A taxa municipal na transferência de imóvel no Líbano é 5% da taxa de registro ou 0,25% do valor?

Dados principais#

Existe taxa municipal?

Sim, além da taxa de transferência^[1,2,3,4]

Kallas Law Firm (maio de 2026)

5% da taxa de transferência e dos itens fixos do registro^[1,2,3,4]

IDAL (março de 2018) e Mattar Law Firm

0,25% do valor^[1,2,3,4]

Os 5% da Kallas sobre uma taxa de transferência de 3%

Cerca de 0,15% do valor^[1,2,3,4]

Taxa de transferência à qual ela se soma

3% do valor para compradores libaneses, 5% para não libaneses^[5]

Adiantamento na elaboração do contrato

2% em até 15 dias após o contrato^[4,6], mais a taxa municipal

Lei citada pela Kallas

Lei 60/1988, alterada pela Lei 324/2024, art. 36^[1,2,3,4]

Como descobrir a taxa municipal exata da sua compra#

1. 1
   Obtenha primeiro o valor estimado do imóvel. A taxa de transferência de imóvel construído incide sobre o valor locativo × 30, se superior ao preço declarado^[1,7]. O valor locativo é estimado pela repartição regional de finanças (em Beirute, o departamento do imposto sobre imóveis construídos). Peça ao tabelião ou ao vendedor uma cópia dessa estimativa antes de combinar a divisão das taxas.
2. 2
   Peça ao tabelião o detalhamento das taxas por escrito. Peça a taxa municipal em linha separada, com a base e a alíquota usadas (5% da taxa de transferência ou 0,25% do valor). O contrato de venda também pode ser lavrado perante o assistente-chefe competente do cartório de registro de imóveis, em vez de um tabelião^[4,9].
3. 3
   Confira o valor no cartório de registro de imóveis do distrito do imóvel. Esse cartório pode informar a taxa municipal exata^[1,2,3,4]. Se você está no exterior, quem tem a sua procuração pode perguntar lá por você.
4. 4
   Pague o adiantamento no prazo e guarde o recibo. Você paga 2% em até 15 dias após o contrato^[4,6], mais a taxa municipal. O adiantamento não é devolvido se a venda não for registrada em um ano.

Depende de#

• Sua nacionalidade. A taxa de transferência é 3% do valor para compradores libaneses, 5% para não libaneses^[5]. Se a taxa municipal é uma parcela da taxa de transferência, como diz a Kallas, ela também seria maior para um comprador não libanês^[1,2,3,4]. O tabelião pode confirmar o valor. Mais em taxas de registro de imóvel.
• Valor estimado ou preço. Para imóvel construído, a base é o valor locativo × 30, se superior ao preço declarado^[1,7]. A base para terreno sem construção não está confirmada; pergunte ao cartório de registro de imóveis.
• Qual leitura o cartório aplica. A Kallas indica 5% da taxa de transferência; a IDAL e a Mattar indicam 0,25% do valor^[1,2,3,4]. O cartório de registro de imóveis ou o tabelião podem dizer qual delas entra no seu pagamento.
• Contrato antigo. As taxas de contratos lançados no registro diário antes de 1/1/2020 e ainda não pagas são calculadas a LBP 1.500 por USD até 31/12/2026^[1,10]. Leia contratos antigos e a taxa de 1.500.

Perguntas frequentes#