Compra na planta e lançamentos
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Comprar antes de construir: contratos, risco da construtora, licenças e a escritura no fim.
Posso comprar um apartamento no Líbano parcelado, direto do dono ou da construtora?
Há planos de pagamento em anúncios de corretores, mas você só é dono após o registro da venda. Como funcionam e como proteger cada pagamento.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 9 min de leitura
Qual é a entrada e o plano de pagamento normais para um apartamento na planta no Líbano, e em que moeda?
Nenhuma fonte libanesa publica uma entrada ou cronograma normal para imóveis na planta. Um plano anunciado, a moeda e como proteger os pagamentos.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Uma promessa de compra e venda basta para me proteger ao comprar um apartamento ainda não construído?
Sozinha, não. A promessa só vale contra terceiros se for inscrita no registro de imóveis, e um apartamento não construído ainda não tem ficha própria.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
O incorporador parou a obra depois de receber meu dinheiro. O que fazer?
Os recursos civis para obras paradas não são publicados; consulte um advogado. O que checar no registro de imóveis e na prefeitura, e quando é fraude.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Posso cancelar ou pedir indenização se a construtora entregar meses atrasada?
Nenhuma lei libanesa que achamos fixa multa por atraso; quem decide é o contrato. Sua situação antes do registro, o que checar e quando chamar um advogado.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Como registrar no meu nome um apartamento comprado na planta depois que o prédio fica pronto?
O dono do prédio obtém o habite-se final, divide o prédio em unidades no registro de imóveis e só então sua compra é registrada. Etapas, taxas, checagens.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Comprar na planta no Líbano é seguro hoje?
Só com verificações: apartamento não construído não tem matrícula própria até o habite-se. Os riscos em outubro de 2026 e o que checar antes de pagar.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 9 min de leitura
Posso comprar direto da construtora no Líbano e evitar a comissão do corretor?
Sim, não precisa de corretor, mas desconto não é confirmado. Os 2,5% são costume, não lei. Quando o corretor ainda recebe e o que conferir.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
O banco ou os credores da construtora podem tomar o terreno do meu apartamento na planta?
Sim, se uma hipoteca ou penhora chegar ao registro de imóveis antes da sua compra. Como checar o terreno, proteger sua posição e o que é incerto.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 9 min de leitura
O construtor pode vender legalmente um apartamento em prédio sem habite-se?
Não como venda registrada: a lei libanesa proíbe vender partes de prédio sem habite-se definitivo. O que é incerto, o que protege você e o que checar.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
Um apartamento com mais de 300 m² pode ser vendido sem acabamento e ainda obter o habite-se?
Sim, se o contrato de venda listar as obras dispensadas: apartamentos com mais de 300 m² podem obter habite-se final sem acabamento interno. O que se dispensa.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Como verificar se uma incorporadora no Líbano é confiável antes de pagar o sinal?
Não achamos registro de incorporadoras. Verifique o projeto: certidão do terreno, registros da empresa e alvará. Passos e custos.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 10 min de leitura
Como saber se o vendedor de um imóvel na planta é dono do terreno e tem alvará de construção?
Peça a certidão oficial do registro de imóveis por alguém de confiança e confirme o alvará na prefeitura. Passos, custos, riscos de procuração e lacunas.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 11 min de leitura
