¿El préstamo del BDH se paga en dólares frescos y puedo pagarlo desde el exterior?

Datos clave#

Cómo se paga el préstamo

solo en efectivo, en dólares estadounidenses frescos^[1,2,3]

Seguros al firmar

seguro de vida mensual y seguro de vivienda anual, en dólares frescos^[1,2]

Tasa de interés (octubre de 2026)

5.75% anual (TAE 6.33%)^[1,4,5]

Plazo del préstamo

7 a 20 años^[1,2], con 3 meses de gracia desde la firma

Cuota de ejemplo del propio BDH (febrero de 2026, a 6%)

USD 724 al mes (USD 785 si la tasa sube 1 punto)^[2] sobre USD 100,000 a 20 años

Pago anticipado

sin pago anticipado antes de 7 años^[1,2] salvo que el banco lo acepte

Comprobante de ingresos

constancia de empleo y estados de cuenta bancarios en dólares frescos, u otro comprobante de ingresos^[1,2]

Pago por transferencia desde el exterior

El BDH no lo indica; pregunta al banco

Antes de firmar, si vas a pagar desde el exterior#

1. 1
   Pregunta directamente al BDH cómo se pagan las cuotas. El BDH atiende a sus clientes por sí mismo y no trabaja con corredores ni intermediarios^[1,8]. Su página ha publicado una línea de atención, el 1620, pero verifica el número en el sitio del propio BDH antes de llamar^[2]. Haz tres preguntas: si acepta una transferencia de un banco extranjero, si alguien en Líbano puede pagar en efectivo por ti y qué pasa si un pago se atrasa. Pide las respuestas por escrito.
2. 2
   Pide la Hoja de Datos Clave vigente. La versión de febrero de 2026 fijaba la tasa solo para el primer año^[2]. Pregunta al BDH si la tasa de 5.75% funciona igual y si la baja de julio de 2026 aplica a tu préstamo^[1,4,5].
3. 3
   Calcula el monto total. Suma la cuota, la comisión de administración y el seguro de vida mensual, y luego el seguro de vivienda anual^[1,2]. Los límites del BDH son: cuota de máximo 33%, total de deudas de máximo 45% del ingreso neto.
4. 4
   Organiza el efectivo de cada mes. Decide quién en Líbano guardará y pagará los dólares frescos, y cómo llegará el dinero a esa persona cada mes.
5. 5
   Guarda todos los recibos. Conserva una copia de cada recibo de pago y de cada renovación del seguro, tanto en Líbano como en el exterior.

Depende de#

• Cambios en la tasa. La tasa del BDH está sujeta a modificación, así que tu cuota puede cambiar^[1,4,5]. Pregunta al BDH cómo y cuándo te avisa de un cambio.
• De dónde vienen tus ingresos. El BDH no dice qué documentos de ingresos del extranjero acepta ni si deben legalizarse^[1,2]. Pregunta al BDH antes de solicitar.
• Cómo se usa la vivienda. Una vivienda financiada por el BDH debe usarse solo como hogar de la familia. Si incumples esta regla, el contrato termina y todo lo que debes se vuelve exigible de inmediato^[1,2]. Si vives en el exterior, pregunta al BDH cómo se aplica esto en tu caso. La lista completa está en las condiciones del préstamo del BDH.
• Pagar antes de tiempo. Necesitas el acuerdo del banco para pagar antes de 7 años, y cada pago anticipado posterior tiene una comisión^[1,2]. Pregunta al BDH de cuánto es.

Preguntas frecuentes#