Compra sobre plano y obra nueva
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Comprar antes de que se construya: contratos, riesgo del promotor, permisos y la escritura al final.
¿Puedo comprar un departamento en Líbano a plazos con el dueño o el desarrollador?
Hay planes de pago en avisos de corredores, pero no eres dueño hasta que se registre la venta. Cómo funcionan y cómo proteger cada pago.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
¿Qué enganche y plan de pagos es normal para un departamento sobre plano en Líbano, y en qué moneda?
Ninguna fuente libanesa publica un enganche o calendario normal para departamentos sobre plano. Un plan anunciado, la moneda y cómo proteger tus pagos.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Basta una promesa de venta para protegerme si compro un departamento que aún no está construido?
No por sí sola. Una promesa obliga a terceros solo si se inscribe en el Registro de la Propiedad, y un departamento sin construir no tiene folio. Riesgos.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
¿Qué hago si el promotor dejó de construir después de cobrarme?
Los recursos civiles por proyectos paralizados no están publicados: consulta a un abogado. Qué revisar en el Registro de la Propiedad y el municipio.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Puedo cancelar o reclamar una indemnización si el desarrollador entrega con meses de retraso?
Ninguna ley libanesa que hallamos fija multas por entrega tardía; manda tu contrato. Tu situación antes del registro, qué revisar y cuándo ir a un abogado.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
¿Cómo registro a mi nombre mi departamento comprado sobre plano cuando el edificio ya está terminado?
El dueño del edificio obtiene el permiso de ocupación final, lo divide en unidades en el Registro de la Propiedad y luego se registra tu venta. Pasos y costos.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
¿Es seguro comprar sobre plano en Líbano hoy?
Solo con verificaciones: un departamento sin construir no tiene escritura propia hasta el permiso de ocupación. Riesgos a octubre de 2026 y qué verificar.
Última revisión: 17 oct 2026 · 10 min de lectura
¿Puedo comprar directo al desarrollador en Líbano y evitar la comisión del corredor?
Sí: no hace falta corredor, pero un precio menor no está confirmado. El 2.5 % es costumbre, no ley. Cuándo se debe comisión y qué revisar.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Pueden el banco o los acreedores del promotor quedarse con el terreno donde se construye mi departamento sobre plano?
Sí, si una hipoteca o un embargo llega al registro de la propiedad antes que tu compra. Cómo revisar el terreno, proteger tu rango y qué no está claro.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
¿Puede un promotor venderme legalmente un departamento en un edificio sin permiso de ocupación?
No como venta registrada: la ley libanesa prohíbe vender partes de un edificio sin permiso de ocupación final. Qué no está claro, qué te protege y qué revisar.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Se puede vender un departamento de más de 300 m² sin terminar y aun así obtener el permiso de ocupación?
Sí, si el contrato de venta enumera las obras exentas: los departamentos de más de 300 m² pueden obtener el permiso de ocupación final sin terminar por dentro.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Cómo comprobar que un desarrollador inmobiliario en Líbano es confiable antes de pagar un anticipo?
No encontramos un registro de desarrolladores. Revisa el proyecto: extracto del Registro de la Propiedad, datos de la empresa y permiso. Pasos y costos.
Última revisión: 17 oct 2026 · 10 min de lectura
¿Cómo verifico que el vendedor de un proyecto sobre plano es dueño del terreno y tiene permiso de construcción?
Pide a alguien de confianza el certificado oficial del registro y confirma el permiso en el municipio. Pasos, costos, riesgos de poderes y vacíos.
Última revisión: 17 oct 2026 · 11 min de lectura
