Como dar uma procuração para imóvel no Líbano a partir do México ou da América Latina?

Dados principais#

Apostila

México e Brasil emitem apostilas, mas o Líbano não consta da lista de partes^[5]

Duas formas de assinar

Em uma missão libanesa, ou perante um tabelião local, com autenticação e legalização depois^[1,2,3,4]

Dados do imóvel

o número e a localização do imóvel, além de uma cópia da escritura ou de uma certidão do Registro de Imóveis^[1,3,9]

Dados de identidade

nome completo, nomes dos pais, data de nascimento e número de registro^[4,9]

Taxas consulares

Fixadas e cobradas em USD ou EUR^[10]; nenhum valor publicado para o México

Atestado médico

A idade varia conforme a missão: a partir de 70 anos (Washington, Dubai) ou 80 (Países Baixos)^[1,3,11]

Para vender

um mandato especial expresso para vender^[12], segundo o escritório Kallas Law Firm

Via mexicana

Não publicada; pergunte à embaixada do Líbano na Cidade do México

Como fazer a partir do México ou da América Latina, passo a passo#

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   Obtenha os dados do imóvel no registro e uma certidão recente. A certidão oficial (ifadeh aqariyeh, إفادة عقارية) sai do Registro de Imóveis da região onde fica o imóvel^[17,22]. A Legalmondo, um escritório de advocacia, diz (junho de 2025) que ela só é emitida pessoalmente e custa US$ 5^[17]; pergunte ao cartório de registro a taxa atual. O Kallas Law Firm calcula cerca de 2 dias úteis para uma certidão em papel^[23]; por isso alguém no Líbano pode ter de retirá-la para você. As lojas da OMT fornecem uma cópia não oficial do registro de propriedade^[16,24], que não vale para uma transação nem na Justiça^{[16,17,23,24]}. Algumas missões pedem a escritura original ou uma certidão oficial do registro quando a procuração é para vender^[3,9]. Veja como verificar uma escritura.
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   Escreva à missão libanesa que atende o seu país. Para o México, é a embaixada na Cidade do México. Pergunte qual via ela aceita e se ela redige o texto. Pergunte quais documentos, testemunhas e atestado médico são necessários, qual é a taxa e como pagá-la, e se é preciso agendar horário. Pergunte o que deve ser feito com a assinatura de um notario antes de ela ser legalizada e em que idioma o texto deve estar.
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   Mande redigir a procuração. Indique o imóvel pela zona, número e seção, e informe nome completo, nomes dos pais, data de nascimento e número de registro^[4,9] seus e do seu procurador. Diga com clareza se o procurador pode comprar, vender ou hipotecar. Veja quem nomear como procurador.
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   Assine pela via que a missão confirmou. Assine pessoalmente na missão, ou assine perante um tabelião local e depois autentique a assinatura no país e peça a legalização pela missão libanesa^[1,2,3,4]. As missões pedem atestado médico a candidatos mais velhos, a partir de 70 anos (Washington, Dubai) ou 80 (Países Baixos)^[1,3,11]; confira a idade usada pela sua missão.
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   Envie o original ao seu procurador e confirme que será aceito. Pergunte ao tabelião no Líbano que vai usá-lo se o Ministério das Relações Exteriores libanês também precisa carimbá-lo. O Kallas diz que esses documentos geralmente passam pelo ministério, mas nenhuma página oficial confirma isso para uma procuração^[20,21].
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   Guarde um registro e confira a certidão depois. Guarde cópias de cada procuração que assinar. Confira de tempos em tempos a certidão do imóvel: ela mostra o proprietário, as hipotecas e as restrições^[15,25]. Veja mais em como proteger seu imóvel contra procuração falsa.

Depende de#

• O país onde você mora. Uma embaixada libanesa de um país pode atender outro, como Estocolmo faz com os documentos dinamarqueses^[19]. Pergunte à embaixada na Cidade do México qual missão atende o seu país.
• Sua nacionalidade. O consulado em Dubai, por exemplo, emite procurações apenas para libaneses e palestinos com documento de viagem libanês, e encaminha os demais a um tabelião local^[11]. Diga à missão qual passaporte você tem.
• O que a procuração deve permitir. Nas missões dos EUA, uma procuração especial custa menos que uma geral: US$ 50 a procuração especial, US$ 100 a geral^[1,2,9]. Uma venda exige um mandato especial expresso, segundo o Kallas Law Firm^[12].
• Quando ela será usada. O Kallas Law Firm diz que uma procuração comum apresentada para registro deve ser com no máximo 5 anos^[12,18]. Pergunte ao tabelião no Líbano antes de confiar em uma mais antiga.

Perguntas frequentes#