Qual é a parcela mensal de um empréstimo de US$ 100.000 do BDH?

Dados principais#

Exemplo de empréstimo do BDH

US$ 100.000 em 20 anos, para um imóvel de US$ 125.000^[1]

Parcela no exemplo

US$ 724 por mês (US$ 785 se a taxa subir 1 ponto)^[1]

Cobrado a mais todo mês

Tarifa de administração de US$ 6 e seguro de vida de US$ 13^[1]

Taxa desde 1º de julho de 2026

5,75% ao ano (CET 6,33%)^[2,3,4]; o An-Nahar diz que a redução vale para empréstimos financiados pelo Fundo Árabe

Taxa na ficha de fevereiro de 2026

6%, fixa apenas no primeiro ano^[1]

Prazo do empréstimo

7 a 20 anos^[1,2]

Regra de capacidade de pagamento

parcela de no máximo 33%, total de dívidas de no máximo 45% da renda líquida^[1,2]

Seguros

seguro de vida mensal e seguro residencial anual, em dólares novos (fresh)^[1,2]

Como obter o seu valor mensal#

1. 1
   Veja se você se qualifica. Você precisa de cidadania libanesa há pelo menos 10 anos^[1,2], e os empregados devem poder trabalhar até o fim do empréstimo, até os 64 anos (70 para autônomos). A lista completa está em condições do empréstimo do BDH.
2. 2
   Peça ao próprio BDH o Key Fact Statement atual. Peça um para o seu valor e prazo, à taxa de hoje, e pergunte se a taxa é fixa depois do primeiro ano. Não conseguimos confirmar telefone nem endereço de agência do BDH; use os contatos do site do próprio BDH ou pergunte pela plataforma online (próximo passo). O BDH atende os clientes diretamente e não trabalha com corretores^[2,6], então quem cobra para "conseguir" uma cotação ou um empréstimo não age em nome do banco.
3. 3
   Faça o pedido na plataforma online do BDH. Ela funciona das 9h às 13h em dias úteis^[2,5,6].
4. 4
   Planeje a entrada. O BDH financia com entrada de pelo menos 20%; empréstimo de no máximo 80%^[1,2], e os 20% são calculados sobre a avaliação do próprio banco, não sobre o preço combinado. Se o banco avaliar o imóvel por menos, você paga a diferença em espécie.
5. 5
   Some os custos que o CET deixa de fora. A taxa do registro de imóveis (السجل العقاري) é 3% do valor para compradores libaneses, 5% para não libaneses^[7], e o imposto de selo sobre o contrato de venda é 0,4%^[8,9]. A hipoteca do próprio BDH é isenta das taxas de registro e de baixa da hipoteca^[1,2]. Veja o custo total da compra e peça ao tabelião (كاتب العدل) os valores exatos antes de assinar.

Depende de#

• A taxa no dia da assinatura. A página do BDH indica 5,75% ao ano (CET 6,33%)^[2,3,4], "sujeita a alteração", e o An-Nahar diz que a redução vale para empréstimos financiados pelo Fundo Árabe. Pergunte ao BDH qual taxa o seu contrato terá.
• A taxa depois do primeiro ano. Na ficha de fevereiro de 2026, uma alta de um ponto leva a parcela do exemplo a US$ 785^[1]. Pergunte ao BDH como e quando a taxa pode mudar no seu contrato.
• Seu valor e prazo. O BDH empresta até US$ 100.000 (mínimo de US$ 20.000)^[1,2] em 7 a 20 anos, mas seu único exemplo publicado é de US$ 100.000 em 20 anos. Peça ao BDH uma ficha com os seus números.
• Sua idade. O CET publicado supõe um tomador de 34 anos^[2,3,4]. Pergunte ao BDH como a sua idade muda o prêmio do seguro de vida.
• A avaliação do banco. Uma avaliação abaixo do preço aumenta o dinheiro que você paga de entrada, porque o empréstimo é limitado a 80% da avaliação do banco^[1,2].

Perguntas frequentes#