Onde denunciar um golpe imobiliário ou de aluguel no Líbano?

Dados principais#

Onde denunciar

o serviço Baligh das FSI, o aplicativo das FSI ou a delegacia mais próxima^[1]

Precisa de queixa da vítima?

Não para fraude, segundo o Kallas Law Firm; o abuso de confiança exige queixa^[2]

Fraude envolvendo terrenos e imóveis

Coberta pelo Art. 655 do Código Penal, segundo o Kallas Law Firm^[2]

Pena para fraude

de 6 meses a 3 anos de prisão^[2], dobrada nos casos listados no Art. 656, segundo o Kallas Law Firm

Prazo para processar

Conta a partir do último pagamento, não da descoberta^[2], segundo o Kallas Law Firm; a duração não consta em nossas fontes, então pergunte a um advogado

Má conduta de corretor

Denuncie ao sindicato dos corretores: entrar em contato diretamente com a REAL^[3]

Deveres contra lavagem de dinheiro

Para corretores, tabeliães, advogados e contadores, segundo a Lei 44/2015^[4]

Como denunciar um golpe imobiliário ou de aluguel#

1. 1
   Pare de pagar e guarde as provas. Faça isso você mesmo, hoje. Guarde o anúncio, as conversas, os números de telefone usados, os comprovantes de transferência e qualquer contrato, cópia de documento ou procuração que lhe mostraram.
2. 2
   Denuncie às FSI. Se você está no Líbano, vá à delegacia mais próxima com seu documento de identidade e cópias das provas. Você também pode usar o serviço Baligh no site das FSI ou o aplicativo das FSI^[1]. Peça um número de protocolo da denúncia e guarde-o.
3. 3
   Ligue para seu banco ou para a empresa de transferência. O golpe de aluguel descrito pelas FSI em março de 2026 recebia os depósitos por empresas de transferência de dinheiro^[1]. Não encontramos regra publicada sobre como interromper uma transferência já enviada. Pergunte logo à empresa o que ela pode fazer e peça a resposta por escrito.
4. 4
   Confira o registro do imóvel se você é dono ou comprou. A certidão oficial (إفادة عقارية) é pedida pessoalmente em o cartório de registro de imóveis da área do imóvel^[7,11]; do exterior, você precisa de um advogado ou de outra pessoa de confiança no Líbano para ir por você. Cópias do OMT ou da internet não são oficiais^[7,8,12,13]. O pedido exige a província, o distrito, a zona cadastral, o número do imóvel, a seção e o bloco^[7,12], quando se aplicam. O Legalmondo, um escritório de advocacia, indicou a taxa de US$ 5^[7] em junho de 2025; ela pode ser cobrada em libras libanesas, então confirme com o cartório antes de ir. O Kallas Law Firm informou cerca de 2 dias úteis para uma certidão em papel em outubro de 2025^[8]. Segundo o Legalmondo, qualquer pessoa pode pedir a certidão sem demonstrar interesse jurídico, mas ela não é emitida enquanto houver um gravame ou um registro em andamento sobre o terreno.
5. 5
   Procure um advogado para a parte judicial. Um advogado no Líbano pode orientar sobre indenização e sobre pedir ao tribunal cível o aviso no registro do imóvel^[9]. Se uma procuração que você assinou foi usada de forma indevida, as missões libanesas no exterior cuidam das revogações: o Consulado-Geral em Dubai, por exemplo, pede uma cópia da procuração e cobra AED 276 por assinatura (Dubai)^[14,15], e a embaixada nos Países Baixos faz o procedimento por e-mail ao seu serviço consular. As páginas das missões não dizem como a revogação chega ao tabelião ou ao registro de imóveis, então peça ao advogado que confirme que chega.
6. 6
   Avise a REAL se houve corretor. Entre em contato diretamente com o sindicato, como ele pediu em abril de 2026, e faça mesmo assim o boletim de ocorrência^[3].

Depende de#

• Aluguel ou compra. O golpe de aluguel sobre o qual as FSI alertaram em março de 2026 pedia um depósito por empresa de transferência de dinheiro^[1]; veja como evitar golpes de aluguel. Fraudes em compras podem envolver escrituras ou procurações falsas, que tabeliães denunciaram às FSI^[5].
• Se houve pagamento. Segundo o Kallas Law Firm, a fraude exige que a vítima tenha entregado dinheiro ou bens por causa do engano^[2]. As FSI pedem mesmo assim que as pessoas denunciem tentativas de golpe^[1], então denuncie mesmo que não tenha pago nada.
• Onde você está. No Líbano, vá a uma delegacia. Do exterior, tente o Baligh ou o aplicativo, mas nossas fontes não confirmam que denúncias de fora são aceitas. Um advogado no Líbano pode agir por você.
• Um documento falsificado. A falsificação é outro crime, que nossas fontes não cobrem^[2]. Pergunte a um advogado se e como alertar o tabelião que cuidou do documento; não encontramos procedimento publicado para isso.
• Um corretor. Procure a REAL além da polícia. Antes do próximo negócio, siga as verificações antes de comprar ou alugar.

Perguntas frequentes#