¿Cuánto se paga de impuesto de timbre por un contrato de compraventa de una propiedad en el Líbano?

También se pregunta: “¿El timbre en una compraventa en el Líbano es 0.3% o 0.4%?” · “Impuesto de timbre en la compraventa de un inmueble en el Líbano” · “¿Hay un timbre fijo en un contrato de compraventa en el Líbano?” · “Timbre fiscal al comprar una propiedad en el Líbano”

0.3%, 0.4% o un monto fijo: por qué las cifras no coinciden#

Verás los tres números y cada uno tiene su fuente. El 0.3% era la tasa antes de 2017. La Ley 64/2017 la subió a 0.4%, y tanto Kallas Law Firm (mayo de 2026) como PwC (julio de 2026) dan 0.4%^[1,2]. Si un corredor, un familiar o un artículo antiguo menciona 0.3%, la cifra está desactualizada.

Los montos fijos son un cargo aparte. Según Kallas Law Firm, una compraventa paga el impuesto proporcional del art. 18 §1 de la ley del timbre 67/1967, más timbres fijos de LBP 200,000 (contrato) + LBP 100,000 (escritura)^[1]. Solo Kallas da estas cifras fijas, y no las comprobamos contra el texto de la ley del timbre. PwC indica un timbre de LL 100,000 de la Ley de Presupuesto de 2024 para contratos que no declaran un monto específico^[2]. Un contrato de compraventa declara un precio, así que paga el 0.4%.

Sobre qué se cobra el 0.4%#

Kallas aplica el 0.4% al valor escrito en el contrato^[1]. Con un precio de contrato de USD 100,000, son USD 400 antes de los timbres fijos, pagados en libras libanesas^[1,2]. En un inmueble construido, la tasa de traspaso del registro de la propiedad (السجل العقاري) funciona distinto: se cobra sobre un valor estimado de valor de alquiler × 30, si supera el precio declarado^[1,3], y la base para terrenos sin construir no está confirmada. Ninguna fuente que leímos dice si el timbre sigue la misma regla, así que pregunta al notario sobre qué cifra se calculará el 0.4%. Los dos valores se explican en valor estimado frente al precio del contrato.

Los impuestos y tasas se cobran en libras libanesas, y cuando hay que convertir un monto de otra moneda se aplica el tipo del Banque du Liban^[3,4]. Para el timbre, las dos fuentes citadas no coinciden en cuál es ese tipo. Más en qué tipo de cambio usa el registro de la propiedad.

Cómo se paga y qué más pagas#

Según el art. 46 de la Ley 10/2022, el timbre puede pagarse con timbres adheridos cuando es de LBP 500,000 o menos. Sea cual sea el monto, también puede pagarse en efectivo o con cheque bancario al notario, en las escrituras que él redacta o certifica, mediante órdenes de pago de las direcciones de asuntos inmobiliarios, o con timbre electrónico^[3,4]. Las fuentes que leímos no dicen si lo paga el comprador o el vendedor, así que déjalo escrito en el contrato.

El timbre es una parte pequeña de la cuenta. La tasa del registro de la propiedad es aparte: 3% del valor para compradores libaneses, 5% para no libaneses^[5]. Kallas Law Firm también menciona una contribución al Colegio de Abogados de 0.1%^[1]. Los cobros del notario están en disputa: Kallas los calcula en alrededor de 0.36% del valor, mientras que IDAL (2018) indica 0.1% y Mattar Law Firm un 0.1% adicional cuando el registro se tramita por la oficina de un notario^[1,6,7]. Para ver el panorama completo, consulta el costo total de comprar, la tasa de registro y cuánto cobra un notario.