Devo assinar minha procuração para o Líbano no consulado ou perante um tabelião local?

Dados principais#

Duas vias

Pessoalmente numa missão libanesa, ou perante tabelião local, depois autenticação local, depois legalização libanesa^[1,2,3,4]

Apostila

Não basta sozinha: o Líbano não é parte da Convenção da Apostila^[6]

Cadeia com tabelião local nos EUA

tabelião, escrivão do condado quando exigido, Secretário de Estado e depois a missão libanesa^[1,2]; uma procuração enviada por correio à embaixada em Washington passa também pelo Departamento de Estado dos EUA depois do Secretário de Estado

Bélgica e Luxemburgo

tabelião local, depois o Ministério das Relações Exteriores belga/luxemburguês e depois a embaixada por correio registrado^[4]; prazo informado: 10 dias úteis

Testemunhas (Nova York, Detroit, tabelião local)

duas testemunhas que não sejam parentes^[2,7]

Taxas nas missões dos EUA

US$ 50 a procuração especial, US$ 100 a geral^[1,2,7], por assinatura; somente vale postal ou cheque administrativo

Taxas nos Países Baixos

Assinada na embaixada: € 44 a procuração especial, € 88 a geral^[3]. Assinada perante tabelião holandês: EUR 44 a especial, EUR 88 a geral (procuração lavrada por tabelião holandês)^[8]

Taxas em Dubai e Sydney

Dubai: AED 184 a procuração especial, AED 368 a geral^[5]. Sydney: US$ 145 a geral, US$ 72,50 a especial (em dinheiro)^[9], e a página não informa a moeda

Como escolher e assinar#

1. 1
   Identifique o imóvel no papel. A procuração deve indicar o imóvel por número e localização, e as missões pedem uma cópia da escritura ou uma certidão do registro de imóveis (إفادة عقارية)^[1,3,7]. Detroit pede a escritura original ou uma certidão do registro, não um documento de um juiz^[7].
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   Consiga a certidão oficial. Para pedir uma, você informa a província, o distrito, a zona cadastral, o número do imóvel, a seção e o bloco^[12,13] do imóvel (os dois últimos, quando se aplicam). Segundo a Legalmondo, um escritório de advocacia, em junho de 2025, a certidão oficial é pedida pessoalmente no escritório do registro de imóveis da área do imóvel e custa US$ 5^[13], então talvez alguém no Líbano precise buscá-la. As cópias das lojas da OMT não são oficiais: servem para uma primeira consulta, mas uma transação imobiliária exige a certidão oficial^{[12,13,14,15][12,14]}. Pergunte à sua missão qual delas ela aceita. Mais em como obter uma certidão do registro de imóveis.
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   Leia a página da sua missão sobre procurações. Veja se ela atende a sua nacionalidade e se assina procurações pessoalmente, legaliza as de tabelião local, ou os dois. Anote as taxas, a forma de pagamento e as regras para testemunhas e para pessoas mais velhas.
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   Redija o texto. Informe de cada parte nome completo, nomes dos pais, data de nascimento e número de registro^[4,7]. Decida entre uma procuração especial e uma procuração geral. O escritório Kallas Law Firm diz que vender um imóvel exige um mandato especial expresso para vender^[16].
5. 5
   Na missão: marque e leve os originais em papel. Washington marca por e-mail^[1]. Haia trabalha com hora marcada^[3]. Sydney quer você lá pessoalmente, com documentos em papel^[9], e se você tem mais de 70 anos ela também pede uma carta médica com no máximo 7 dias.
6. 6
   Perante tabelião local: complete todos os elos da cadeia. Nos EUA, é tabelião, escrivão do condado quando exigido, Secretário de Estado e depois a missão libanesa^[1,2], com o Departamento de Estado dos EUA depois do Secretário de Estado quando a procuração é enviada por correio à embaixada em Washington. Nova York e Detroit também exigem duas testemunhas que não sejam parentes^[2,7]. Detroit exige que uma procuração de mais de uma página leve a sua assinatura e o selo e a assinatura do tabelião em cada página^[7]; pergunte à sua missão se ela quer o mesmo. Na Bélgica e em Luxemburgo, o ministério das Relações Exteriores certifica a procuração antes de você enviá-la por correio registrado^[4].
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   Pergunte ao Líbano antes de postar. Envie uma digitalização ao tabelião no Líbano que vai usar a procuração. Pergunte se o texto, os carimbos e qualquer etapa no ministério das Relações Exteriores em Beirute são o que ele precisa.
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   Envie o original e guarde um registro. Seu procurador assina a escritura no tabelião e registra a venda no registro de imóveis. A propriedade só passa com o registro^[17]. Procurações falsas já foram usadas para tentar vender ou hipotecar imóveis no Líbano, inclusive o imóvel de um expatriado em Jounieh^[18,19,20], então guarde uma cópia de cada procuração que assinar. Veja como proteger seu imóvel contra procuração falsa.

Depende de#

• Sua nacionalidade. O consulado de Dubai assina procurações só para libaneses e palestinos com documento de viagem libanês^[5]. Em outros lugares, pergunte à missão se ela atende você.
• O país onde você mora. Cada país tem a sua cadeia. Bélgica e Luxemburgo passam pelo ministério das Relações Exteriores e depois pela embaixada, por correio registrado^[4]. Documentos holandeses passam antes pelo ministério das Relações Exteriores dos Países Baixos^[8].
• Sua idade. O atestado médico é exigido a partir de 70 anos (Washington, Dubai) ou 80 (Países Baixos)^[1,3,5]. A página de Detroit indica 70, 73 ou 65 anos, conforme a seção^[7], então pergunte a Detroit qual idade vale para você.
• A distância até uma missão. Se você não pode viajar, Detroit^[7] e Bruxelas^[4] legalizam procurações de tabelião local enviadas por correio.
• O que a procuração precisa fazer. As missões cobram valores diferentes para procurações especiais e gerais^[1,2,7]. Uma venda exige mandato especial, segundo o escritório Kallas Law Firm^[16].

Perguntas frequentes#