Contratos, leyes de alquiler y depósitos
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Ley antigua y nueva, qué debe decir un contrato, depósito, alquiler en dólares y cómo terminarlo.
¿Qué pasa con los inquilinos de alquiler antiguo en Líbano después de febrero de 2026?
Para la mayoría de los inquilinos de alquiler antiguo, la prórroga de nueve años terminó el 28 de febrero de 2026. Fallos posteriores, fecha de 2029.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
¿Es legal Airbnb o el alquiler de corta estadía en el Líbano y necesito un permiso?
No hallamos una ley libanesa específica sobre Airbnb. Qué proponen los hoteleros, límites del contrato y del edificio, y a quién preguntar antes de publicar.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Funciona el Fondo de alquileres antiguos y puede un inquilino solicitarlo?
No. El Fondo de la Ley 2/2017 nunca funcionó y no tenía fondos a febrero de 2026. Para quién era, qué pasa si solicitas ante el tribunal y a quién consultar.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Puede el propietario desalojar al inquilino cuando termina el contrato o si no hay contrato escrito?
Depende de la fecha del contrato. En los posteriores a 1992: mínimo de tres años, aviso, renovación tácita, contratos verbales y tribunal competente.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Puede el arrendador subir el alquiler durante el contrato o cada año?
No durante el plazo de un contrato posterior a 1992, según Adala Law Firm. Cuándo puede haber aumento, renovaciones, alquiler en dólares y el proyecto de 2026.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Puede el propietario desalojar hoy a un inquilino de renta antigua y qué tan rápido?
Muchas veces sí, por vía judicial: fallos de 2026 ordenaron desalojos tras los nueve años. Quién está en riesgo, defensas del inquilino y plazos.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
¿Puede un inquilino romper el contrato de alquiler antes de tiempo en el Líbano y con cuánto aviso?
No hay una norma publicada sobre irse antes del plazo, así que decide tu contrato. Mínimo de tres años, aviso para salir y qué pasa con el depósito.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿La ley de suspensión de plazos de 2026 extendió los plazos del alquiler antiguo?
No está resuelto. El Parlamento suspendió plazos del 1 de marzo al 31 de julio de 2026; si revive los del alquiler antiguo se discute. Posturas y qué hacer.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
¿Cuánta indemnización le corresponde a un inquilino de alquiler antiguo si lo desalojan?
Según estudios jurídicos, era del 25 % al 50 % o del 30 % al 50 % del valor del inmueble en el régimen de 1992. Tras la prórroga, no está claro.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Mi arrendador puede obligarme a pagar el alquiler en dólares en Líbano?
No hay una regla clara: la lira tiene poder liberatorio pleno, pero el contrato puede pactar dólares. Qué dice la ley, qué tasa aplica y qué hacer.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Cómo funciona alquilar un departamento amueblado en Líbano?
El alquiler amueblado es un contrato libre, como todo contrato desde julio de 1992. Costos, depósitos, regla de tres años, cláusulas y registro.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
¿Qué cambia la ley de 2025 sobre alquileres no residenciales para dueños y locatarios de locales?
La Ley 11/2025 prorroga 5 a 8 años los contratos antiguos de locales y oficinas, sube el alquiler por etapas y luego lo fija en 5% del valor. Qué no está claro.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
¿El parlamento va a volver a cambiar la ley de alquileres antiguos en el Líbano?
Aún no hay cambio: al 13 de octubre de 2026 una comisión parlamentaria estudiaba dos proyectos sobre alquileres antiguos. Qué proponen y qué rige hoy.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
¿Dónde consigo un modelo de contrato de alquiler libanés?
No hay un modelo oficial de contrato de alquiler en Líbano. Qué debe incluir, cláusulas sobre moneda, gastos y depósito, y cómo registrarlo.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Hay un mínimo de tres años para un contrato de alquiler nuevo en Líbano?
Dos firmas de abogados dicen que sí: un alquiler de vivienda firmado después de julio de 1992 dura al menos tres años. Base legal, excepciones y proyecto.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Cómo debe un inquilino de alquiler antiguo pedir los tres años adicionales de contrato?
