¿Cuándo volverá la PCH a dar préstamos de vivienda subsidiados?

También se pregunta: “¿Cuándo vuelven los préstamos de vivienda de la PCH en Líbano?” · “Préstamo de vivienda PCH al 3.5 % en el presupuesto 2027” · “¿La PCH está recibiendo solicitudes?” · “¿Cuándo regresan los préstamos de vivienda subsidiados en Líbano?”

Qué es la PCH y por qué dejó de prestar#

La Corporación Pública de la Vivienda (PCH) es totalmente estatal. No presta dinero directamente. Subsidia préstamos que otorgan los bancos comerciales, mientras que el Banque de l'Habitat (BDH) es un banco aparte, con personalidad propia^[1]. Se confunden a menudo, así que aquí tienes en qué se diferencian los préstamos de la PCH y del BDH.

Las fuentes no coinciden en cuándo terminaron los préstamos subsidiados. EnterpriseAM informa que la PCH dejó de recibir solicitudes en 2019, cuando la crisis puso fin a la línea de crédito del Banque du Liban que durante dos décadas subsidió sus préstamos a través de los bancos comerciales^[1] (ver cómo pagar un préstamo de vivienda antiguo en libras libanesas). El LCPS ubica el fin de los préstamos de vivienda subsidiados en 2018 y dice que antes de la crisis tenían un interés de 3 a 5 %, plazos de 30 años y un pago inicial de 20 %^[2]. Ninguna fuente dice que un reinicio use esas condiciones.

El plan de reinicio para 2027#

A septiembre de 2026, el director de la PCH, Rony Lahoud, y la ministra de Asuntos Sociales, Haneen Sayed, habían pedido USD 100 millones en el borrador del presupuesto 2027 para financiar préstamos de la PCH al 3.5 %. Esa tasa quedaría 2.25 puntos por debajo del 5.75 % del BDH^[1]. El ministro de Finanzas, Yassine Jaber, envió el borrador al Consejo de Ministros el 31 de agosto de 2026 y puso el reinicio de la PCH entre sus medidas nuevas.

Un borrador de presupuesto no es ley hasta que el Consejo de Ministros lo revisa y el Parlamento lo vota. Ninguna fuente dice qué pasará con el plan de la PCH si el presupuesto no se aprueba^[1]. Los bancos son otra incógnita. La PCH trabaja a través de bancos comerciales, pero en otoño de 2026 la prensa económica y de noticias informa que esos bancos siguen sin otorgar hipotecas de vivienda^[1,5]. No encontramos ninguna fuente sobre qué bancos manejarían los préstamos reiniciados de la PCH. Más sobre si los bancos comerciales dan hipotecas.

Qué no está confirmado#

Algunos reportes dan una cifra menor para la asignación de la PCH que los USD 100 millones solicitados. No pudimos verificarlos con una fuente, así que los dejamos fuera. El plazo del préstamo, el tope por préstamo y el tamaño de la antigua fila de expedientes pendientes también se han reportado sin confirmación. No se ha publicado quiénes calificarán, incluido si los libaneses que viven en el exterior pueden solicitar.

Si en nuestra página de préstamos de vivienda aparece una opción de la PCH, lee su 3.5 % como la tasa propuesta. Nadie la ofrece todavía^[1]. Nuestras fuentes no incluyen un teléfono, sitio web u oficina de la PCH que reciba solicitudes, así que contacta a la PCH solo por sus canales oficiales y desconfía de cualquiera que se ofrezca a "inscribirte". Pregunta tres cosas: si se aprobó la asignación de 2027, cuándo se abren las solicitudes y qué bancos las recibirán.

Si necesitas un préstamo antes de que la PCH reabra#

El BDH está prestando ahora. A octubre de 2026, su tasa para préstamos de compra es 5.75% anual (TAE 6.33%)^[1,3,4] y presta hasta USD 100,000 (mínimo USD 20,000)^[3,6]. El BDH atiende a residentes y a expatriados^[3,6,7], y quien pida el préstamo debe tener la ciudadanía libanesa desde hace al menos 10 años. Consulta las condiciones de los préstamos del BDH y si conviene esperar a la PCH o tomar el BDH ahora.