A venda de terrenos no sul do Líbano ocupado por Israel está proibida?

Dados principais#

Situação

Projeto do Gabinete de setembro de 2026 que ainda precisa do Parlamento^[1,2]

O que faria

Proibir proprietários de cidades ocupadas de vender até o fim da ocupação^[1,2]

Compradores abrangidos

compradores libaneses e não libaneses^[3], segundo o deputado Abdel Rahman al-Bizri

Negócios assinados desde

8 de outubro de 2023^[1]: precisariam da aprovação de um comitê para serem concluídos ou registrados

Excluídos (segundo reportagens)

Contratos e procurações irrevogáveis assinados antes de 8 de outubro de 2023, edifícios desmembrados, vendas de incorporadoras^[1]

No Parlamento?

Os relatos divergem: enviado (LBCI) ou ainda não chegou (Arab News)^[1,2]

Quais cidades

Sem lista publicada^[1,2]

Zona ocupada (Al Jazeera, 14 de outubro de 2026)

de até 10 km de profundidade^[4], atrás da "Linha Amarela"

Se você tem, está comprando ou assinou algo no sul#

1. 1
   Identifique o terreno com exatidão. Anote a província (governorate), o distrito (caza), a zona imobiliária e o número do imóvel, além da seção e do bloco quando couber, como no caso de um apartamento. O registro pede esses dados para emitir uma certidão^[7,8]. Você os encontra na escritura ou em uma certidão antiga. Pergunte ao cartório do registro de imóveis da área, à prefeitura ou ao mukhtar se a cidade é tratada como ocupada, pois não há lista publicada^[1,2].
2. 2
   Obtenha uma certidão oficial do registro de imóveis (إفادة عقارية, ifadeh aqariyeh) no cartório certo. As certidões são emitidas no cartório do registro de imóveis da área onde fica o imóvel^[8,9]. Segundo um escritório de advocacia, o Legalmondo (junho de 2025), a certidão oficial só é emitida presencialmente e custa US$ 5^[8]. Não conseguimos ler a tabela oficial de taxas, e a taxa pode ser cobrada em libras libanesas; por isso, pergunte ao cartório da área antes de ir. O mesmo escritório diz que as certidões são públicas, então alguém de sua confiança no Líbano pode pedir uma para você. Diz também que nenhuma certidão é emitida enquanto houver um ônus ou um registro em andamento sobre o terreno. A certidão mostra o proprietário, hipotecas, ônus e restrições^[5,10]. Cópias de pontos da OMT ou da internet não são oficiais e não servem para uma transação^[7,8,11,12]. Mais em como obter a certidão do registro de imóveis.
3. 3
   Confirme que o cartório está funcionando antes de alguém viajar. No fim de abril de 2026, o ministro das Finanças disse que os cartórios de registro de Bint Jbeil e Ain Ebel não podiam ser contatados. Disse que os de Nabatieh e Marjayoun mantinham um trabalho mínimo com parte da equipe^[13]. Pergunte antes sobre a situação atual. Veja também o que acontece com os registros do sul.
4. 4
   Veja onde o terreno realmente fica. Quando a planta cadastral e o terreno divergem, vale a planta^[10,14]; assim, a planta pesa mais do que uma cerca ou a palavra de um vizinho. O Cadastro supervisiona os agrimensores juramentados^[15]. Não encontramos procedimento nem taxa publicados para pedir uma planta; por isso, pergunte ao cartório quais documentos de levantamento existem para o seu terreno. Em julho de 2026, o Conselho do Sul disse que suas equipes de inspeção não conseguiam entrar em partes da chamada zona amarela, porque o acesso era impossível^[16]. Um terreno ali pode não ser inspecionável no local por enquanto. Em outubro de 2026, o Ministério das Relações Exteriores do Reino Unido aconselha contra qualquer viagem^[17] às províncias do Sul e de Nabatieh, e alerta que o seguro-viagem pode ser invalidado se você for contra a recomendação.
5. 5
   Date todos os papéis que você tem. Liste a data de assinatura de cada contrato, promessa de venda e procuração, e peça ao tabelião que os lavrou cópias autenticadas. Pelo projeto como relatado, papéis assinados a partir de 8 de outubro de 2023^[1] precisariam da aprovação do comitê antes do registro. Contratos de venda e procurações irrevogáveis assinados antes dessa data seriam excluídos.
6. 6
   Não pague com base apenas em uma procuração ou na palavra de um intermediário. Procurações falsas já foram usadas para tentar vender ou hipotecar imóveis no Líbano^[18,19,20]. Verifique a própria procuração (como verificar uma procuração) e confira se o nome do vendedor bate com a certidão oficial antes de qualquer dinheiro sair.
7. 7
   Peça a um advogado que leia tudo antes de você assinar. Um advogado imobiliário libanês pode checar a situação atual do projeto no Parlamento e no Diário Oficial e ler seus documentos à luz dele. Também pode dizer se uma venda ou um registro pode seguir agora. Espere que a resposta mude se o Parlamento votar.

Depende de#

• Se a sua cidade conta como ocupada. Não há lista nas fontes que lemos^[1,2]. Pergunte ao cartório de registro de imóveis da área ou a um advogado.
• Quando você assinou. Pelo projeto como relatado, negócios a partir de 8 de outubro de 2023^[1] precisariam da aprovação do comitê, e contratos e procurações irrevogáveis anteriores seriam excluídos.
• O tipo de imóvel. Edifícios desmembrados, em construção e vendas de incorporadoras seriam excluídos, segundo os relatos^[1]. Peça a um advogado que confirme com o texto final.
• O texto final. O Parlamento pode mudar ou abandonar o projeto, e a Comissão de Legislação e Consultas recusou-se a endossá-lo^[2]. Confira o Diário Oficial.
• As autoridades locais da sua vila. A União de Municípios de Jabal Amel pediu aos mukhtars das vilas que levassem qualquer venda de imóvel ao conhecimento das prefeituras^[2]. É uma precaução local, sem força legal. Pergunte à prefeitura se ela vale para a sua vila.

Perguntas frequentes#