¿Mi arrendador puede obligarme a pagar el alquiler en dólares en Líbano?

También se pregunta: “¿Pueden obligarme a pagar el alquiler en dólares en Líbano?” · “¿Puedo pagar la renta en liras libanesas?” · “¿Es legal un contrato de alquiler en dólares frescos en Líbano?” · “¿El arrendador puede rechazar liras libanesas?”

Dos reglas que tiran en sentidos opuestos#

La primera regla protege la lira. Lebanon Law Review, una publicación de información jurídica, escribió en julio de 2021 que, como la lira tiene poder liberatorio pleno e ilimitado según el Código de la Moneda y el Crédito, un arrendador no puede obligar al inquilino a pagar en dólares estadounidenses ni rechazar liras. Un miembro del consejo de notarios dijo lo mismo a Annahar en noviembre de 2019^[1,2]. La revista cita también el art. 319 del Código Penal, que convierte en delito rechazar la moneda libanesa, castigado con de 6 meses a 3 años de prisión^[1] y una multa de 500,000 a 2,000,000 de liras. No leímos el texto del Código Penal, la multa está en liras de antes de la crisis y no encontramos ningún caso de un arrendador procesado por esto.

La segunda regla protege la libertad de contratación. Lebanon Law Review señala que, según el art. 301(2) del Código de Obligaciones y Contratos, las partes pueden acordar que el pago se haga en moneda extranjera, y que el arrendamiento está sujeto a esa libertad. Aun así, el mismo artículo concluye que el inquilino puede pagar en liras, y no encontramos ninguna sentencia que concilie las dos reglas^[1]. Si tu contrato dice «USD» o «dólares frescos», las fuentes publicadas no te dicen si esa cláusula te obliga.

Qué pasa en la práctica#

Desde 2020, los alquileres en Líbano se han acordado y pagado sobre todo en dólares frescos, a pesar de las opiniones anteriores^[1,2]. Una guía comercial, ExpatLife.ai (agosto de 2026), dice que los depósitos suelen ser de 2 a 3 meses de renta^[9], pagados en dólares en efectivo. Hay más sobre los pagos por adelantado en cuánto depósito y renta adelantada puede pedir un arrendador.

Del lado del arrendador, un miembro del consejo de notarios dijo a Annahar en 2019 que un arrendador puede demandar por los daños causados por la subida del dólar, pero no puede cambiar la renta base por el tipo de cambio. Fue la opinión de una sola persona, dada antes del colapso de la lira, y no encontramos ninguna sentencia que la aplique^[2]. Por otra parte, según un despacho de abogados, el arrendador no puede exigir un aumento de la renta antes de que termine el plazo del contrato^[6]. Mira si tu arrendador puede subirte la renta.

Hay reportes de sentencias de apelación de Beirut de 2022 que se dividen entre distintas tasas, pero no pudimos abrirlas, así que no podemos confirmarlas^[1,2,3,4,5]. Tampoco encontramos ninguna sentencia de 2022 en adelante sobre si una cláusula en dólares frescos obliga al inquilino.

Si pagas en liras, ¿a qué tasa?#

Ninguna fuente lo resuelve, y las fuentes apuntan en direcciones distintas^[1,2,3,4,5]. Un miembro del consejo de notarios dijo en 2019 que los tribunales usaban la tasa del Banque du Liban, de unas 1,507 a 1,515 liras, una postura hoy desactualizada. Lebanon Law Review sostuvo en 2021 que no existía una tasa oficial legal, y mencionó las tasas de 1,500, de la plataforma (3,900) y de mercado (unas 18,000). BLOMINVEST Bank, en un informe de julio de 2025, usó una nueva tasa oficial de USD/LBP 89,500 desde el 1 de febrero de 2024, y la tarifa de generadores del Ministerio de Energía de septiembre de 2026 usó LBP 89,700. Solo para el impuesto de timbre, PwC informa que la decisión 684 del Ministerio de Finanzas, del 23 de noviembre de 2023, convierte los contratos en moneda extranjera a la tasa Sayrafa.

Desde 2024 la tasa oficial y la de mercado están cerca una de otra, así que elegir una u otra importa mucho menos que en 2021^[1,2,3,4,5]. El detalle está en qué tasa de cambio se aplica a la renta pagada en liras.

La moneda también aparece al registrar un contrato. La unión de municipalidades de Dahye dice que la renta debe escribirse en moneda libanesa. Esa página no tiene fecha y cubre una sola unión, y no encontramos si hoy se rechaza o se convierte un contrato escrito en dólares^[8]. Pregunta en tu municipalidad y mira cómo registrar un contrato de alquiler en la municipalidad.