Comprar um imóvel no Líbano dá direito a residência?

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O que dizia o artigo do orçamento de 2018#

Em abril de 2018, jornais libaneses noticiaram que a lei do orçamento de 2018, como foi votada, dava a qualquer árabe ou estrangeiro que comprasse uma unidade residencial residência para ele, a esposa e os filhos menores. As reportagens divergem nos detalhes. O Annahar e o Al-Quds Al-Arabi falaram em artigo 50, com residência permanente e preço de LBP 750 milhões (cerca de USD 500.000 pela paridade de 2018) em Beirute e LBP 500 milhões (cerca de USD 330.000) no resto do país. O Asharq Al-Awsat falou em artigo 49, com mínimo de USD 300.000^[1,2,3].

O deputado Ibrahim Kanaan deu outra versão. Disse que o artigo foi emendado para conceder apenas residência temporária e que não permitia a estrangeiros comprar imóveis em violação da lei de propriedade para estrangeiros^[4]. O Annahar também informou que o texto foi reformulado durante o debate para que a residência terminasse quando a propriedade terminasse^[2]. Não lemos o texto final publicado. Por isso, não sabemos dizer qual versão, se alguma, virou lei.

Por que o artigo parou e o que ainda não se sabe#

Em 24 de abril de 2018, o presidente Aoun pediu ao Parlamento que reconsiderasse o artigo e combinou com o presidente da Câmara, Berri, suspendê-lo. Eles esperavam a decisão do Conselho Constitucional sobre uma contestação apresentada por dez deputados, liderados por Sami Gemayel, chefe do partido Kataeb. O patriarca maronita Rai também havia se oposto^[1]. No mesmo mês, o ministro do Interior, Nohad Machnouk, disse que o artigo não dizia respeito aos palestinos, porque uma lei os impede de possuir imóveis, e que os refugiados sírios não precisavam dele para comprar um apartamento. Foram declarações políticas de um ministro e não resolvem a situação jurídica^[2,3].

Não encontramos a decisão do Conselho nem qualquer ato que ponha o artigo em prática. Só a Segurança Geral (الأمن العام) ou um advogado libanês que consulte os textos atuais pode dizer em que pé isso está hoje.

Comprar e ter residência são questões separadas#

Seja qual for a situação da residência, a compra de um estrangeiro segue as regras normais de propriedade para estrangeiros, previstas em o Decreto Legislativo 11614 de 1969, alterado pela Lei 296/2001^[5,6]. Você pode ter até 3.000 m²^[5,6,7] no total sem licença. Acima disso, é preciso um decreto do Conselho de Ministros. Veja se estrangeiros podem comprar imóvel no Líbano para saber como o limite é contado.

A residência também não tornaria você libanês: ela não dá direito à nacionalidade libanesa, segundo o deputado Kanaan^[1,4]. Como comprador não libanês, você ainda paga a taxa de registro mais alta: 3% do valor para compradores libaneses, 5% para não libaneses^[8]. Mais em taxas de registro de imóvel.