¿Puede un extranjero o no residente abrir una cuenta bancaria en Líbano, y la necesito para comprar una propiedad?

También se pregunta: “¿Puede un extranjero abrir una cuenta bancaria en Líbano?” · “¿Puedo abrir una cuenta en un banco libanés en línea?” · “Abrir una cuenta bancaria en Líbano siendo no residente” · “¿Necesito una cuenta libanesa para comprar una propiedad?”

Lo que sabemos sobre abrir una cuenta#

No encontramos ninguna fuente vigente, ni del Banque du Liban ni de algún banco, sobre si los bancos libaneses abren cuentas a extranjeros o a personas que viven en el exterior. Tampoco encontramos qué documentos piden ni si se puede abrir una cuenta en línea. Solo el banco puede decírtelo. Pregunta a cada banco que consideres y pide la respuesta por escrito.

La ley sí fija una cosa. La Ley 44/2015 obliga a los bancos y otras instituciones cubiertas a identificar y verificar a cada cliente y al beneficiario final con documentos fiables, y a conservar copias al menos cinco años después de la operación o del fin de la relación^[5]. Espera controles de identidad. La lista exacta de documentos que un banco pide a un no residente no está publicada.

Para la ley, un extranjero es toda persona que no tenga la nacionalidad libanesa^[4]. Ninguna fuente que leímos dice cómo se trata a los binacionales. Pregunta al notario o al banco, y mira comprar con pasaporte libanés y extranjero.

Las cuentas abiertas antes de la crisis de 2019 son otro asunto. AGBI informó en octubre de 2023 que los titulares de estas cuentas en dólares "lollar" solo podían retirar montos pequeños, a menudo con un recorte que en su punto máximo quitó cerca del 80 % del valor nominal^[10]. JSK Real Estate, un corredor, usa "fresh dollars" para referirse a billetes en efectivo o a una transferencia de banco a banco fuera de Líbano^[11]. Más en pagar en lollars o en fresh dollars.

¿Necesitas una cuenta libanesa para comprar?#

Ninguna fuente que leímos dice que sí. Una compra va desde un certificado reciente del registro (إفادة عقارية), pasa por una promesa de venta opcional y una escritura notarial, hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad, y la propiedad pasa a ti con la inscripción^[1]. Kallas Law Firm explica que lo que va al registro para inscribirse es la escritura notarial, no un acuerdo privado. Tal como estas fuentes describen los pasos, ninguno incluye una cuenta bancaria libanesa.

Cómo se mueve el dinero lo acuerdan comprador y vendedor. JSK Real Estate dice que en 2025, sin préstamos disponibles, las compras se pagaron completas en efectivo o por transferencia bancaria del monto total, sobre todo en USD^[2,3]. Assukna, una empresa inmobiliaria, dijo en abril de 2026 que la mayoría de las compras se financian con USD movidos por casas de cambio, mensajeros de confianza o, a veces, transferencias internacionales, y no por cuentas bancarias libanesas^[12]. Ambas tienen un interés comercial, así que léelo como su visión del mercado. JSK también escribió en 2023 que algunos vendedores quieren el pago en una cuenta fuera de Líbano^[11]. Para ver los pros y contras, mira efectivo o transferencia bancaria al comprar.

Un préstamo no cambiará esto para un extranjero. A otoño de 2026, la prensa informa que los bancos comerciales siguen sin otorgar hipotecas de vivienda^[6,7]. La Banque de l'Habitat presta solo a quienes tienen la ciudadanía libanesa desde hace al menos 10 años^[8,9]. Mira préstamos de vivienda para extranjeros.

Si pagas sin una cuenta libanesa#

Si llevas efectivo a Líbano, debes declararlo por escrito en la aduana cuando sea superior a USD 15,000^[5]. No declararlo puede traer una multa aduanera de hasta LBP 10 millones, una cifra fijada en 2015 que ha perdido casi todo su valor desde 2019, y no se excluye un proceso penal bajo la ley contra el lavado de dinero. Confirma el umbral y la sanción vigentes con la Aduana libanesa antes de viajar. Para otras vías, mira enviar dinero a Líbano para una propiedad.

El notario aplica a la venta los deberes de debida diligencia contra el lavado de dinero, y también los corredores y abogados que participan^[5]. La ley no enumera qué documentos debe mostrar un comprador, y la práctica varía según el notario. El dinero pagado antes de que se registre la venta te da solo un derecho personal frente al vendedor, no la propiedad^[1,13]. Pide comprobante escrito de cada pago y guárdalo.