Existe uma versão em inglês da escritura ou da certidão do registro de imóveis do Líbano, e como traduzir?

Também perguntam: “Existe escritura libanesa em inglês?” · “Como traduzir a ifada libanesa para um banco no exterior” · “Certidão do registro de imóveis do Líbano em inglês” · “Tradução juramentada de escritura libanesa para embaixada”

O que o registro de imóveis fornece#

O registro é organizado imóvel por imóvel. Cada terreno tem sua própria ficha (folio), e os proprietários recebem uma cópia conforme dessa ficha como escritura^[7]. A certidão, ou certificado do imóvel, descreve o terreno e a área e lista os proprietários, a origem do direito e a parte de cada um. Também mostra hipotecas, penhoras, outros ônus e ações judiciais em andamento^[3,4].

Só o certificado emitido pelo cartório é oficial. Cópias do site do registro ou da OMT não são oficiais, e a certidão oficial é exigida em qualquer transação imobiliária e para uso em juízo^[1,2,3,4]. Desde 13 de outubro de 2020, os pontos da OMT permitem consultar o registro de um imóvel e levar uma cópia impressa não oficial, com cópia digital por SMS e, se você pedir, por e-mail^[1,2]. A Legalmondo disse em junho de 2025 que o site do registro oferecia um formulário informativo não oficial por US$ 4. Não conseguimos acessar o site para confirmar se ainda funciona^[4].

Nenhuma das fontes que lemos menciona versão em inglês da escritura ou da certidão. Em abril de 2026, o ministro das Finanças disse que o banco de dados do registro, que cobre imóveis medidos e numerados, permite a emissão eletrônica de ifadas. A reportagem não diz se nem como o público pode pedir uma^[8]. Pergunte ao cartório antes de confiar em uma certidão eletrônica.

Como obter a certidão oficial morando no exterior#

A certidão oficial é pedida pessoalmente no cartório que cobre a área do imóvel^[4,5]. Segundo a Legalmondo, as certidões são públicas e qualquer pessoa pode pedir uma sem provar interesse jurídico. Nenhuma certidão é emitida enquanto houver um gravame ou um registro do terreno ainda em andamento^[4]. Como qualquer um pode pedir, um advogado ou outra pessoa de confiança no Líbano pode retirá-la para você. Peça que mande um scan no mesmo dia.

Essa pessoa vai precisar dos dados de identificação do terreno: a província, o distrito, a zona cadastral, o número do imóvel, a seção e o bloco^[1,4]. Sua escritura deve trazê-los. Se você não os tem, veja como achar o número, a zona e a seção de um imóvel. A Legalmondo indicou a taxa de US$ 5^[4] em junho de 2025, e ela pode ser cobrada em libras libanesas. Alguns cartórios funcionam só em dias fixos. Em abril de 2025, vários cartórios do Monte Líbano recebiam pedidos em dias da semana divulgados^[9]. Por isso, peça ao seu contato que confirme os dias atuais do cartório antes de ir. Mais em como obter a certidão do registro de imóveis e quanto custa.

Tradução e legalização: o que se sabe e o que não se sabe#

Não encontramos fonte sobre tradutores juramentados ou certificados no Líbano. Também não achamos fonte sobre o caminho oficial para tornar um documento do registro libanês utilizável no exterior, seja pelo Ministério da Justiça, pelo Ministério das Relações Exteriores ou por uma embaixada estrangeira, então não descrevemos nenhum aqui. O banco, a embaixada ou o tribunal que pede o documento decide o que aceita, e a resposta por escrito dele é a que vale.

Apostilas são emitidas pelas partes da Convenção da Apostila para os próprios documentos públicos. O Líbano não estava entre as partes listadas em 30 de junho de 2026^[6]. Se uma instituição pedir apostila para uma escritura libanesa, pergunte o que ela aceita no lugar. A embaixada do Líbano em Haia diz que documentos libaneses devem ser legalizados pelo Ministério das Relações Exteriores do Líbano e cobra EUR 18 para legalizar um documento emitido pelas autoridades libanesas^[10]. Essa página não tem data, e não achamos nada sobre como isso se aplica a certidões do registro ou a traduções. Para documentos assinados no exterior para uso no Líbano, veja apostila ou legalização na embaixada.

O que uma boa tradução precisa acertar#

Uma tradução solta pode mudar o que o documento prova. Passe por estes pontos com o tradutor.

• Cotas. A propriedade é escrita em cotas de 2.400, e 2.400 cotas são o imóvel inteiro^[4,11,12]. O tradutor não deve transformar "1.200 cotas" em um número de metros quadrados. Veja o que 2.400 cotas significam em metros quadrados.
• O número da unidade de um apartamento. Cada unidade recebe um número somado ao número do terreno. As áreas comuns são numeradas de 1 a 3 e as unidades privadas começam no 4^[13]. Em um prédio dividido, cada unidade também é contada em 2.400 partes.
• Unidades de área. No Líbano, 1 dunum equivale a 1.600 m². Use a área em metros quadrados do certificado, quando ela aparece^[11]. Se o terreno ainda não passou pela medição definitiva, a área pode nem constar^[3,4].
• Tipo de terra. Em terra mulk, a pessoa registrada tem propriedade plena. Em terra amiri, o Estado é dono da terra e o titular tem direito de uso e disposição^[14]. Não vimos como o tipo de terra aparece impresso numa certidão, então peça ao tradutor que mantenha o termo em árabe ao lado do inglês.
• Todos os ônus. Hipotecas, penhoras e avisos de litígio devem ser traduzidos linha por linha, nunca resumidos.

Nunca confie numa tradução, nem numa escritura, fornecida pelo vendedor. A ISF informou em junho de 2026 que uma escritura de um imóvel em Halat foi falsificada com um documento de identidade falso em nome do verdadeiro dono, e a propriedade passou ao falsificador e depois a um comprador, embora o dono nunca tivesse vendido. Isso foi uma prisão e uma confissão, não uma decisão judicial^[15]. Trabalhe com uma certidão retirada pelo seu próprio contato e veja como conferir uma escritura antes de comprar.