Vender y plusvalías
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Poner precio y vender, el impuesto sobre la ganancia y vender viviendo fuera.
¿Cuál es el impuesto a la plusvalía por vender una propiedad en el Líbano, 15 % o 1 %, y hasta cuándo?
El Líbano grava la plusvalía inmobiliaria al 15 %, reducido al 1 % hasta el 31/12/2026 (inciso j). Quién califica, alcance discutido, exenciones y 2027.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Cómo vendo mi departamento en el Líbano desde el extranjero con un poder notarial?
Firma un poder especial de venta en una misión libanesa o ante un notario local y legalízalo. Documentos, costos, impuestos, fraudes y cobro.
Última revisión: 17 oct 2026 · 14 min de lectura
¿A cuánto se venden los apartamentos en Líbano y cómo fijo el precio del mío?
No hay un precio por m² verificado. Fija el tuyo con ventas recientes cercanas y un perito jurado. Qué muestra el registro, quién compra y cuánto te queda.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
¿Puedo dar a un corredor un mandato exclusivo para vender en Líbano o es venta abierta, y qué es un mandato de venta irrevocable?
Ninguna ley libanesa regula la exclusiva ni la venta abierta: decide tu contrato firmado. Comisión según el Código de Comercio y poderes de venta irrevocables.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
¿Qué impuestos debe pagar el vendedor antes de poder registrar la venta de una propiedad en Líbano?
Según el Art. 66 de la Ley 10/2022, dos: el impuesto sobre inmuebles construidos y el de ganancias. Por qué un estudio lista tres y el gravamen del Tesoro.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Cómo y cuándo se declara y se paga el impuesto sobre la plusvalía al vender una propiedad en Líbano?
Se declara y se paga dentro de los dos meses siguientes a la transferencia, en la práctica antes de registrar la venta. Tasa, exenciones y multas.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Hay una reducción o exención de la plusvalía por años de tenencia en el Líbano?
Sí: se descuenta el 8 % de la ganancia por cada año completo de tenencia y a los 12 años completos queda exenta. Dudas abiertas y a quién preguntar.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
¿Vender mi vivienda principal en Líbano está exento del impuesto a la plusvalía y cuántas viviendas cuentan?
Sí, hasta dos viviendas principales de una persona natural. Qué dice la ley, cuántas cuentan, pruebas desde el exterior y el impuesto si no aplica.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Cómo se calcula la plusvalía al vender una propiedad en Líbano?
Líbano grava la ganancia al 15 %, reducido a 1 % hasta fines de 2026, con 8 % menos por año completo. Qué se sabe, qué no se publica y cómo pagar.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Cuánto tarda vender y registrar una propiedad en el Líbano?
Ninguna fuente da plazo típico. La ley fija un anticipo del 2% en 15 días (se pierde si no se registra en un año) y el impuesto a las ganancias en dos meses.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Puedo vender una propiedad heredada en Líbano y qué impuesto se paga?
Sí, cada heredero puede vender su parte. El impuesto a las ganancias es 1% hasta fin de 2026 y luego 15%, menos una deducción por años. Trámites y coherederos.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
¿Cuánto le cuesta al vendedor vender una propiedad en Líbano?
Sobre todo el impuesto a la plusvalía: 1% hasta fines de 2026 salvo prórroga, si no 15%. Más certificados fiscales, comisión del corredor y lo del contrato.
Última revisión: 17 oct 2026 · 10 min de lectura
¿Los no residentes y los extranjeros pagan impuesto a la plusvalía al vender una propiedad en Líbano?
Sí. El impuesto a la plusvalía depende del régimen fiscal del vendedor, no de su residencia ni nacionalidad: 15%, rebajado a 1% hasta fines de 2026.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Puede un corredor actuar por el comprador y el vendedor en Líbano? ¿Hay conflicto de intereses?
No hallamos ley que prohíba un corredor para ambas partes, pero quien actúa para la otra parte contra sus deberes pierde su comisión (art. 294). Riesgos.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
¿Puedo vender una propiedad hipotecada en Líbano y cómo se levanta la hipoteca?
Sí, pero la hipoteca pasa al comprador si no se levanta antes, y para eso hace falta aprobación tributaria. Costos, pasos y lo que no se publica.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Puedo vender mi propiedad en Líbano si tiene un gravamen del Tesoro?
Depende de cuándo se registró el gravamen y de qué impuesto es. Cómo trata la Decisión 825/2023 los gravámenes del Tesoro y a quién consultar.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Puedo impugnar o reducir la comisión de un corredor en Líbano si creo que es demasiado alta?
Sí: según el Art. 292 del Código de Comercio, un juez puede reducir una comisión pactada desproporcionada al trabajo. Pruebas, motivos y a quién consultar.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
¿Debo la comisión al corredor si la venta se cae o vendo a otra persona?
El corredor gana la comisión cuando su labor lleva al contrato. Qué pasa si la venta se cae, vendes por tu cuenta o el corredor pierde la comisión.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
