De combien de temps disposent les héritiers pour déclarer une succession au Liban, et quelles pénalités en cas de retard ?

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Deux délais : 90 jours et six mois#

La loi prévoit deux étapes. D'abord, les héritiers, légataires, exécuteurs testamentaires ou leurs représentants déposent la déclaration auprès du service financier compétent du ministère des Finances dans les 90 jours suivant le décès^[1,2,3]. Ensuite, ils remettent tous les documents et justificatifs à l'appui dans les six mois suivant le décès^[1,2].

La déclaration précède la décision successorale du tribunal (hasr irth, حصر إرث), car l'autorisation délivrée par le ministère fait partie des documents exigés par le tribunal^[2,4]. Le délai de 90 jours est donc le premier à surveiller, avant même d'avoir un hasr irth.

Selon Kallas, le premier dépôt se fait sur le formulaire du ministère, avec l'acte de décès, les extraits d'état civil familiaux, l'attestation du mukhtar sur les héritiers, les relevés fonciers (إفادة عقارية) de chaque bien et les relevés bancaires à la date du décès^[2]. Le dossier des six mois y ajoute la décision successorale et, pour les terrains ou appartements, un état de la superficie et des attestations de la municipalité. Les listes complètes figurent dans les documents du hasr irth et de la déclaration de succession.

Annahar rapporte qu'une circulaire du ministre des Finances d'avril 2025 permet aux héritiers de remettre, dans les six mois, un rapport d'un expert immobilier agréé par la Banque du Liban^[1]. La succession peut alors être réglée sans attendre l'évaluation du service fiscal, sous la responsabilité des héritiers et de l'expert. Le ministère est-il tenu d'accepter ce rapport, et combien l'expert facture-t-il ? Ce n'est pas publié.

Si vous vivez à l'étranger#

Selon Kallas, le service financier peut proroger le délai de déclaration de jusqu'à un an^[2,4] lorsque les héritiers se trouvaient hors du Liban au moment du décès ou que le décès a eu lieu à l'étranger. Il faut la demander, et elle relève de la discrétion du service : demandez-la bien avant la fin des 90 jours. Kallas ajoute que les décès à l'étranger sont traités par le service des droits de mutation de Beyrouth.

Prévoyez le temps des démarches. Pour un décès à l'étranger, Kallas indique que l'acte de décès passe par l'ambassade ou le consulat du Liban, le ministère des Affaires étrangères et le ministère de l'Intérieur, ce qui prend environ deux mois^[2]. Cela peut consommer l'essentiel des 90 jours : demandez la prorogation tôt.

Vous n'avez pas à vous déplacer. Les héritiers peuvent agir par procuration donnée à un avocat ou à un proche au Liban, couvrant la déclaration, la décision successorale, l'impôt et le transfert ou la vente^[4]. Voir agir pour des héritiers à l'étranger par procuration.

Ce que coûte le retard#

Les règles de pénalité viennent d'un seul cabinet, Kallas, qui cite l'article 134 de la loi 44/2008 sur la procédure fiscale ; nous n'avons pas lu cette loi^[2,3]. Kallas fixe l'amende à 3 % de l'impôt dû par mois pour une déclaration tardive ou manquante et à 2 % par mois pour les pièces remises en retard, chacune plafonnée à 50 % de l'impôt sur les biens non déclarés, avec un minimum de 100 000 LBP par manquement. Ce minimum est en livres libanaises et a pu être mis à jour ; le ministère des Finances peut confirmer le chiffre actuel.

Les pénalités sont calculées sur l'impôt dû. Les sources ne disent pas ce qui se passe quand les exonérations des héritiers ne laissent aucun impôt à payer : interrogez le service des droits de mutation avant de supposer que le retard ne coûte rien. Le calcul de l'impôt lui-même est expliqué dans l'impôt sur les successions au Liban.

Une fois l'impôt liquidé, Kallas indique qu'il est payable dans un délai de deux mois ; 1 % par mois en cas de retard^[2,3], et que les héritiers peuvent contester dans les deux mois suivant la notification. Le retard bloque aussi le bien. Les notaires et le registre foncier ne peuvent établir ni enregistrer aucun acte sur la succession tant que le ministère n'a pas délivré son quitus, après paiement ou garantie du double du droit maximal^[2]. Jusque-là, vous ne pouvez ni vendre ni transférer le bien.

Informations nouvelles, litiges et anciennes successions#

Si vous apprenez l'existence d'un autre bien plus tard, Kallas indique qu'une déclaration complémentaire est due dans un délai de 30 jours^[2] à compter de cette connaissance. Lorsque la succession elle-même fait l'objet d'un litige judiciaire, les délais ne courent qu'à partir du jugement définitif.

La loi 46/2026 a suspendu les délais courant du 1er mars au 31 juillet 2026^[5]. Annahar rapporte que cela couvre les délais fiscaux, et que les délais suspendus reprennent là où ils s'étaient arrêtés au lieu de repartir de zéro. Aucune source ne dit comment le ministère des Finances l'applique aux déclarations de succession. Si vos délais tombaient dans cette période, interrogez par écrit le service des droits de mutation.

Pour les décès plus anciens, le barème change : le barème actuel de l'impôt s'applique aux décès survenus après le 15 novembre 2022^[3,6,7]. PwC signale une exonération pour les transferts antérieurs au 1er janvier 2007, que Kallas ne mentionne pas^[6]. Faites-la confirmer par le service des droits de mutation du ministère des Finances avant de vous y fier. Voir les successions jamais déclarées.