Vender e ganho de capital
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Definir o preço e vender, o imposto sobre o ganho e vender morando no exterior.
Qual é o imposto sobre ganho de capital na venda de imóvel no Líbano, 15% ou 1%, e até quando?
O Líbano tributa o ganho imobiliário em 15%, reduzido a 1% até 31/12/2026 pela alínea (j). Quem se enquadra, o alcance em disputa, isenções e 2027.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
Como vender meu apartamento no Líbano do exterior com procuração?
Assine uma procuração especial de venda em missão libanesa ou perante tabelião local e legalize. Documentos, taxas, impostos, fraudes e recebimento.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 13 min de leitura
Quanto valem os apartamentos no Líbano hoje e como defino o preço do meu?
Não há preço por m² verificado. Defina o seu com vendas recentes por perto e um perito juramentado. O que o registro mostra, quem compra e o que sobra.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 9 min de leitura
Posso dar exclusividade a um corretor para vender meu imóvel no Líbano ou a venda é aberta, e o que é uma procuração irrevogável de venda?
Nenhuma lei libanesa regula exclusividade ou venda aberta; vale o que você assina. Comissão pelo Código Comercial e procuração irrevogável de venda.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Quais impostos o vendedor precisa quitar antes de registrar a venda de um imóvel no Líbano?
Pelo art. 66 da Lei 10/2022, dois: imposto predial e imposto sobre ganho de capital. Por que um escritório lista três e o efeito de um gravame do Tesouro.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Como e quando declarar e pagar o imposto sobre ganho de capital após vender um imóvel no Líbano?
Declare e pague em até dois meses após a transferência, na prática antes do registro da venda. Taxa, isenções, multas e o que não foi publicado.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Existe redução ou isenção de imposto sobre ganho de capital por tempo de posse no Líbano?
Sim: 8% do ganho é deduzido por ano completo de posse, e após 12 anos completos há isenção. Veja o que ainda é incerto e a quem perguntar.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Vender minha moradia principal no Líbano é isento de imposto sobre ganho de capital? Quantas moradias contam?
Sim, para até duas moradias principais de pessoa física. O que diz a lei, quantas moradias contam, prova para quem mora fora e o imposto se não valer.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
Como se calcula o ganho tributável na venda de um imóvel no Líbano?
O Líbano tributa o ganho a 15%, reduzido a 1% até o fim de 2026, após 8% de abatimento por ano completo. O que se sabe, o que não é publicado e como pagar.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
Quanto tempo leva para vender e registrar um imóvel no Líbano?
Nenhuma fonte dá um prazo típico. A lei fixa adiantamento de 2% em 15 dias, perdido se não houver registro em um ano, e imposto sobre ganho em dois meses.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
Posso vender um imóvel herdado no Líbano e que imposto incide?
Sim, cada herdeiro pode vender a sua. Imposto sobre ganho: 1% até fim de 2026, depois 15%, com dedução por tempo. Certidões, coproprietários, venda do exterior.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 9 min de leitura
Quanto custa para o vendedor vender um imóvel no Líbano?
Principalmente o imposto sobre ganho de capital: 1% até o fim de 2026, salvo prorrogação; depois 15%. Mais certidões fiscais, corretor e contrato.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 9 min de leitura
Quem mora fora ou é estrangeiro paga imposto sobre ganho de capital ao vender imóvel no Líbano?
Sim. O imposto depende da situação fiscal do vendedor, não da residência nem da nacionalidade: 15%, reduzido a 1% até o fim de 2026. Regras e prazos.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
Um mesmo corretor pode atuar pelo comprador e pelo vendedor no Líbano? Isso é conflito de interesses?
Não achamos lei que proíba um corretor de atuar pelos dois lados, mas quem age pela outra parte, violando seus deveres, perde a comissão (Art. 294).
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Posso vender um imóvel hipotecado no Líbano e como a hipoteca é baixada?
Pode, mas a hipoteca passa ao comprador se não for baixada antes, e a baixa exige aprovação fiscal. Taxas, etapas e o que não é publicado.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Posso vender meu imóvel no Líbano se houver um gravame do Tesouro sobre ele?
Depende de quando o gravame foi registrado e do motivo. Como a Decisão 825/2023 trata gravames do Tesouro, quais impostos pagar e a quem perguntar.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Posso contestar ou reduzir a comissão do corretor no Líbano se achar que está alta demais?
Sim: pelo art. 292 do Código Comercial, o juiz pode reduzir a comissão combinada se for desproporcional ao trabalho. Provas, motivos e a quem pedir ajuda.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Devo comissão ao corretor se a venda cair ou se eu vender para outra pessoa?
O corretor ganha a comissão quando seu trabalho leva ao contrato. Veja o que vale se o negócio cai, se você vende sozinho ou se o corretor perde a comissão.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