Por escrito al propietario, tres meses antes de que termine la prórroga; una corte de apelaciones exige además la solicitud anual al Fondo. Qué se discute.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Cómo registro un contrato de alquiler en la municipalidad en Líbano y cuánto cuesta?
Según la unión de Dahye, el dueño registra el alquiler antes del 31 de diciembre. Documentos, tasa en disputa y cuándo lo piden EDL o el Registro.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Cuánto depósito y renta adelantada puede pedir un propietario en Líbano?
Ninguna ley limita el depósito ni la renta adelantada en Líbano: se pactan en el contrato. Montos habituales, qué se devuelve y cómo proteger tu dinero.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Pueden los propietarios subir el alquiler o exigir grandes adelantos a familias desplazadas por la guerra de 2026, y qué protecciones existen?
Antes de firmar, sí: no hallamos tope a alquileres ni adelantos. Firmado el contrato, un estudio dice que no sube a mitad del plazo. Depósitos y municipios.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Puede un inquilino subarrendar el departamento o dejar que un familiar tome el contrato en el Líbano?
En contratos posteriores a 1992 se puede subarrendar para el mismo uso salvo prohibición; en los antiguos, con permiso escrito. Traspaso familiar y dudas.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Qué tipo de cambio se aplica si pago el alquiler en liras?
Ninguna ley ni sentencia fija qué tipo de cambio convierte un alquiler en dólares a liras. Qué dicen las fuentes, los tipos desde 2024 y cómo pactarlo.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
¿Quién tiene 9 años y quién 12 años según la ley de alquileres de 2017?
Los beneficiarios del Fondo tienen 12 años (hasta el 28 feb 2029); los demás, 9 (hasta el 28 feb 2026). Por qué el Fondo nunca operó y qué dijeron los jueces.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Mi contrato de alquiler es antiguo (anterior al 23 de julio de 1992) o nuevo, y por qué importa?
Un contrato de vivienda firmado antes del 23 de julio de 1992 es alquiler antiguo (Ley 2/2017); los posteriores son contratos libres. Cómo saberlo y qué cambia.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Quién paga la comisión del corredor en un alquiler en Líbano y se devuelve?
Ninguna ley la fija; fuentes comerciales citan un mes de renta, repartido de distintas formas, y un informe dice que no se devuelve. Qué dice la ley.
Última revisión: 17 oct 2026 · 6 min de lectura
¿Cuánto paga hoy un inquilino de alquiler antiguo y qué es el bedel al-mithl?
Ninguna fuente que leímos da la fórmula: los beneficiarios del Fondo deben el bedel al-mithl (alquiler equivalente), pero el Fondo nunca funcionó.
Última revisión: 17 oct 2026 · 7 min de lectura
¿Puede un extranjero o un libanés en el exterior alquilar un departamento en Líbano y qué documentos necesita?
Sí. Libaneses y extranjeros adultos pueden alquilar cualquier inmueble. No hay lista oficial de documentos. Qué pedir por escrito, depósitos, registro.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
¿Lebanon va a cobrar un impuesto a los departamentos vacíos?
Todavía no: el Líbano no tiene impuesto a la vivienda vacía y el artículo 37 del proyecto de presupuesto 2027 propone uno. Qué se propone y cuántos hay vacíos.
Última revisión: 17 oct 2026 · 4 min de lectura
¿Qué puede hacer un inquilino si el propietario no quiere recibir el alquiler?
Haz una oferta formal y deposita el alquiler ante un notario. Contratos viejos y nuevos, alquiler en liras o dólares y qué preguntar al notario.
Última revisión: 17 oct 2026 · 8 min de lectura
¿Cómo puede un estudiante alquilar un cuarto o departamento cerca de una universidad en Líbano?
Los estudiantes alquilan como cualquier inquilino: contrato escrito, verificar al dueño, depósito y comisión. La regla de tres años y lo que se desconoce.
Última revisión: 17 oct 2026 · 9 min de lectura
