Beyrouth est-elle sûre pour y vivre en ce moment ?

Aussi formulé: “Est-il sûr de vivre à Beyrouth en ce moment ?” · “Est-ce sûr de s'installer à Beyrouth ?” · “Beyrouth est-elle dangereuse actuellement ?” · “Est-ce sûr de louer à Beyrouth ?”

Ce que nous avons trouvé, et ce que nous n'avons pas trouvé#

Nous avons cherché une source neutre et datée qui évalue la sécurité de Beyrouth quartier par quartier. Nous n'en avons pas trouvé. La déclaration la plus claire vient du fondateur d'Assukna, une entreprise immobilière : en avril 2026, il a écrit que Beyrouth est « nerveuse » plutôt que « dangereuse »^[1]. C'est l'opinion de quelqu'un qui vend des biens immobiliers, pas une évaluation de sécurité.

Nous n'avons pas examiné les avis aux voyageurs des gouvernements pour cette page. Nous n'avons pas non plus trouvé de source postérieure à février 2026 qui relie le bruit, les inondations, l'électricité, l'eau ou internet à des quartiers précis de Beyrouth. Pour cela, les meilleurs repères que nous pouvons vous indiquer sont les conseils aux voyageurs de votre ambassade, l'actualité locale datée et une visite de la rue.

Ce que signale le marché immobilier#

Les prix et les annonces montrent le ressenti des propriétaires et des acheteurs. C'est au mieux un signal approximatif. En janvier 2026, The Beiruter, citant le président du syndicat des courtiers R.E.A.L, a rapporté de nombreux biens à vendre à Dahiyeh par crainte de nouvelles attaques israéliennes, mais peu de demande, les acheteurs n'entrant qu'avec de fortes décotes^[2]. Dans le même article, le président du syndicat a qualifié la situation de la banlieue sud de Beyrouth et du Sud-Liban de « délicate et très sensible ». Il l'a dit avant l'escalade survenue plus tard en 2026. Plus de détails dans faut-il acheter à Dahiyeh maintenant.

Ailleurs dans la ville, le tableau était différent. Les données de R.E.A.L situent la hausse de Beyrouth entre 2024 et 2025 à 32,83 %, la plus forte des régions listées, mais le syndicat ne publie pas sa méthode^[2]. Le président du syndicat a dit que cette hausse venait de propriétaires qui réajustaient leurs prix, et non d'un plus grand nombre de ventes. The Beiruter a rapporté en janvier 2026 que les prix au m² dans Beyrouth étaient de plus de 6 800 USD/m² (Zaituna Bay, Marina) ; moins de 1 700 USD/m² (Karakol el-Druze, Mazraa). L'article ne précise pas s'il s'agit de prix demandés ou de prix de vente. Voir les prix au mètre carré à Beyrouth et les meilleurs quartiers de Beyrouth. Un prix élevé renseigne sur la demande. Il ne dit rien de la sécurité d'une rue.

La sécurité à l'intérieur de l'immeuble#

L'état d'un immeuble est un risque distinct de la sécurité. Al Jazeera a rapporté en février 2026 qu'un effondrement d'immeuble à Tripoli avait tué au moins 15 personnes (Amnesty en a compté 14). Des responsables locaux cités dans le reportage ont dit que le séisme de 2023 avait fragilisé des immeubles anciens, dont beaucoup avaient reçu des étages ajoutés sans autorisation^[4]. C'était à Tripoli, pas à Beyrouth, et nous n'avons trouvé aucune enquête publiée sur les immeubles anciens de Beyrouth.

Selon la loi sur la construction (Loi 646/2004, art. 18(8)), le propriétaire doit maintenir l'immeuble stable et en bon état. Il doit aussi faire établir un rapport d'ingénieur quand c'est nécessaire, ou quand la municipalité le demande sur avis technique^[5]. Demandez au propriétaire ou au comité de l'immeuble si un tel rapport existe. Voici comment savoir si un immeuble risque de s'effondrer.