الإرث والملكية المشتركة

عدد المقالات: 19

إرث العقار، نقله إلى اسمك، الأسهم، والبيع عندما يختلف الشركاء.

• ما هو حصر الإرث وكيف أحصل عليه في لبنان؟

  قرار قضائي يحدد الورثة وحصصهم، ولا ينتقل أي عقار من دونه. أي محكمة، أي مستندات، خطوة وزارة المالية أولاً، الكلفة والمدة.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• هل توجد ضريبة على الإرث في لبنان وكم تبلغ؟

  نعم: يدفع كل وريث ضريبة تصاعدية من 3% إلى 45% على حصته بعد إعفاء شخصي. إعفاءات 2026 والشطور والمهل والتركات القديمة.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• كيف أُنهي الشيوع في عقار في لبنان؟

  بقسمة رضائية مسجّلة، أو بدعوى وفق القانون 16/1982: قسمة عينية أو شركة أو بيع بالمزاد. من يطلبها، أين تُقدَّم، المهل، والتوكيل من الخارج.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• أي قانون إرث يُطبَّق عليّ في لبنان: مسلم أو مسيحي أو درزي أو أجنبي؟

  يتبع القانون طائفة المتوفى: الشريعة الإسلامية للمسلمين، وقانون 1959 المدني للمسيحيين واليهود. المحاكم والحصص والورثة الأجانب.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• هل يمكنني بيع حصتي في عقار موروث أو مشترك في لبنان؟

  نعم، من دون موافقة الشركاء. لكن يحق لشريك أن يحلّ محل المشتري الغريب بعد التسجيل. من يملك حق الشفعة، المهل والاستثناءات.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• كيف أنقل العقار الموروث إلى أسماء الورثة في السجل العقاري؟

  يقدّم الورثة التصريح عن التركة، ثم يحصلون على حصر الإرث، ويسدّدون الرسم أو يضمنونه، ثم يسجّلون في السجل العقاري المحلي. المستندات والخطوات.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• أي قانون يرعى إرث شخص فرنسي لبناني يملك عقارات في لبنان وفرنسا؟

  لا يحسم أي مصدر منشور المسألة: لبنان يتبع أحكام الطوائف، ومكتب محاماة يقول إن قانوناً من 1929 قد يطبَّق على العنصر الأجنبي. الوصية والورثة والضريبة ومن تسأل.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• أي محكمة تصدر حصر الإرث في لبنان: المحكمة الشرعية أم المحكمة المدنية؟

  يتوقف على طائفة المتوفى: قاضٍ مدني في الدرجة الأولى لغير المسلمين، أما للمسلمين فتختلف مكاتب المحاماة على المحكمة. الخطوات وما يجب التحقق منه.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• أنا وريث مقيم في الخارج: هل يمكن لأحد أن ينوب عني في لبنان، وكيف أوقّع الوكالة؟

  نعم: يمكن لمحامٍ أو قريب أن ينوب عنك بوكالة توقّعها في بعثة لبنانية، أو أمام كاتب عدل محلي ثم تُصدَّق. الخطوات والرسوم والمهل والمخاطر.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 8 د

• من هم الورثة المعفون من ضريبة الإرث في لبنان؟

  لا وارث معفى كلياً: لكل وارث تنزيل معفى من الضريبة، وأكبره للزوج والأولاد والوالدين. مبالغ 2026 والإعفاءات الإضافية والمعدلات.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• هل يستطيع وريث واحد أن يفرض قسمة العقار الموروث أو بيعه في لبنان؟

  نعم. يحق لأي وريث أن يطلب من المحكمة إنهاء الشيوع: القسمة أولاً، ثم شركة، ثم المزاد العلني. كيف تسير الدعوى من لبنان أو من الخارج.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 7 د

• هل يمكن للورثة بيع عقار موروث قبل تسديد رسم الانتقال ونقل العقار إلى أسمائهم؟

  بحسب مكتب كلاس للمحاماة، لا: لا يُسجَّل البيع قبل ترخيص وزارة المالية وصدور قرار حصر الإرث. الخطوات ومخاطر الشاري.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• هل يحتاج الوارث الأجنبي إلى ترخيص أو يخضع لسقف 3,000 م² عند إرث عقار في لبنان؟

  مصدران يقولان إن الوارث الأجنبي لا يحتاج إلى ترخيص ويرث بالمعاملة بالمثل، ولا مصدر يحسم احتساب المساحة الموروثة من 3,000 م². ما هو معروف ومن تسأل.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 5 د

• هل يمكن إزالة الشيوع في عقار أو حصة مرهونة في لبنان؟

  نعم، إذا كان التأمين على حصة أحد الشركاء: ينتقل إلى حصته المفرزة أو إلى نصيبه من الثمن. الرهن، والتأمين على كامل العقار، ورسوم الفك.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 5 د

• كيف تُقسم التركة وفق قانون الإرث لغير المحمديين في لبنان؟

  وفق قانون 1959 كما يقرأه مكتب محاماة، يتساوى الأبناء والبنات وتتغيّر حصة الزوج بحسب من بقي حياً. ترتيب الورثة، الحصة المحفوظة، الوصية.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• ما المستندات المطلوبة لحصر الإرث والتصريح عن التركة في لبنان؟

  بحسب مكتب محاماة: وثيقة الوفاة، إخراجات القيد العائلية مع شطب الاسم، إفادة المختار بالورثة، وترخيص من وزارة المالية. ما تحتاجه كل مرحلة.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• ما هي مهلة التصريح عن التركة في لبنان وما غرامات التأخير؟

  يصرّح الورثة خلال 90 يوماً من الوفاة ويستكملون الملف خلال ستة أشهر، والغرامات شهرية. التمديد للورثة في الخارج والغرامات والخطوات.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• كيف تُحدَّد قيمة العقار الموروث لرسم الانتقال في لبنان؟

  على أساس القيمة السوقية بتاريخ الوفاة، ويحددها مراقب في وزارة المالية. تقارير الخبراء، الاعتراض، المهل وفجوة سعر الصرف.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 6 د

• توفي والدي منذ سنوات ولم يُصرَّح عن التركة: أي قواعد لضريبة الإرث تنطبق؟

  يتوقف ذلك على تاريخ الوفاة: 15 تشرين الثاني 2022 يفصل بين الجدولين، والإعفاء لما قبل 2007 يستند إلى مصدر واحد. الغرامات والخطوات ومن تسأل.

  آخر مراجعة 17 تشرين الأول 2026 · وقت القراءة: 5 د

دليل أحلى بيت