Quels documents faut-il pour un hasr irth et la déclaration de succession au Liban ?

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Deux dossiers, dans un ordre fixe#

Vous avez affaire à deux dossiers distincts. L'un est la déclaration de succession au ministère des Finances. L'autre est le hasr irth (acte de dévolution successorale), la décision du tribunal qui désigne les héritiers et leurs parts. Tant que cet acte n'existe pas, aucun bien, compte bancaire ou titre ne peut être transféré au nom des héritiers^[1,2,3].

Le dossier du ministère passe en premier. La déclaration préliminaire donne lieu à une licence, que le tribunal réclame. Les héritiers complètent ensuite le dossier du ministère dans les six mois suivant le décès^[2,4][1,2]. La déclaration préliminaire elle-même est déposée au service financier compétent du ministère des Finances dans les 90 jours suivant le décès^[2,4,5]. Kallas indique que les décès à l'étranger relèvent du service des droits de mutation de Beyrouth.

Ce que contient le dossier du ministère des Finances#

Selon le cabinet Kallas, la première déclaration est déposée sur le formulaire du ministère avec ces pièces^[2] :

• l'acte de décès et l'éventuel testament ;
• l'extrait d'état civil familial du défunt avec son nom radié, et l'extrait familial de chaque héritier ;
• la déclaration des héritiers du mukhtar ;
• les certificats immobiliers et les papiers des véhicules ;
• les relevés de titres et d'actions, et les relevés bancaires à la date du décès ;
• une copie de tout contrat de vente conclu entre le défunt et un héritier dans les deux ans précédant le décès.

Les certificats immobiliers sont des relevés fonciers (إفادة عقارية). Un relevé indique le propriétaire, les charges, les hypothèques et les restrictions pesant sur la parcelle^[8,9]. Il en faut un pour chaque parcelle ou appartement du défunt. Nos sources ne précisent pas exactement quelles informations le registre foncier exige pour en délivrer un. Apportez donc le titre de propriété du défunt si vous l'avez, et demandez au bureau du registre foncier le numéro de parcelle, la circonscription foncière et, pour un appartement, la section. Voici comment obtenir un relevé foncier et ce qu'il coûte.

Kallas cite d'autres pièces pour le dossier complété dans les six mois^[2] :

• l'acte de dévolution successorale et l'éventuel testament ;
• pour un terrain non bâti : un relevé de superficie, un plan de situation et un certificat de la municipalité sur sa consistance ;
• pour les appartements : un relevé de superficie, un certificat de la municipalité et une attestation de paiement de la taxe sur les propriétés bâties ;
• les documents sur les parts de sociétés, les relevés bancaires, les papiers de véhicules, les bons du Trésor et les justificatifs de dettes.

En avril 2025, Annahar a rapporté une note du ministre des Finances. Selon elle, les héritiers peuvent joindre, dans les six mois, une évaluation établie par un expert immobilier agréé par la Banque du Liban. La succession peut ainsi être réglée sans attendre l'évaluation du service des impôts. Les héritiers et l'expert assument l'entière responsabilité civile et pénale de cette évaluation^[4]. L'article ne dit pas si le ministère doit accepter cette évaluation, ni combien l'expert facture.

Ce que demande le tribunal : deux listes#

Kallas donne cinq documents pour l'acte de dévolution successorale : l'acte de décès, l'extrait d'état civil familial du défunt avec son nom radié, les extraits familiaux des héritiers, la déclaration des héritiers du mukhtar et la licence de déclaration du ministère des Finances. PBL Law Group (2025) donne une liste différente : un extrait du registre familial, l'acte de décès, un relevé de déclaration de succession, une copie de la carte d'identité du défunt, et un formulaire de déclaration financière et de droits listant tous les actifs^[1,2,3].

Apportez tout ce qui figure sur les deux listes. Avant de déposer, demandez au greffe du tribunal qui rendra la décision quelle liste il applique. Ce tribunal dépend de la communauté du défunt ; voir quel tribunal délivre le hasr irth.

Les pièces venues de l'étranger#

Si le décès a eu lieu à l'étranger, l'acte de décès de l'hôpital doit d'abord être enregistré au Liban. Kallas indique qu'il passe par l'ambassade ou le consulat du Liban, puis par le ministère des Affaires étrangères, puis par le ministère de l'Intérieur, qui radie le nom des registres d'état civil. Toute la chaîne prend environ deux mois^[2]. Tant que ce n'est pas fait, il n'y a pas d'extrait familial radié, et sans lui vous ne pouvez ni déposer la déclaration ni demander l'acte de dévolution successorale.

Kallas indique que les documents délivrés à l'étranger passent en général par la mission libanaise, puis le ministère des Affaires étrangères^[1,6] avant de pouvoir servir au Liban. Une apostille ne remplace pas cette procédure, car le Liban est non partie à la Convention Apostille^[7]. Nous n'avons trouvé aucune règle publiée sur la traduction des documents étrangers pour la déclaration, et aucune source ne donne le nom arabe de chaque document. Interrogez le service des droits de mutation du ministère des Finances, ou l'avocat qui suit le dossier, avant de faire traduire quoi que ce soit.