Qual lei rege a herança de um franco-libanês com imóveis no Líbano e na França?

Dados principais#

Ponto de partida no Líbano

A sucessão segue a comunidade religiosa do falecido^[1,2]

Heranças de não muçulmanos

Regidas por a Lei de 23 de junho de 1959^[1,2,4]

Elemento estrangeiro

Pode ser afetado por a Lei de 18 de junho de 1929^[1] e por regras de conflito de leis, segundo o Kallas Law Firm

Onde a herança se abre

o último domicílio do falecido^[3], segundo o Mattar Law Firm

Testamento feito na França

Só é executado no Líbano após o exequatur de um tribunal de apelação libanês^[2]

Herdeiros protegidos (não muçulmanos)

os descendentes, os pais e o cônjuge^[1,2,5]

Imposto libanês de herança

Incide sobre todos os bens no Líbano, seja qual for a nacionalidade do falecido^[2,6]

Convenção França-Líbano

Não tratada em nenhuma fonte que encontramos

O que os herdeiros no exterior fazem primeiro#

1. 1
   Identifique cada imóvel libanês no papel. Peça ao advogado, para cada imóvel, o número do lote e a circunscrição imobiliária, e o número da seção no caso de apartamento, como constam na escritura do falecido. Depois peça uma certidão recente do registro de imóveis (إفادة عقارية) de cada lote, para associar cada uma ao imóvel certo. A certidão mostra o proprietário, as hipotecas e as restrições^[8,9]. As cotas são expressas em 2.400 cotas^[10,11,12], então confira a fração do falecido. Veja como obter a certidão do registro de imóveis.
2. 2
   Registre o óbito no Líbano. Em caso de morte no exterior, a certidão de óbito passa pela embaixada ou consulado do Líbano, depois pelo Ministério das Relações Exteriores e em seguida pelo Ministério do Interior. O Kallas estima isso em cerca de dois meses^[13].
3. 3
   Apresente a declaração da herança. Os herdeiros a entregam ao Ministério das Finanças em até 90 dias após o óbito^[6,13,14]. Se você estava no exterior na data do óbito, o Kallas diz que é possível pedir uma prorrogação de até um ano^[1,13]. Ela não é automática, e óbitos no exterior são tratados pelo departamento de taxas de transferência de Beirute.
4. 4
   Busque orientação nos dois países antes da etapa judicial. Pergunte ao notaire francês e a um advogado libanês qual lei rege os imóveis no Líbano, se algum testamento vale nos dois países e se as regras libanesas de reserva se aplicam.
5. 5
   Obtenha a decisão de herdeiros (حصر إرث, hasr irth). Nenhum imóvel pode ser transferido aos herdeiros enquanto ela não existir^[1,2,13]. Nenhuma fonte que encontramos informa o custo ou o prazo; pergunte ao advogado libanês que cuida do caso. Para não muçulmanos, o PBL diz que ela é emitida por um juiz singular do tribunal de primeira instância do último domicílio^[2,3]. Para as outras comunidades, veja qual tribunal emite o hasr irth.
6. 6
   Aja por procuração. O Kallas diz que os herdeiros podem nomear um advogado ou parente no Líbano para cuidar da declaração, da decisão de herdeiros, do imposto e da transferência ou venda, e que vender exige um mandato especial expresso^[1]. Você assina em uma missão libanesa, ou diante de um notário francês, e depois a procuração é autenticada pelas autoridades francesas e legalizada pela embaixada ou consulado do Líbano^{[15,16,17,18]}. A apostila não serve, porque o Líbano não é parte da Convenção da Apostila^[19]. Veja como atuar pelos herdeiros a partir do exterior.
7. 7
   Quite o imposto e depois registre. Notários e o registro não atuam sobre a herança antes de o Ministério das Finanças autorizar^[13]. O Kallas diz que a autorização só sai depois de pago o imposto, ou de dada garantia de duas vezes o valor máximo dele. A transferência é feita em o cartório de Registro de Imóveis da localidade do imóvel^[2,13], com a decisão de herdeiros, a autorização, as escrituras e uma escritura de transferência lavrada em notário. Nenhuma fonte que encontramos informa taxa do registro ou do notário, nem prazo, para essa transferência; peça ao advogado ou ao notário uma estimativa por escrito.

Depende de#

• A comunidade religiosa do falecido. Ela define quem herda e em quais cotas no Líbano^[1,2]. O tribunal religioso ou um advogado pode confirmar quais regras valem.
• O último domicílio. Segundo o Mattar, a herança se abre em o último domicílio do falecido^[3]. Pode importar se foi na França ou no Líbano, então pergunte a um advogado habilitado nos dois sistemas.
• Se há testamento e onde foi feito. Segundo o PBL, um testamento francês precisa de exequatur libanês e pode ser recusado se violar a reserva^[2]. Pergunte ao notaire francês e a um advogado libanês.
• A nacionalidade dos herdeiros. Dois escritórios dizem que herdeiros não libaneses herdam com base na reciprocidade com a lei do seu país^[3,5]. Pergunte ao notaire francês o que a lei francesa permite.
• Onde o falecido residia para fins fiscais. O Kallas diz que o imposto libanês pode alcançar bens no exterior de quem residia no Líbano, e o PBL diz que tratados podem abrir exceções^[2,6]. Pergunte ao Ministério das Finanças e a um consultor tributário francês.

Perguntas frequentes#