¿Quién paga la comisión del corredor en un alquiler en Líbano y se devuelve?

También se pregunta: “Comisión del agente al alquilar un departamento en Líbano” · “¿Cuánto cobra un corredor por alquilar en Líbano?” · “¿Quién paga al agente de alquiler, el inquilino o el propietario?” · “¿Se devuelve la comisión de la inmobiliaria si me voy antes?”

Qué dice la ley sobre la comisión del corredor#

Líbano no tiene una norma escrita para los corredores de alquiler. Según los artículos 292 y 293 del Código de Comercio, la comisión del corredor se fija por acuerdo, por una tarifa oficial o por costumbre^[1]. No encontramos ninguna tarifa oficial para la corretaje de alquileres, ni tampoco una tarifa o norma del sindicato de corredores para alquileres.

El corredor gana la comisión cuando su información o su gestión llevan al contrato, en este caso el contrato de alquiler firmado^[1]. Si la comisión acordada es desproporcionada frente al caso y al trabajo que exigió, un juez puede reducirla a un monto justo. Según el artículo 294, el corredor que actúa para la otra parte contra sus deberes pierde la comisión. Más sobre cómo lograr que se reduzca la comisión de un corredor y sobre un mismo corredor que actúa para ambas partes.

Cuánto es y quién paga#

Los únicos relatos que encontramos vienen de empresas que describen la costumbre, y no coinciden en quién paga^[2,3]:

La costumbre no es clara y la ley pone el acuerdo primero^[1]. Por eso, define el monto, quién paga y cuándo vence antes de que el corredor te muestre nada. Pídelo por escrito. Un mensaje que puedas guardar vale más que una llamada.

¿Se devuelve la comisión?#

Según Khatt30, que escribió en abril de 2026, cada pago inicial se trata de forma distinta. La comisión de la agencia no se devuelve, un depósito (ta'min) puede devolverse, y los meses por adelantado se descuentan de la renta, sin garantía de que la renta pagada por adelantado se devuelva si te vas antes^[4]. Eso es el relato de una práctica, no una regla legal. Ninguna fuente que encontramos dice qué pasa con la comisión si el trato fracasa o el inquilino se va antes.

El Código de Comercio vincula la comisión al trabajo del corredor que lleva a un contrato^[1]. Si eso permite reclamar el dinero pagado por un contrato que nunca se firmó, es una pregunta para un abogado. Además, Líbano tiene ninguna ley de protección de depósitos^[5,6], así que las condiciones de devolución de tu depósito dependen de lo que diga el contrato. Mira cuánto depósito y renta adelantada puede pedir un propietario.

El total que pagas al inicio puede ser alto. Una guía comercial aconseja prever en efectivo de 4 a 5 meses de renta: primer mes, último mes, un depósito de 2 meses y una comisión de agente de 1 mes^[3]. En abril de 2026, Khatt30 encontró que a familias desplazadas les pedían de USD 2,500 a 9,000 por adelantado^[4], que cubrían renta, depósito, comisión del corredor y meses adelantados, aunque su muestra no era representativa. Los pagos grandes en efectivo hechos antes de verificar nada son también donde ocurren las estafas de alquiler.