Como fazer uma procuração libanesa nos EUA?

Também perguntam: “procuração libanesa nos Estados Unidos” · “procuração na embaixada do Líbano em Washington” · “procuração no consulado libanês em Nova York” · “procuração no consulado libanês em Detroit”

Duas vias: na missão ou diante de um notário americano#

Você pode assinar uma procuração para o Líbano pessoalmente em uma embaixada ou em um consulado libanês. Ou pode assinar diante de um notário local, autenticá-la junto às autoridades americanas e depois legalizá-la na missão libanesa^[1,2,3,4]. Numa compra, a pessoa que você indica assina a escritura perante o notário (كاتب العدل) e registra a venda no Registro de Imóveis (السجل العقاري) por você, e você só se torna proprietário depois do registro da venda^[10]. O quadro geral, para qualquer país, está em como dar uma procuração do exterior.

Na embaixada em Washington, você começa enviando por e-mail o texto da procuração que deseja, junto com seus documentos. Quando tudo chega, a embaixada prepara a procuração e entra em contato para marcar um horário, por ordem de chegada^[2]. A embaixada não divulga prazo de espera; pergunte no e-mail.

O consulado de Nova York legaliza sem hora marcada as procurações que não foram redigidas lá. O atendimento é sem agendamento, de segunda a sexta, das 9h às 15h^[1]. Leve passaporte válido, carteira de identidade libanesa ou certidão de registro civil familiar ou individual (إخراج قيد) emitida nos últimos 10 anos, além de uma cópia. O consulado de Detroit legaliza, sem hora marcada, as procurações enviadas pelo correio, depois de notarizadas e autenticadas pelo Secretário de Estado^[6]. Não lemos a página do consulado de Los Angeles. Se for tratar com ele, pergunte diretamente sobre documentos, regra de testemunhas, taxas e prazos.

A via do notário americano, elo por elo#

A cadeia é tabelião, escrivão do condado quando exigido, Secretário de Estado e depois a missão libanesa^[1,2]. Se você enviar a procuração pelo correio à embaixada em Washington, uma etapa no Departamento de Estado vem antes da embaixada. O selo da apostila não substitui essas etapas, porque o Líbano não é parte da Convenção da Apostila^[5].

Cada missão acrescenta suas condições:

• Nova York e Detroit: uma procuração imobiliária assinada diante de um notário americano exige duas testemunhas que não sejam parentes^[1,6].
• Detroit, por correio: se a procuração tiver mais de uma página, todas devem ter a sua assinatura e o selo e a assinatura do notário^[6]. O pedido também precisa do formulário de solicitação, dos documentos de identidade libaneses do solicitante e da pessoa indicada, e de uma cópia da carteira de motorista do solicitante.
• Washington, por correio: inclua cópias do seu documento, do documento da pessoa indicada e do documento da testemunha (passaporte ou carteira de motorista)^[2]. A embaixada diz que rejeita pedidos incompletos.

Cada missão tem sua própria regra de pagamento. Nova York aceita somente vale postal em nome do Consulado-Geral. Washington aceita vale postal ou cheque administrativo em nome da Embaixada. Detroit aceita cheque administrativo emitido por banco ou vale postal do USPS^[1,2,6]. Não envie dinheiro em espécie nem cheque pessoal.

Ninguém resolveu se a procuração também precisa ser carimbada pelo Ministério das Relações Exteriores do Líbano, em Beirute. O escritório Kallas Law Firm diz que documentos feitos no exterior geralmente passam pela missão libanesa e depois pelo ministério, mas as páginas das missões nos EUA param na legalização consular^[11,12]. Pergunte ao notário ou ao cartório do Registro de Imóveis que vai usar a procuração, e veja a etapa do ministério das Relações Exteriores em Beirute. O consulado de Nova York cobra USD 20 por documento^[13] por um serviço à parte: legalizar documentos que já passaram por esse ministério. Essa taxa não é da sua procuração.

O que a procuração precisa dizer sobre você e o imóvel#

As missões pedem nome completo, nomes dos pais, data de nascimento e número de registro^[4,6] de cada parte. Pedem também o número e a localização do imóvel, além de uma cópia da escritura ou de uma certidão do Registro de Imóveis^[2,3,6]. Para qualquer procuração que mencione imóvel no Líbano, o consulado de Detroit pede a escritura original ou a certidão do registro, e não um documento de juiz, embora em outro trecho a mesma página aceite uma cópia^[6]. Antes de enviar uma escritura original pelo correio, pergunte à sua missão se uma cópia basta.

Segundo o escritório Legalmondo (junho de 2025), a certidão oficial do registro de imóveis (إفادة عقارية) só é emitida pessoalmente no cartório da área do imóvel e custa USD 5^[14]. Cópias obtidas pela internet ou pela OMT não são oficiais e não são aceitas em transações^{[14,15,16,17]}. Se você não tem ninguém no Líbano, um advogado lá pode retirá-la para você. Veja como obter a certidão do Registro de Imóveis.

Decida o que a procuração vai permitir. As missões nos EUA cobram US$ 50 a procuração especial, US$ 100 a geral^[1,2,6]. O Kallas Law Firm diz que uma procuração geral não basta para uma venda, que exige um mandato especial expresso para vender^[18]. A diferença está explicada em procuração geral e procuração especial.