¿Cómo registro o reclamo los daños de guerra de mi vivienda en el Líbano?

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Quién paga, a octubre de 2026#

El Estado no ha pagado. En julio de 2026, Hashem Haidar, jefe del Consejo del Sur (مجلس الجنوب), dijo que había ninguna indemnización pagada por el Estado (julio de 2026)^[1], porque el Estado no tiene fondos. El mismo informe de Asharq Al-Awsat decía que Hezbolá tampoco había pagado nada: sus reclamos estaban siendo examinados y verificados, sin decisión de empezar los pagos. Para ver el panorama completo, consulta quién paga los daños de guerra en las viviendas.

El 13 de octubre de 2026, Reuters informó que Hezbolá anunció una ayuda para las familias cuya vivienda principal fue destruida o quedó inhabitable en la guerra de 2026. Las familias recibirían USD 14,000 (Beirut y suburbios del sur) o USD 12,000 en otras zonas^[2], pagados en cuatro cuotas en un año. Es una ayuda de un partido político, no una indemnización estatal, y cubre solo muebles y alquiler, nada para la reconstrucción. El informe no dice cómo solicitarla, y ninguna fuente confirma que los pagos hayan comenzado.

La ayuda es para solo viviendas principales^[2]: familias que vivían en la casa y no tienen otra. Quedan excluidas las casas de veraneo y las propiedades abandonadas. No se publicaron los criterios de daño, y el informe no dice nada sobre los propietarios que alquilan ni sobre quienes compraron una vivienda dañada.

Quién hace el censo de daños#

El Consejo del Sur dijo en julio de 2026 que empezó el censo apenas se acordó el alto el fuego, solo en las zonas que pasaron a ser seguras, comenzando por las viviendas totalmente destruidas para poder retirar los escombros^[1]. El informe no explica cómo un propietario entra en el censo, qué documentos se necesitan ni si los propietarios en el extranjero pueden registrarse. Sus equipos no habían entrado en partes de la "zona amarilla" porque era imposible acceder.

En Beirut, LBCI informó en julio de 2026 que el Consejo de Ministros pidió a la Alta Comisión de Socorro (الهيئة العليا للإغاثة), junto con oficinas de ingeniería y el Colegio de Ingenieros, hacer el censo de edificios con daños estructurales. Los residentes de edificios clasificados como peligrosos podrían recibir subsidios de alojamiento temporal. El informe no da ningún formulario público ni contacto^[3]. Un residente de Haret Hreik dijo a Asharq Al-Awsat que algunas municipalidades hicieron inspecciones preliminares para documentar los daños para una etapa posterior^[1]. Al Jazeera informó en octubre de 2026 que el gobierno prometió viviendas prefabricadas en algunas zonas^[5]. No encontramos ninguna página oficial sobre dónde, para quiénes ni cómo solicitarlas.

Si tienes seguro de vivienda#

La mayoría de las pólizas no pagará. El estudio jurídico Kallas dice que, según el art. 969 del Código de Obligaciones y Contratos, los riesgos de guerra están excluidos salvo pacto en contrario^[4], que la aseguradora debe probar que el daño vino de la guerra, y que una cláusula que ponga esa prueba en ti es nula. En marzo de 2026, An-Nahar citó una exclusión de guerra que cubría cualquier pérdida por guerra u operaciones militares; esa cláusula venía de la póliza de auto de una persona, y el texto varía según la aseguradora^[6,7]. Más en si el seguro de vivienda cubre daños de guerra.

Si tu póliza sí incluía cobertura de guerra, el presidente de la asociación de aseguradoras dijo en marzo de 2026 que las pólizas anteriores a la guerra con cobertura de guerra se estaban pagando con normalidad^[6,7]. Según el estudio jurídico Kallas, debes avisar a la aseguradora dentro de 3 días^[4] de enterarte del daño (art. 974), y los reclamos prescriben a los 2 años desde el siniestro (art. 985). No se ha verificado si la ley de 2026 que suspende los plazos cambia ese cómputo, así que consulta a un abogado. Tu póliza puede fijar sus propios plazos de aviso.

Guarda pruebas de que la vivienda es tuya#

Cualquier esquema futuro te pedirá demostrar la propiedad. El ministro de Finanzas dijo en abril de 2026 que el registro de la propiedad sigue basándose en libros en papel, sin un respaldo completo^[8]. Annahar informó que, si se destruyeran archivos del registro, se pediría a todos los propietarios que probaran de nuevo su propiedad, un proceso que podría durar años. Mira qué pasa con los registros dañados por la guerra.