Posso pagar as taxas de um contrato de imóvel anterior a 2020 a LBP 1.500 por dólar?

Também perguntam: “Lei 40/2026 artigo 48 contratos antigos” · “Taxa de 1.500 libras para contratos antigos de imóvel” · “Pagar taxas antigas do Registro de Imóveis a 1.500” · “Taxas de registro não pagas de contrato anterior a 2020”

Quem esta regra abrange#

O artigo 48 abrange apenas contratos lançados no registro diário antes de 1º de janeiro de 2020 e cujas taxas nunca foram pagas^[1,2]. Como foi publicado, ele não alcança um acordo particular ou uma promessa de venda que nunca foi lançada ali.

Uma venda no Líbano começa com uma certidão recente do Registro de Imóveis, passa por uma promessa de venda opcional e uma escritura notarial, e termina com a inscrição no Registro de Imóveis. A propriedade só passa com a inscrição^[5]. Por isso, verifique se o imóvel chegou a ser registrado em nome do comprador. Se não foi, leia o que um contrato de venda não registrado lhe dá.

Por que a taxa de câmbio importa#

Os impostos e taxas do Estado são cobrados em libras libanesas^[3,4], e quando um valor precisa ser convertido de moeda estrangeira, vale a taxa do Banque du Liban. Para esses contratos antigos, o artigo 48 fixa LBP 1.500 por dólar americano, para taxas pagas até 31 de dezembro de 2026^[1,2]. Para comparar, um relatório do BLOMINVEST Bank de julho de 2025 converteu valores de transações do Registro de Imóveis a USD/LBP 89.500 (desde 1º de fevereiro de 2024)^[6]. Foi uma conversão estatística num relatório de banco, não a taxa usada para cobrar as taxas.

Compras novas pagam a taxa de transferência normal: 3% do valor para compradores libaneses, 5% para não libaneses^[7]. Para imóvel construído, o Registro de Imóveis cobra essa taxa sobre o valor locativo × 30, estimado pela repartição de finanças, sempre que essa estimativa for maior que o preço declarado na escritura^[2,3]. Veja a taxa de registro e qual taxa de câmbio o registro usa.

O que não foi publicado#

Não encontramos orientação publicada sobre como aplicar o artigo 48: qual repartição cuida disso, quais documentos levar ou como confirmar que um contrato está no registro diário. Nada do que lemos explica também o que significa, na prática, um "saldo" pago depois de 31 de dezembro de 2026, por exemplo se pagar uma parte antes do prazo garante a taxa para essa parte. Nossas fontes foram os documentos do orçamento de 2026 do Ministério das Finanças e o resumo de um escritório de advocacia. Não lemos o texto do Diário Oficial.

O escritório do Registro de Imóveis (السجل العقاري) que guarda o lançamento no registro diário do seu imóvel pode responder a esses pontos. Um advogado também pode ler o contrato e o lançamento para você. Pergunte a um deles:

• Este contrato foi lançado no registro diário e em que data?
• Quais taxas ainda estão em aberto?
• Quanto essas taxas dão a LBP 1.500 por dólar?
• Quais documentos são necessários e quem pode pagar?