعدة خاصة بأزواج اللبنانيين. حد الـ3,000 م²، ورسم 5%، والتعهّد لدى كاتب العدل، وما ليس واضحاً.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• هل يستطيع الأجنبي استئجار عقار في لبنان لأكثر من 10 سنوات؟

  بحسب إيدال، يحتاج الأجنبي إلى مرسوم من مجلس الوزراء لإيجار يتجاوز 10 سنوات. ماذا تقول القاعدة، وما المجهول، ومن تسأل.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 4 د

دليل أحلى بيت