Achat sur plan et projets neufs
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Acheter avant la construction : contrats, risque promoteur, permis et obtention du titre à la fin.
Peut-on acheter un appartement au Liban par mensualités auprès du propriétaire ou du promoteur ?
Les annonces proposent des échéanciers, mais vous n'êtes propriétaire qu'une fois la vente enregistrée. Leur fonctionnement et comment protéger chaque paiement.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 9 min de lecture
Quel acompte et quel échéancier sont courants pour un appartement sur plan au Liban, et dans quelle devise ?
Aucune source libanaise ne publie d'acompte ni d'échéancier usuels pour un achat sur plan. Devise, plan annoncé et protection des paiements.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 8 min de lecture
Une promesse de vente suffit-elle à me protéger si j'achète un appartement pas encore construit ?
Pas à elle seule. Une promesse n'est opposable aux tiers que si elle est inscrite au registre foncier, et un appartement non construit n'a pas encore de folio.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 9 min de lecture
Mon promoteur a arrêté le chantier après avoir encaissé mon argent. Que faire ?
Les recours civils pour un projet à l'arrêt ne sont pas publiés : consultez un avocat. Vérifications au registre foncier et à la municipalité.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 8 min de lecture
Puis-je annuler ou demander une indemnité si mon promoteur livre avec des mois de retard ?
Aucune loi libanaise trouvée ne fixe de pénalités de retard ; votre contrat décide. Votre situation avant l'enregistrement, quoi vérifier, quand voir un avocat.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 7 min de lecture
Comment faire enregistrer à mon nom mon appartement acheté sur plan une fois l'immeuble terminé ?
Le propriétaire obtient le permis d'occupation, divise l'immeuble en lots au registre foncier, puis votre vente est inscrite. Étapes, frais, contrôles.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 9 min de lecture
Acheter sur plan au Liban est-il sûr aujourd'hui ?
Seulement avec des vérifications : un appartement sur plan n'a pas de titre propre avant le permis d'habiter. Les risques en octobre 2026 et quoi vérifier.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 10 min de lecture
Peut-on acheter directement auprès d'un promoteur au Liban et éviter la commission de l'agent ?
Oui, sans courtier, mais une baisse de prix n'est pas confirmée. Les 2,5 % relèvent de l'usage, pas de la loi. Quand un courtier a droit à sa commission.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 7 min de lecture
Le terrain de mon appartement sur plan peut-il être saisi ou hypothéqué par la banque ou les créanciers du promoteur ?
Oui, si une hypothèque ou une saisie est inscrite au registre foncier avant votre achat. Comment vérifier la parcelle, protéger votre rang et ce qui reste flou.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 9 min de lecture
Un promoteur peut-il légalement me vendre un appartement dans un immeuble sans permis d'occupation ?
Pas comme vente enregistrée : la loi libanaise interdit de vendre des parties d'immeuble sans permis d'occupation définitif. Flou, protections, vérifications.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 7 min de lecture
Un appartement de plus de 300 m² peut-il être vendu non fini et obtenir quand même un permis d'occupation ?
Oui, si le contrat de vente liste les travaux exemptés : un appartement de plus de 300 m² peut avoir son permis d'occupation définitif.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 7 min de lecture
Comment vérifier un promoteur immobilier au Liban avant de verser un acompte ?
Aucun registre des promoteurs n'existe : vérifiez le projet via l'extrait foncier du terrain, les registres de la société et le permis. Étapes et coûts.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 10 min de lecture
Comment vérifier que le vendeur sur plan est propriétaire du terrain et a un permis de construire ?
Faites obtenir l'extrait officiel du registre foncier par un proche de confiance, puis vérifiez le permis auprès de la municipalité. Étapes, coûts et risques.
Dernière vérification : 17 oct. 2026 · 11 min de lecture
