¿Qué significan los «dólares frescos» en el Líbano?

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Dólares frescos y lollars#

Desde la crisis bancaria, en el Líbano se habla de dos tipos de dólares. Los dólares «frescos» son dinero que de verdad puedes tener en la mano o mover. JSK Real Estate, una inmobiliaria, los define como billetes en efectivo o transferencias entre bancos fuera del Líbano^[1]. Es una definición de trabajo de una inmobiliaria, de enero de 2023, no una definición legal. Las circulares del Banque du Liban crearon categorías de cuentas frescas, pero no pudimos leerlas.

Los «lollars» son los dólares que ya estaban en los bancos libaneses antes de la crisis. AGBI informó en octubre de 2023 que, desde 2021, quienes tenían estas cuentas solo podían retirar montos pequeños, a menudo con un descuento que en su punto máximo recortó alrededor del 80% del valor nominal^[2]. Los límites y las tasas de retiro actuales no están confirmados. Para lo más reciente, mira cuál es hoy la tasa del lollar.

Por qué los vendedores piden dólares frescos#

Un pago en lollars y un pago en dólares frescos no valen lo mismo, porque los retiros de lollars venían con ese descuento^[2]. Según JSK Real Estate, muchas ventas de 2020-21 se cerraron con cheques bancarios librados contra depósitos atrapados, pero en 2022 la gran mayoría se pagó en dólares reales^[1]. En 2025-26 el mercado funcionó sobre todo con efectivo. Walid Moussa, presidente de R.E.A.L, dijo a The Beiruter que la compra se concentraba entre expatriados, algunos inversionistas locales y quienes tienen efectivo, y Libnanews dice que los compradores con dólares frescos aún pueden comprar, mientras que quienes dependen de depósitos antiguos no^[6,7]. Ninguna fuente dice si algún vendedor acepta cheques o lollars en 2026. Más en pagar en lollars o en dólares frescos.

La palabra «fresco» no te dice dónde tiene que llegar el dinero. JSK Real Estate dice que algunos vendedores quieren el pago en una cuenta fuera del Líbano mientras los compradores tienen efectivo dentro del país, o al revés, y que un vendedor que acepta cualquiera de los dos métodos tiene muchas más probabilidades de cerrar la venta^[1]. Acuerden por escrito el método exacto antes de firmar: efectivo entregado en el Líbano, una transferencia a una cuenta con nombre en el extranjero o una transferencia a una cuenta fresca en el Líbano. Mira efectivo o transferencia bancaria para una propiedad.

Cuentas en dólares frescos en bancos libaneses#

Los bancos ofrecen cuentas «frescas» aparte, pero no se pudieron leer las normas del BDL que las crearon^[1]. Usar estas cuentas igual cuesta dinero. JSK Real Estate dijo en 2023 que un vendedor que retira en efectivo el precio completo de una venta desde una cuenta fresca libanesa enfrentaba comisiones muy altas, sin dar una cifra. Pide al banco por escrito su tarifario actual antes de mover dinero por ahí.

Sobre los depósitos antiguos, AGBI informó en octubre de 2023 que la Circular 679^[2] del Banque du Liban prohíbe a los bancos cobrar comisiones introducidas después del 31 de octubre de 2019 sobre depósitos en dólares hechos antes del 3 de septiembre de 2019, y obliga a los bancos a exhibir de forma visible en las sucursales cómo calculan sus comisiones. No pudimos leer la circular ni confirmar que siga vigente en 2026. Pregunta en tu banco y busca la lista de comisiones exhibida en la sucursal.

Dólares frescos y préstamos del BDH#

El Banque de l'Habitat (BDH) maneja su préstamo de compra en dinero fresco. El BDH indica que el préstamo se paga solo en efectivo, en dólares estadounidenses frescos^[3,4,5], y Beirut.com informa que se otorga y se paga en dólares estadounidenses. El seguro de vida y el seguro de la vivienda que contratas al firmar también se pagan en efectivo en dólares estadounidenses frescos^[3,4]. Para probar tus ingresos, el BDH pide constancia de empleo y estados de cuenta bancarios en dólares frescos, u otro comprobante de ingresos. Ninguna fuente dice si las cuotas se pueden pagar por transferencia desde un banco en el extranjero. Mira pagar un préstamo del BDH en dólares frescos.