¿Cuánto es la cuota mensual de un préstamo de USD 100,000 del BDH?

Datos clave#

Préstamo del ejemplo del BDH

USD 100,000 a 20 años, sobre un precio de USD 125,000^[1]

Cuota en el ejemplo

USD 724 al mes (USD 785 si la tasa sube 1 punto)^[1]

Se cobra además cada mes

USD 6 de comisión de gestión y USD 13 de seguro de vida^[1]

Tasa desde el 1 de julio de 2026

5.75% anual (TAE 6.33%)^[2,3,4]; según An-Nahar, la rebaja cubre los préstamos financiados por el Fondo Árabe

Tasa en la hoja de febrero de 2026

6%, fija solo durante el primer año^[1]

Plazo del préstamo

7 a 20 años^[1,2]

Regla de capacidad de pago

cuota de máximo 33%, total de deudas de máximo 45% del ingreso neto^[1,2]

Seguros

seguro de vida mensual y seguro de vivienda anual, en dólares frescos^[1,2]

Cómo obtener tu propia cuota mensual#

1. 1
   Verifica que calificas. Necesitas la ciudadanía libanesa desde hace al menos 10 años^[1,2], y los empleados deben poder trabajar hasta el fin del préstamo, con tope de 64 años (70 para independientes). La lista completa está en las condiciones del préstamo del BDH.
2. 2
   Pide al propio BDH la Hoja de Datos Clave vigente. Pídela para tu monto y plazo a la tasa de hoy, y pregunta si la tasa queda fija después del primer año. No pudimos confirmar un teléfono ni una dirección de sucursal del BDH, así que usa los datos de contacto de su sitio web o consulta por su plataforma en línea (siguiente paso). El BDH atiende a los clientes directamente y no trabaja con corredores^[2,6]. Quien te cobre por «conseguir» una cotización o un préstamo no actúa en nombre del banco.
3. 3
   Solicita en la plataforma en línea del BDH. Atiende de 9:00 a 13:00 en días hábiles^[2,5,6].
4. 4
   Planifica el pago inicial. El BDH presta con pago inicial de al menos 20%; préstamo de hasta 80%^[1,2], y el 20% se calcula sobre la tasación del propio banco, no sobre el precio acordado. Si el banco tasa la vivienda más bajo, pagas la diferencia en efectivo.
5. 5
   Suma los costos que la TAE no incluye. El derecho de registro es de 3% del valor para compradores libaneses, 5% para no libaneses^[7], y el impuesto de timbre sobre el contrato de venta es de 0.4%^[8,9]. La hipoteca del propio BDH está exenta de los derechos de inscripción y cancelación de la hipoteca^[1,2]. Mira el costo total de comprar y pide al notario las cifras exactas antes de firmar.

Depende de#

• La tasa el día que firmes. La página del BDH indica 5.75% anual (TAE 6.33%)^[2,3,4], «sujeta a modificación», y An-Nahar dice que la rebaja cubre los préstamos financiados por el Fondo Árabe. Pregunta al BDH qué tasa llevará tu contrato.
• La tasa después del primer año. En la hoja de febrero de 2026, una subida de un punto lleva la cuota del ejemplo a USD 785^[1]. Pregunta al BDH cómo y cuándo puede cambiar la tasa en tu contrato.
• Tu monto y tu plazo. El BDH presta hasta USD 100,000 (mínimo USD 20,000)^[1,2] a 7 a 20 años, pero su único ejemplo publicado es de USD 100,000 a 20 años. Pide al BDH una hoja con tus propias cifras.
• Tu edad. La TAE publicada supone un prestatario de 34 años^[2,3,4]. Pregunta al BDH cómo afecta tu edad la prima del seguro de vida.
• La tasación del banco. Una tasación menor que el precio aumenta el efectivo que debes poner, porque el préstamo se limita al 80% de la tasación del banco^[1,2].

Preguntas frecuentes#