Peut-on obtenir un prêt pour acheter des panneaux solaires au Liban ?

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Ce que la Banque de l'Habitat prête pour le solaire#

La Banque de l'Habitat (BDH) n'a pas de produit solaire propre. Ses prêts rénovation peuvent inclure une installation solaire, ainsi qu'une station de traitement des eaux usées^[1]. D'après les pages de la BDH consultées en octobre 2026, le prêt en USD va de 20 000 à 50 000 USD sur 7 à 10 ans, avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 12 mois, à 5,75 % par an sous réserve de modification (TEG 6,75 %). Les règles complètes sont dans les prêts BDH pour rénover ou construire.

La banque verse le prêt en USD en deux tranches selon l'avancement des travaux, et seulement une fois en possession du titre de propriété et d'un certificat d'hypothèque de premier rang^[1]. Vous ne pouvez pas rembourser par anticipation avant 7 ans. Comme la banque prend le titre et une hypothèque, le prêt convient aux propriétaires d'un bien enregistré. Les pages de la BDH ne parlent pas des locataires : demandez à la BDH si vous louez.

Le prêt en LBP va jusqu'à 2 milliards LBP sur 7 à 10 ans, avec 3 mois de différé, à 7 % par an sous réserve de modification (TEG 7,97 %)^[2,7]. Il s'adresse aux familles dont le revenu mensuel net est de 50 à 200 millions LBP, pour une résidence principale d'au plus 150 m². Le logement peut appartenir à vous, à votre conjoint ou à un enfant qui vit avec vous. Vos engagements totaux ne doivent pas dépasser 35 % du revenu net, et la mensualité 25 %. Vous payez l'assurance vie chaque mois en LBP et l'assurance habitation chaque année en dollars frais.

Un petit système peut coûter moins que le plancher du prêt. Al Jazeera a rapporté le cas d'un ménage qui a dépensé environ 3 000 USD (6 panneaux, un ménage)^[8], et précisé qu'un tel système peut ne pas remplacer l'EDL et le générateur. C'est bien en dessous du minimum de 20 000 USD du prêt en USD : il a donc surtout du sens quand le solaire fait partie de travaux plus larges. Voir le coût d'une installation solaire pour un appartement.

Les approbations qu'ajoute le solaire#

Quand un prêt rénovation inclut le solaire, la BDH demande l'approbation du ministère de l'Intérieur et des Municipalités et l'accord écrit de 75 % du comité des copropriétaires de l'immeuble^[1,2,3]. Pour un prêt construction avec solaire, 75 % des actionnaires de la propriété doivent approuver. Les pages de la BDH lient la règle des 75 % à l'option solaire, alors que des résumés antérieurs la décrivaient comme une condition générale. Demandez à la BDH quelle lecture elle applique à votre dossier.

Le toit supérieur d'un immeuble est une partie commune selon le décret sur la copropriété^[9,10]. Le décret permet aussi à l'association des propriétaires d'installer des équipements utiles avec au moins 75 % des voix des propriétaires. Aucune source n'applique cette règle aux panneaux solaires : c'est notre lecture, qu'un avocat doit confirmer. Plus de détails dans obtenir l'accord des autres copropriétaires pour du solaire sur un toit partagé.

Les pages de la BDH n'indiquent pas la forme que prend l'approbation du ministère de l'Intérieur et des Municipalités. La décision conjointe qui fixait une procédure solaire a été abandonnée, et aucune procédure du régulateur de l'électricité n'avait été vue à la mi-octobre 2026^[4,5,6]. Demandez à la BDH quel document elle accepte, et à votre municipalité ce qu'elle délivre. Voir si vous avez besoin d'un permis pour des panneaux solaires.

Banques commerciales et autres dispositifs#

En octobre 2026, nous n'avons trouvé ni prêt de banque commerciale ni dispositif de bailleurs ou de l'État pour le solaire des ménages. Cela ne prouve pas qu'il n'en existe pas. Demandez directement à votre banque si elle prête pour le solaire, dans quelle devise et contre quelle garantie. Pour le tableau général du crédit, voir les banques commerciales accordent-elles des prêts immobiliers en 2026.

Vérifiez le toit avant d'emprunter. Selon la présidente de l'Autorité immobilière libanaise, en septembre 2026, la capacité structurelle du toit et le mode de fixation doivent être vérifiés d'abord, surtout dans les immeubles anciens ou endommagés^[4,6]. Une fois les panneaux installés, le ministère de l'Énergie et de l'Eau indique que les propriétaires de générateurs ne peuvent pas vous facturer de frais supplémentaires parce que vous utilisez aussi le solaire^[11].