Existe redução ou isenção de imposto sobre ganho de capital por tempo de posse no Líbano?

Dados principais#

A regra do tempo de posse

8% por ano completo; isenção a partir de 12 anos completos^[1,2]

A lei

Lei do Imposto de Renda, art. 45, terceiro, item (j), conforme reescrito pela Lei 330/2024^[1,2]

Alíquota-base sobre o ganho

15%^[1]

Alíquota temporária (em outubro de 2026)

1% até 31/12/2026^[1,2]

Moradia principal

Excluída, até duas moradias^[1,2]

Declarar e pagar

em até dois meses após a transferência^[1,2]

Não explicado por nenhuma fonte

A condição da "diferença", imóvel herdado, imóvel comprado em partes e como a dedução se combina com o 1%

Como verificar se a dedução vale para a sua venda#

1. 1
   Obtenha a certidão oficial do registro de imóveis (إفادة عقارية, ifadeh aqariyeh). Ela lista os proprietários, a origem do direito deles e suas cotas^[3,4]. Cópias obtidas online ou pela OMT não são oficiais e, segundo o Legalmondo, a certidão oficial só é emitida presencialmente^[3,4,5,6]. Pergunte antes ao registro de imóveis quais dados do imóvel o seu pedido exige. O escritório Kallas Law Firm indica cerca de 2 dias úteis para a certidão em papel, mas o prazo varia conforme os dias de funcionamento do cartório^[4]. Veja como obter a certidão do registro de imóveis.
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   Conte seus anos completos. Use a data em que você adquiriu o imóvel e a data prevista da transferência. Pergunte à repartição de finanças quais documentos e datas ela considera como aquisição e transferência, porque nenhuma fonte publica isso.
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   Verifique se é sua moradia principal. Se for uma das suas moradias principais, o ganho pode ser excluído de qualquer forma, até duas moradias^[1,2]. Reúna prova de moradia efetiva e registros da prefeitura, como recomenda o Kallas.
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   Peça confirmação por escrito dos pontos em aberto. Pergunte a um advogado tributarista ou ao Ministério das Finanças o que significa "a diferença é paga no ano da transferência" e como a dedução se combina com a alíquota de 1%.
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   Declare e pague no prazo. O vendedor declara a transferência e paga o imposto em até dois meses após a transferência^[1,2]. Na prática, a declaração do valor locativo exigida para o registro só é emitida depois que esse imposto é pago^[2,7]. Nenhuma fonte indica o formulário nem um canal online, então pergunte à repartição regional de finanças. Os passos estão em declarar e pagar o imposto sobre ganho de capital.

Depende de#

• Como você adquiriu o imóvel. Não está publicado como se contam os anos para imóvel herdado, comprado em partes ou na planta^[1,2]. Pergunte a um advogado tributarista ou ao Ministério das Finanças.
• Quando você vende. A alíquota de 1% vale até 31/12/2026, e não está resolvido se conta a data do contrato ou a do registro^[1,2]. Para uma venda perto do fim de 2026, confirme com o Ministério das Finanças.
• Se é sua moradia. As moradias principais são excluídas, até duas moradias^[1,2]. Para quem mora no exterior, não se diz o que comprova a residência; pergunte à repartição regional de finanças.
• Seu regime tributário. Vendedores tributados por lucro presumido ou estimado entram em um item (b) separado, a 15%^[1], e o 1% está escrito apenas no item (j). A regra do tempo de posse também está escrita no item (j)^[1,2]. Pergunte a um consultor tributário se ela alcança você.

Perguntas frequentes#