Quanto é o imposto de selo no contrato de compra e venda de imóvel no Líbano?

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0,3%, 0,4% ou valor fixo: por que os números diferem#

Você vai encontrar os três números, e cada um tem uma fonte. A taxa de 0,3% vigorava antes de 2017. A Lei 64/2017 elevou para 0,4%, e tanto a Kallas Law Firm (maio de 2026) quanto a PwC (julho de 2026) informam 0,4%^[1,2]. Se um corretor, um parente ou um artigo antigo falar em 0,3%, o número está desatualizado.

Os valores fixos são uma cobrança separada. Segundo a Kallas Law Firm, uma venda paga o imposto proporcional do art. 18 §1 da lei do imposto de selo 67/1967, mais selos fixos de LBP 200.000 (contrato) + LBP 100.000 (escritura)^[1]. Só a Kallas apresenta esses valores fixos, e não os conferimos com o texto da lei do imposto de selo. A PwC informa um selo de LL 100.000 da Lei Orçamentária de 2024 para contratos que não declaram um valor específico^[2]. Um contrato de venda declara um preço, então paga os 0,4%.

Sobre o que incidem os 0,4%#

A Kallas aplica os 0,4% ao valor escrito no contrato^[1]. Num contrato de USD 100.000, isso dá USD 400 antes dos selos fixos, pagos em libras libanesas^[1,2]. Para imóvel construído, a taxa de transferência do registro de imóveis funciona de outro modo: incide sobre um valor estimado de valor locativo × 30, se superior ao preço declarado^[1,3], e a base para terreno sem construção não está confirmada. Nenhuma fonte que lemos diz se o imposto de selo segue a mesma regra, então pergunte ao tabelião sobre qual valor os 0,4% serão calculados. Os dois valores são explicados em valor estimado versus preço declarado no contrato.

Impostos e taxas são cobrados em libras libanesas e, quando um valor precisa ser convertido de moeda estrangeira, vale a taxa do Banque du Liban^[3,4]. No imposto de selo, as duas fontes acima divergem sobre qual é essa taxa. Mais em qual taxa de câmbio o registro de imóveis usa.

Como se paga e o que mais você paga#

Pelo art. 46 da Lei 10/2022, o imposto de selo pode ser pago com selos adesivos quando for de LBP 500.000 ou menos. Seja qual for o valor, também pode ser pago em dinheiro ou cheque bancário ao tabelião, nos atos que ele redige ou autentica, por ordens de pagamento dos departamentos de registro de imóveis, ou por selo eletrônico^[3,4]. As fontes que lemos não dizem se o comprador ou o vendedor arca com ele, então registre isso no contrato.

O imposto de selo é uma parte pequena da conta. A taxa do registro de imóveis é separada: 3% do valor para compradores libaneses, 5% para não libaneses^[5]. A Kallas Law Firm também lista uma contribuição à Ordem dos Advogados de 0,1%^[1]. Os custos do tabelião são controversos: a Kallas os estima em cerca de 0,36% do valor, enquanto a IDAL (2018) lista 0,1% e o escritório Mattar Law Firm cita mais 0,1% quando o registro passa pelo cartório do tabelião^[1,6,7]. Para o quadro completo, veja o custo total de comprar, a taxa de registro e quanto cobra um tabelião.