Où acheter une assurance contre les risques de guerre pour un logement au Liban, et combien coûte-t-elle ?

Aussi formulé: “Combien coûte l'assurance guerre pour une maison au Liban ?” · “Quels assureurs libanais couvrent les dégâts de guerre ?” · “Ajouter la garantie guerre à mon assurance habitation au Liban” · “Prix assurance risque de guerre Liban”

Pourquoi la couverture guerre est difficile à trouver#

Les polices libanaises standard ne paient pas les dégâts de guerre. En mars 2026, An-Nahar a cité une clause excluant toute perte résultant directement ou indirectement de la guerre, d'une invasion, d'opérations militaires, d'une rébellion ou d'actes de guerre. Cette clause venait de la police auto d'une seule personne, et la formulation varie selon l'assureur^[1,2]. Plus de détails dans l'assurance habitation couvre-t-elle les dégâts de guerre.

La loi part du même principe. Selon Kallas Law Firm, en vertu de l'art. 969 du Code des obligations et des contrats, les risques de guerre sont exclus sauf convention contraire^[3]. Le cabinet ajoute que l'assureur doit prouver que le dommage vient de la guerre, et qu'une clause qui vous fait porter cette preuve est nulle. Vous n'êtes donc couvert contre la guerre que si votre police le prévoit par écrit.

Les assureurs dépendent aussi des réassureurs, et en mars 2026 beaucoup avaient cessé de couvrir le Liban. Le président de l'association des assureurs a dit que cela pouvait rendre difficile, voire impossible, l'ajout de la garantie guerre à une police renouvelée ou expirée^[1,2].

Combien elle coûte#

Nous n'avons trouvé aucun prix publié pour la couverture guerre d'un logement, aucune liste d'assureurs qui la vendent et aucune déclaration de l'autorité de contrôle des assurances (Insurance Control Commission). Le seul chiffre est un multiple. En mars 2026, le président de l'association des assureurs a indiqué que la couverture guerre coûtait au moins 5 à 6 fois le prix antérieur^[1,2], même à Beyrouth et au Mont-Liban, et que les clients la refusaient souvent faute de moyens.

Il a aussi dit que le prix des polices standard n'avait pas changé, alors que la part guerre variait d'heure en heure avec les tarifs des réassureurs^[1]. Tout devis reçu est un instantané : demandez combien de temps il reste valable avant de payer.

Selon le président de l'association en mars 2026, les personnes ayant souscrit une police incluant la guerre avant le début des combats étaient indemnisées normalement pour les dégâts aux logements, usines et voitures. C'est la déclaration du secteur lui-même, qui n'a pas été vérifiée de façon indépendante^[1,2].

Où l'obtenir, et où c'est impossible#

Le lieu décide de l'essentiel. En mars 2026, les assureurs n'établissaient aucune couverture incluant la guerre dans les zones à haut risque, et la source ne dit pas quelles zones en font partie^[1,2]. Demandez directement à chaque assureur s'il couvrira votre bien. Pour la situation sécuritaire par région, voir est-il sûr d'acheter dans le Sud, la Békaa ou la Dahiyé.

Hors des zones de guerre, les assureurs qui vendaient la couverture guerre y ajoutaient une clause la rendant résiliable 1 à 2 semaines après le début de la guerre^[1,2], avec un préavis. Les dégâts survenus pendant ce préavis restent indemnisés. En pratique, la couverture peut prendre fin une semaine ou deux après le début de la guerre même pour laquelle elle a été souscrite.

Si vous achetez avec un prêt de la Banque de l'Habitat, la banque exige assurance vie mensuelle, assurance habitation annuelle, en dollars « frais »^[4,5], auprès d'assureurs qu'elle agrée. La source parle d'une police d'assurance habitation (incendie) et ne dit rien de la couverture guerre. Demandez à la BDH et à l'assureur si la couverture guerre est incluse ou peut être ajoutée. Plus de détails sur les conditions du prêt BDH.