¿Qué ingreso necesito para un préstamo del BDH y qué hago si gano menos de USD 2,500?

También se pregunta: “¿Cuál es el ingreso mínimo para un préstamo de vivienda del BDH?” · “¿Puedo obtener un préstamo del Banque de l'Habitat con un sueldo bajo?” · “Requisito de ingreso para el préstamo del BDH 2026” · “¿El sueldo de mi esposa cuenta para un préstamo del BDH?”

Qué significa el rango de USD 2,500 a 5,000#

El Banque de l'Habitat (BDH) vincula su rango de ingresos a su préstamo máximo de USD 100,000, y toma en cuenta el ingreso neto mensual de toda la familia^[1,2,3]. El préstamo de compra más pequeño que menciona es de USD 20,000^[1,2]. El BDH no dice cuánto puede pedir una familia que gana menos de USD 2,500. An-Nahar escribió el 23 de septiembre de 2026 que el monto realmente disponible depende de la situación del prestatario y de las reglas de elegibilidad, y Beirut.com señaló en junio de 2025 que el piso de USD 2,500 deja fuera a muchos libaneses.

El rango también tiene un límite superior: USD 5,000^[1,2,3]. La página del BDH no dice qué pasa con una familia que gana más. Si es tu caso, pregunta al BDH antes de solicitar. Las demás condiciones están en las condiciones del préstamo del BDH en 2026.

Los límites de pago#

Sin importar cuánto ganes, la cuota mensual no puede pasar de 33% de tu ingreso neto, y todas tus obligaciones mensuales juntas no pueden pasar de 45% del ingreso neto del hogar^[1,2]. Un préstamo de auto o cualquier otra cuota que ya pagues cuenta dentro del 45%.

Cálculo propio, no es una cifra del BDH: 33% de USD 2,500 son USD 825. En el ejemplo del BDH de febrero de 2026, un préstamo de USD 100,000 a 20 años con 6% daba USD 724 al mes (USD 785 si la tasa sube 1 punto)^[2], más USD 6 de comisión de gestión y USD 13 de seguro de vida al mes. El BDH bajó la tasa a 5.75% el 1 de julio de 2026, y su página indica que esa tasa puede modificarse^[1,5,6]. No ha publicado un ejemplo con 5.75%. Más en la cuota mensual de un préstamo del BDH.

Cómo comprobar tus ingresos, en Líbano o desde el exterior#

El BDH presta a residentes y a libaneses que viven en el exterior^[1,2,3]. Pide constancia de empleo y estados de cuenta bancarios en dólares frescos, u otro comprobante de ingresos^[1,2], y a los no residentes les cuenta el alquiler que pagan donde viven dentro de sus gastos. Un alquiler alto en el exterior puede dejarte menos margen dentro de los límites, así que pregunta al BDH cómo cuenta el tuyo.

El BDH no dice qué recibos de sueldo o estados de cuenta extranjeros acepta, ni si los documentos extranjeros deben legalizarse^[1,2]. Pregunta antes de reunir papeles en el exterior. Otras dudas de quienes compran desde fuera están en préstamos del BDH para libaneses en el exterior.

Si ganas menos: qué otras opciones hay#

El préstamo de renovación en USD tiene la regla de ingresos opuesta. Es para familias con ingreso de hasta USD 2,000 al mes^[4], y debes ser dueño de al menos 1,800 de las 2,400 acciones de la vivienda que se renueva. Presta hasta USD 50,000 a 7 a 10 años. El préstamo de renovación en libras libanesas presta hasta LBP 2,000 millones al 7%^[7,8], para familias con ingreso neto mensual de LBP 50 millones a 200 millones. Recibió fondos en agosto de 2025, y nadie ha dicho si queda dinero^[8,9]. Ninguno de los dos sirve para comprar una vivienda. Detalles en préstamos del BDH para renovar o construir.

En el otoño de 2026, la prensa informó que los bancos comerciales seguían sin otorgar hipotecas de vivienda^[5,10]. En septiembre de 2026, la Corporación Pública de Vivienda (PCH) pidió USD 100 millones en el proyecto de presupuesto de 2027 para préstamos al 3.5%. Es una solicitud, no un programa aprobado^[5]. Mira si conviene esperar un préstamo de la PCH.