¿Comprar una propiedad en Líbano da derecho a residencia?

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Qué decía el artículo del presupuesto de 2018#

En abril de 2018 los diarios libaneses informaron que la ley de presupuesto de 2018, tal como se votó, daba residencia a cualquier árabe o extranjero que comprara una unidad residencial, para él, su esposa y sus hijos menores. Los reportes no coinciden en los detalles. Annahar y Al-Quds Al-Arabi lo llamaron artículo 50, con residencia permanente y un precio de LBP 750 millones (unos USD 500,000 a la paridad de 2018) en Beirut y LBP 500 millones (unos USD 330,000) en otras zonas. Asharq Al-Awsat lo llamó artículo 49, con un umbral de USD 300,000^[1,2,3].

El diputado Ibrahim Kanaan dio otra versión. Dijo que el artículo se modificó para dar solo residencia temporal, y que no permitía a los extranjeros comprar propiedades violando la ley de propiedad para extranjeros^[4]. Annahar también informó que el texto se reformuló durante el debate para que la residencia terminara al terminar la propiedad^[2]. No leímos el texto final publicado, así que no podemos decirte qué versión, si alguna, llegó a ser ley.

Por qué quedó detenido y qué se ignora#

El 24 de abril de 2018 el presidente Aoun pidió al Parlamento reconsiderar el artículo y acordó con el presidente del Parlamento, Berri, dejarlo en suspenso. Esperaban que el Consejo Constitucional resolviera un recurso presentado por diez diputados encabezados por el líder de Kataeb, Sami Gemayel. El patriarca maronita Rai también se había opuesto^[1]. Ese mismo mes, el ministro del Interior Nohad Machnouk dijo que el artículo no se refería a los palestinos, porque una ley les impide ser propietarios, y que los refugiados sirios no lo necesitaban para comprar un apartamento. Eran declaraciones políticas de un ministro y no zanjan la situación legal^[2,3].

No encontramos la sentencia del Consejo ni ninguna decisión que pusiera el artículo en práctica. Solo la Seguridad General (الأمن العام) o un abogado libanés que revise los textos vigentes puede decirte cómo está hoy.

Comprar y obtener residencia son cuestiones distintas#

Sea cual sea la situación de la residencia, la compra de un extranjero sigue las reglas normales de propiedad para extranjeros según el Decreto Legislativo 11614 de 1969, modificado por la Ley 296/2001^[5,6]. Puedes tener hasta 3,000 m²^[5,6,7] en total sin licencia; por encima necesitas un decreto del Consejo de Ministros. Mira si los extranjeros pueden comprar propiedades en Líbano para ver cómo se cuenta el límite.

La residencia tampoco te haría libanés: no da derecho a la nacionalidad libanesa, según el diputado Kanaan^[1,4]. Como comprador no libanés, además, pagas la tarifa de registro más alta: 3% del valor para compradores libaneses, 5% para no libaneses^[8]. Más en tarifas de registro de propiedades.