¿Los edificios en el Líbano están construidos para resistir sismos y desde cuándo hay un código sísmico?

También se pregunta: “¿Los edificios del Líbano son antisísmicos?” · “¿Existe un código sísmico de construcción en el Líbano?” · “¿Desde cuándo hay norma sismorresistente en el Líbano?” · “¿Es seguro mi edificio en el Líbano ante un terremoto?”

Qué dice la ley sobre los edificios nuevos#

La Ley de Construcción, Ley 646 de 2004, exige un permiso previo para construir, transformar, renovar o rehacer cualquier edificio. La solicitud y los planos deben estar firmados por un ingeniero responsable y registrados en el Colegio de Ingenieros de Beirut o de Trípoli, y el permiso lo emite el jefe del municipio, o el gobernador o caimacán fuera de las zonas municipales^[1]. La misma ley exige que cada solicitud incluya un estudio de capacidad portante del suelo, hecho por una oficina especializada en investigación de suelos. Más sobre qué hace el Colegio de Ingenieros en un permiso.

Un permiso se otorga según las leyes y las normas de zonificación vigentes el día en que se concede^[5]. Por eso, las reglas que un edificio debía cumplir dependen de la fecha de su permiso. Es una razón más para ver el permiso mismo. Aquí explicamos cómo revisar el permiso de construcción y el permiso de ocupación.

Lo que no pudimos confirmar sobre un código sísmico#

No encontramos el texto original ni el número de decreto de las normas sísmicas del Líbano, así que no podemos decirte desde cuándo rigen ni qué exigen. Tampoco hallamos una cifra de cuántos edificios las cumplen, ni una forma publicada para que un comprador verifique si un edificio concreto fue diseñado según ellas. Pregunta en el Colegio de Ingenieros (el de Beirut o el de Trípoli, el que haya registrado el permiso) y en la Dirección General de Urbanismo. Pregunta qué normas sísmicas regían en la fecha en que se otorgó el permiso del edificio y si el expediente del permiso muestra un diseño estructural que las siguiera.

Los controles posteriores a la construcción también son escasos. Un estudio jurídico de la Universidad Árabe de Beirut dice que el decreto de seguridad pública de 2012 se apoya en oficinas técnicas de auditoría acreditadas, y que la autoridad ejecutiva les hizo verificar solo tres condiciones básicas y clasificó como opcionales las otras 12 tareas, entre ellas salud pública y medio ambiente^[3]. El mismo estudio concluye que las leyes que regularizan las infracciones de construcción debilitaron el control de la seguridad pública.

Por qué los edificios viejos preocupan más#

Al Jazeera informó en febrero de 2026 que cientos de edificios de Trípoli estaban en riesgo por infraestructura envejecida, construcción sin regulación, la crisis de 2019, el terremoto de 2023 y las lluvias fuertes. ^[2] Los reportes difieren sobre el saldo del derrumbe del 8 de febrero de 2026: Al Jazeera habla de al menos 15 muertos y Amnistía Internacional de 14^[2,6]. Amnistía dice que un informe de 2024 que publicó documentó cómo las fallas de las autoridades dejaron a los vecinos de Trípoli en viviendas inseguras tras los terremotos de 2023^[6].

Los pisos agregados son parte del problema. Autoridades locales citadas por Al Jazeera dijeron que muchos edificios antiguos dañados tenían pisos irregulares o sin regulación que los hacían más débiles^[2]. Un artículo de 2023 de un académico de arquitectura de la Universidad Libanesa y asesor del ministro de Obras Públicas dice que contratistas y residentes construyen más allá de lo que permiten sus licencias^[7]. Un ingeniero citado por Al Jazeera dijo que el concreto dura de 50 a 80 años y que muchos edificios del centro de Trípoli están cerca del final de ese plazo. Mira cómo saber si un edificio corre riesgo de derrumbe.

Seguros y terremotos#

Según el estudio jurídico Kallas, el seguro libanés contra incendios no cubre el incendio causado por terremotos, volcanes o tormentas, aunque sí cubre el causado por rayos^[4]. No encontramos ninguna fuente sobre una cobertura adicional contra sismos en el Líbano ni sobre su precio. Pide a la aseguradora el texto de la póliza por escrito.

El artículo 18 de la Ley 646/2004 prevé un seguro contra el derrumbe total o parcial, que se aplica de forma gradual a los edificios sujetos a auditoría técnica obligatoria y dura 10 años a partir del informe final del auditor técnico^[1]. No se halló el decreto del Consejo de Ministros que fija qué proyectos cubre, así que no está confirmado si un edificio dado tiene esta cobertura.