¿Qué tipo de cambio se aplica si pago el alquiler en liras?

Datos clave#

Qué tipo de cambio se aplica

Ninguna ley ni sentencia que hayamos encontrado lo fija^[1,2,3,4,5]

Tipo oficial informado por un banco

USD/LBP 89,500 (desde el 1 de febrero de 2024)^[3]

Tarifa de generadores del Ministerio de Energía, septiembre de 2026

LBP 89,700 por dólar^[1,2,3,4,5]

Pagar en liras

La lira tiene pleno poder liberatorio según los arts. 7 y 8 del Código de Moneda y Crédito, según Lebanon Law Review (2021)^[1,2]

Alquiler en dólares por acuerdo

Permitido por el art. 301(2) del Código de Obligaciones y Contratos, según Lebanon Law Review^[2]

Rechazar las liras

Delito según el art. 319 del Código Penal, castigado con de 6 meses a 3 años de prisión^[2] y una multa en liras de antes de la crisis, según Lebanon Law Review

Cómo acordar el tipo de cambio con tu arrendador#

1. 1
   Lee tu contrato. Revisa en qué moneda está el alquiler y si menciona un tipo de cambio. Si no dice nada, no hay una regla publicada a la que recurrir^[1,2,3,4,5].
2. 2
   Pacta el tipo por escrito. Tú y el arrendador firman una cláusula breve o un anexo. Debe indicar el tipo o la referencia que ambos aceptan y el día en que se toma, por ejemplo el día del pago o el primero del mes.
3. 3
   Paga de forma que puedas probarlo. Usa transferencia bancaria, o pide un recibo firmado que muestre el monto en liras, el tipo usado y el mes que cubre. Guarda copias.
4. 4
   Si el arrendador rechaza las liras, ve a un notario. Allí haces una oferta formal y el depósito del alquiler^[2,6,7]. Ninguna fuente enumera los documentos, el costo ni el plazo, así que llama primero al notario y pregunta qué llevar.
5. 5
   Si no se ponen de acuerdo, consulta a un abogado de arrendamientos. Las disputas van a el tribunal de arrendamientos del lugar donde se ubica el inmueble^[7]. No encontramos ninguna sentencia que pudiéramos leer sobre esto; no verificamos las noticias de 2022 sobre fallos de apelación en Beirut divididos entre tipos distintos, así que pregunta al abogado por ellas y por qué tipo aceptan los jueces locales^[1,2,3,4,5].

Depende de#

• Contrato antiguo o nuevo. Los contratos de alquiler de vivienda firmados antes del 23 de julio de 1992^[8,9,10] están bajo el régimen de alquiler antiguo, y los posteriores son contratos libres. Revisa si tu contrato es antiguo o nuevo antes de apoyarte en cualquier regla de aquí.
• Lo que dice el contrato. Un contrato que fija expresamente dólares plantea el choque sin resolver entre la libertad de contratación y el poder liberatorio de la lira^[2]. Pregunta a un abogado cómo tratan esas cláusulas los tribunales locales.
• Cuándo venció el alquiler. En 2021 los tipos estaban muy separados, y las cifras informadas desde 2024 están cerca^[1,2,3,4,5]. En los alquileres atrasados es donde más importa un abogado.
• Registro del contrato. Para el registro municipal, la unión de municipalidades de Dahye dice que el alquiler debe escribirse en moneda libanesa^[11]. No encontramos si hoy se rechaza o se convierte un contrato escrito en dólares. Pregunta en tu municipalidad y mira cómo registrar un contrato de alquiler.

Preguntas frecuentes#