متى تعود المؤسسة العامة للإسكان إلى منح القروض السكنية المدعومة؟

يُسأل أيضاً: “متى تعود قروض الإسكان في لبنان؟” · “قرض المؤسسة العامة للإسكان بفائدة 3.5% في موازنة 2027” · “هل تستقبل المؤسسة العامة للإسكان طلبات جديدة؟” · “متى ترجع القروض السكنية المدعومة في لبنان؟”

ما هي المؤسسة العامة للإسكان ولماذا توقفت عن الإقراض#

المؤسسة العامة للإسكان جهة حكومية بالكامل. هي لا تُقرض من مالها مباشرة، بل تدعم قروضاً تمنحها المصارف التجارية. أما مصرف الإسكان فمصرف قائم بذاته ومستقل عنها^[1]. كثيرون يخلطون بين الاثنين، لذلك إليك الفرق بين قروض المؤسسة العامة للإسكان وقروض مصرف الإسكان.

تختلف المصادر حول موعد انتهاء القروض المدعومة. تفيد EnterpriseAM بأن المؤسسة توقفت عن استقبال الطلبات عام 2019، حين أنهت الأزمة خط التسليف من مصرف لبنان الذي دعم قروضها عبر المصارف التجارية طوال عقدين^[1] (راجع تسديد قرض سكني قديم بالليرة). أما المركز اللبناني للدراسات (LCPS) فيؤرّخ انتهاء القروض السكنية المدعومة بعام 2018، ويقول إن هذه القروض كانت قبل الأزمة بفائدة من 3 إلى 5%، ولمدة 30 سنة، مع دفعة أولى بنسبة 20%^[2]. لا يقول أي مصدر إن القروض ستعود بهذه الشروط القديمة.

خطة العودة في 2027#

حتى أيلول 2026، طلب مدير المؤسسة العامة للإسكان روني لحود ووزيرة الشؤون الاجتماعية حنين السيد 100 مليون دولار في مشروع موازنة 2027 لتمويل قروض المؤسسة بفائدة 3.5%. هذه الفائدة أدنى بـ2.25 نقطة من فائدة مصرف الإسكان البالغة 5.75%^[1]. وأحال وزير المال ياسين جابر المشروع إلى مجلس الوزراء في 31 آب 2026، وأدرج عودة قروض المؤسسة بين تدابيره الجديدة.

مشروع الموازنة لا يصبح قانوناً قبل أن يدرسه مجلس الوزراء ويصوّت عليه المجلس النيابي. ولا يقول أي مصدر ماذا يحلّ بخطة المؤسسة إذا لم تُقرّ الموازنة^[1]. والمصارف سؤال مفتوح آخر. فالمؤسسة تعمل عبر المصارف التجارية، لكن الصحافة الاقتصادية والإخبارية تفيد، حتى خريف 2026، بأن هذه المصارف ما زالت لا تمنح قروضاً سكنية^[1,5]. لم نجد مصدراً يحدد المصارف التي ستتولى قروض المؤسسة عند عودتها. المزيد عن هل تمنح المصارف التجارية قروضاً سكنية.

ما ليس مؤكداً#

بعض التقارير تذكر رقماً أدنى من طلب الـ100 مليون دولار لحصة المؤسسة. لم نتمكن من التحقق منه في مصدر، فتركناه جانباً. كذلك نُشرت أرقام عن مدة القرض وسقفه وحجم الملفات القديمة العالقة من دون تأكيد. ولم يُنشر من يحق له الاستفادة، ولا إن كان اللبنانيون المقيمون في الخارج يستطيعون التقدّم.

إذا ظهر خيار المؤسسة العامة للإسكان على صفحة القروض السكنية، فاقرأ فائدة الـ3.5% على أنها فائدة مقترحة. لا أحد يقدّمها بعد^[1]. لا تذكر مصادرنا رقم هاتف أو موقعاً أو مكتباً للمؤسسة يستقبل الطلبات، لذلك تواصل مع المؤسسة عبر قنواتها الرسمية فقط، واحذر من أي جهة أخرى تعرض عليك "تسجيلك". اسأل ثلاثة أسئلة: هل أُقرّت حصة 2027، ومتى يُفتح باب الطلبات، وأي مصارف ستستقبلها.

إذا احتجت إلى قرض قبل عودة المؤسسة#

مصرف الإسكان يُقرض الآن. حتى تشرين الأول 2026، فائدة قرض الشراء لديه 5.75% سنوياً (المعدل السنوي الفعلي 6.33%)^[1,3,4]، ويُقرض حتى 100,000 دولار أميركي (الحد الأدنى 20,000 دولار)^[3,6]. يقبل مصرف الإسكان المقيمين والمغتربين^[3,6,7]، ويشترط أن يكون المقترض حائزاً الجنسية اللبنانية منذ 10 سنوات على الأقل. راجع شروط قرض مصرف الإسكان وهل تنتظر المؤسسة العامة للإسكان أم تأخذ قرض مصرف الإسكان الآن.